Beschikbaar

Vendelierstraat 2

5241 tt, Rosmalen

107 m²
139 m²
3 slaapkamers
B

€ 390.000,- k.k.

Contact opnemen

Jasper van den Broek Makelaar

Omschrijving

Het Waare Huis aan Vendelierstraat 2 te Rosmalen. Een fijne eindwoning met o.a. 6 zonnepanelen - lichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - praktische provisiekast - drie slaapkamers - ruime badkamer - tuin op het noordoosten met overkapping - berging aan de voor- en achterzijde - gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Locatie: Deze woning ligt in een rustige woonomgeving, direct tegen het centrum van Rosmalen. Alle…

Het Waare Huis aan Vendelierstraat 2 te Rosmalen. Een fijne eindwoning met o.a. 6 zonnepanelen – lichte woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – praktische provisiekast – drie slaapkamers – ruime badkamer – tuin op het noordoosten met overkapping – berging aan de voor- en achterzijde – gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen.

Locatie:
Deze woning ligt in een rustige woonomgeving, direct tegen het centrum van Rosmalen. Alle voorzieningen die het centrum van Rosmalen biedt, bevinden zich op loopafstand van de woning. Daarnaast bereik je in 4 minuten het centraal station, basis- en voortgezet onderwijs en ook uitvalwegen zoals de A2 zijn vanaf deze fijne locatie goed bereikbaar.

Goed om te weten dat:
– het een perceel betreft van 139 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 107 m2 bedraagt;
– de hal toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer;
– de woonkamer is voorzien een laminaatvloer, Spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond;
– de raampartijen aan de voor- en achterzijde voor aangenaam lichtinval zorgen;
– er zich in de woonkamer een praktische provisieruimte bevindt met ruimschoots opslagcapaciteit;
– het eetgedeelte voor een natuurlijke scheiding zorgt tussen het zitgedeelte en de keuken en vanuit hier leuk zicht is op de overkapping;
– de open keuken over een hoekopstelling beschikt met opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, boiler voor warm water, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur die toegang biedt tot de overkapping;
– tussen de woonkamer en keuken een portaal is gesitueerd waar zich een toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en een vaste trap naar de eerste verdieping bevinden;
– de overloop grenst aan twee royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kamerbrede dakkapel en een vaste kast;
– beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden in combinatie met behangaccenten;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel met meubel. Een uitzetraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding;
– men middels een vaste trap de voorzolder bereikt waar zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2021) en de aansluiting van de wasmachine bevinden;
– vanuit de voorzolder de vliering en derde slaapkamer te bereiken zijn
– de derde slaapkamer beschikt over een dakkapel, laminaatvloer en strak afgewerkte wanden;
– de tweede verdieping aan weerszijden is voorzien van bergruimte achter de knieschotten;
– de tuin is op het noordoosten gelegen en ingedeeld met een overkapping, groot terras, borders, houten berging en een achterom;
– de stenen berging, voorzien van elektra, aan de voorzijde van de woning is gelegen en voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen;
– de woning aan de voor- en achterzijde is voorzien van rolluiken;
– het buitenschilderwerk in 2020 is uitgevoerd;
– de zonnepanelen in 2019 zijn geplaatst;
– er voor de deur vrij geparkeerd kan worden;
– de aanvaarding bij voorkeur in februari 2024 plaatsvindt.