Beschikbaar

Slagkampweg 2

5247 nh, Rosmalen
  • 445
  • 1940
  • 5 slaapkamers
  • A
€ 2.850.000, - k.k.
Omschrijving

Enigszins verscholen achter het groen en een brede toegangspoort staat deze stoere rietgedekte villa met een geheel eigen signatuur en een onweerstaanbare charme. Grote raampartijen zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en de landelijke omgeving waar u de zon ziet ondergaan achter de maisvelden. Van Boven architecten heeft de woonwensen van de bewoners vertaald in een prachtig ontwerp, voorzien van een souterrain op tuinniveau en twee bovengelegen verdiepingen.…

Enigszins verscholen achter het groen en een brede toegangspoort staat deze stoere rietgedekte villa met een geheel eigen signatuur en een onweerstaanbare charme. Grote raampartijen zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en de landelijke omgeving waar u de zon ziet ondergaan achter de maisvelden. Van Boven architecten heeft de woonwensen van de bewoners vertaald in een prachtig ontwerp, voorzien van een souterrain op tuinniveau en twee bovengelegen verdiepingen. De eikenhouten spanten, het rieten dak en de Ebony Black gekleurde gevelbekleding vormen een interessante compositie met het metselwerk. Dankzij de uitstekende isolatie en vele duurzame voorzieningen zijn de energiekosten verrassend laag.

LOCATIE:
De villa staat op 1.940m2 eigen grond in een landelijk gebied net buiten Rosmalen; een plek waar rust, ruimte, agrarische activiteiten en natuur in balans zijn. Op korte afstand zijn vele winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, basisscholen en middelbaar onderwijs. Rosmalen heeft een eigen treinstation, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is op fietsafstand en er is een snelle verbinding met de A2 (noord-zuid) en A59 (oost-west). De ligging ten opzichte van Rotterdam, Amsterdam, Utrecht, Eindhoven, Antwerpen en zelfs Düsseldorf is voor veel mensen een onontdekt geheim. Diverse vliegvelden zijn binnen een uur te bereiken waaronder Schiphol, Rotterdam The Hague en Eindhoven Airport.

BEGANE GROND:
Aan de linkerzijde is de strak vormgegeven uitbouw, afgewerkt met hout in een prachtige Ebony Black kleurstelling. Hier is de entree van deze villa met de ruime hal van waaruit de toiletruimte, kantoorruimte en de woonkeuken te bereiken zijn. Het kantoor is een inspirerende plek om te werken waar de grote ramen en de brede schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met de tuin.

Koken met het gezin, vrienden of familie is minstens zo belangrijk als het samen genieten van een goede maaltijd. Deze woonkeuken is ruim van formaat en een plek om vele uren door te brengen. De vide met hardglazen balustrade zorgt voor een verbinding met de woonkamer en de gashaard nodigt uit voor urenlang tafelen. De eikenhouten spanten tonen karakter en vormen een prachtige combinatie met het fijne stucwerk en het vele glas. De keukenopstelling met het kook-/spoeleiland en de kastenwand met inbouwapparatuur zijn gemaakt van Neolith; het toppunt van design en kwaliteit. Naast de keuken is een praktische bijkeuken/wasruimte met een waskoker en aan de andere zijde van de woonkeuken is het overdekt terras met een oppervlakte van meer dan 30m2. Glazen schuifwanden bieden de mogelijkheid om het hele jaar te genieten van deze prachtige buitenruimte, inclusief uitzicht op de zon die aan de horizon ondergaat.

SOUTERRAIN:
Wat u aan de voorzijde niet ziet is het prachtige souterrain, grotendeels ingericht als woonkamer. Meerdere kamerhoge ramen zorgen voor een optimale verbinding met het terras, de tuin en het prachtige landschap als achtergronddecor. Het merendeel van de woonkamer is ingericht als zit-/tv-kamer, inclusief een brede gashaard met een beamer die zorgt voor tv-kijken met bioscoopervaring.

In de woonkamer is de toegang tot een portaal met de technische ruimte, een luxe toiletruimte en een deur die uitkomt in het souterrain van het bijgebouw. Parkeer uw auto in het bijgebouw, daal de trap af en loop via het portaal naar de woonkamer. Veiligheid en discretie zijn gewaarborgd. Deze ruimte is uit te breiden met twee slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING:
Via de prachtige trap komt u op de overloop met de waskoker, een toiletruimte en de vide. Spannende architectuur, hoogwaardige materialen, prachtig uitzicht en een uitstekende afwerking zijn de kenmerken die u ook op deze verdieping volop beleeft.

Er zijn drie mooie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een grote inloopkast. Het bed is zodanig geplaatst dat u optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht over het omliggende landschap. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd en een van deze slaapkamers heeft een eigen douchegelegenheid met wastafel.

Als laatste de badkamer, te bereiken vanaf de overloop en de hoofdslaapkamer. Alle denkbare luxe is hier verenigd; het vrijstaande bad, de grote inloopdouche, eikenhouten spanten en de dubbele wastafel met wandkranen zijn stuk voor stuk prachtige elementen in deze badkamer.

EXTERIEUR:
Bij het ontwerpen van de tuin heeft de tuinarchitect (PUUR Groenprojecten) gekozen voor ingetogen schoonheid, respectvol ten opzichte van de uitbundige architectuur die de villa kenmerkt. Bestrating, siergrassen, bomen, bloemen en het gazon aan de voorzijde vormen een mooie compositie die een serene rust uitstralen.

De achtertuin is zeer verrassend. Het niveauverschil zorgt ervoor dat het souterrain een volwaardige verdieping is en de zwarte trap vormt een directe verbinding met het terras bij de woonkeuken. Betonnen elementen vormen een scherp contrast met de materialen waarmee de villa is gebouwd en zorgen tegelijk voor een onuitwisbare indruk. In de ruimte is plek om gasten te ontvangen, waar kinderen kunnen spelen en waar u de natuur optimaal beleeft.

BIJGEBOUW:
Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw die u voor diverse doeleinden kunt gebruiken zoals een (gedeeltelijke) functie als gastenverblijf, kangoeroewoning of kantoorruimte. De begane grond is ingedeeld met een portaal dat toegang biedt aan 2 volwaardige slaap -/werkkamers, een moderne badkamer met wastafelmeubel en toilet en een grote ruimte die parkeergelegenheid biedt aan meerdere auto’s.
Via een trap is het souterrain te bereiken van waaruit de villa inpandig te bereiken is. De kelder van het bijgebouw is geheel voorzien van vloerverwarming.

We kunnen concluderen dat dit een villa met een geheel eigen signatuur is, met dank aan Van Boven architecten. Eikenhouten spanten, riet, grote ramen, metselwerk en de strakke aanbouw vormen de basis voor woongeluk op uitzonderlijk hoog niveau. Wij nodigen u uit om deze locatie, de ruimte en de sfeer ter plaatse te beleven. Wellicht bent u op slag verliefd…

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 2.850.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 445 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 34 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 54 m2
  • Inhoud ca. 1896 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1940 m2
  • Aantal badkamers 3 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd, driedubbel glas
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, gashaard
  • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 437 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren