Verkocht

Sekr. Wagemakersstraat 9

5236 xa, 's-hertogenbosch

137 m²
437 m²
3 slaapkamers
D

€ 495.000, - k.k.

Contact opnemen

Jasper van den Broek Makelaar

Omschrijving

Uw Waare Huis aan de Sekr. Wagemakersstraat 9 te 's-Hertogenbosch. Een royale twee-onder-een-kapwoning met o.a. eigen oprit én garage - speelse woonkamer - gesloten keuken met inbouwapparatuur - drie royale slaapkamers - riante tuin op het noordoosten. Locatie: Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. U plukt niet…

Uw Waare Huis aan de Sekr. Wagemakersstraat 9 te ‘s-Hertogenbosch. Een royale twee-onder-een-kapwoning met o.a. eigen oprit én garage – speelse woonkamer – gesloten keuken met inbouwapparatuur – drie royale slaapkamers – riante tuin op het noordoosten.

Locatie:
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. U plukt niet alleen de vruchten van alle stadsvoorzieningen, maar ook van de dorpscultuur en de voorzieningen binnen Empel. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u binnen enkele stappen bij de winkels. Basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand gelegen. Heerlijk wonen hier!

Wist u dat….
– het een prachtig perceel betreft van 437 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 137 m2 bedraagt;
– de ruime hal toegang biedt tot de meterkast, volledig betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de woonkamer;
– de Z-woonkamer is voorzien van een parketvloer, een granol wandafwerking in combinatie met schoonmetselwerk en een balkenplafond;
– het eetgedeelte voor een natuurlijke scheiding zorgt tussen het zitgedeelte en de keuken;
– de dichte keuken, gelegen aan de achterzijde beschikt over een hoekopstelling met veel opbergruimte (met apothekerskast) en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser;
– u vanuit de keuken de zonnige achtertuin bereikt;
– de overloop toegang biedt tot 2 riante slaapkamers, de badkamer en een bergkast;
– beide slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer, vaste kasten, gestucte wanden in combinatie met behangaccenten.
– via de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u een balkon (NO). Indien gewenst kunt u deze slaapkamer terug brengen naar de oorspronkelijke 2 slaapkamers.
– de volledig betegelde badkamer ruim van opzet is en is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Een uitzetraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie;
– u middels een vaste trap de overloop op de tweede verdieping bereikt waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt (Vaillant, 2003);
– de courant bemeten derde slaapkamer is voorzien van gestucte wanden, kunststof schroten plafond en een dakkapel. Achter de knieschotten geniet u tevens van veel bergruimte;
– de groenrijke tuin voor het grootste gedeelte op het noordoosten is gelegen. Door de diepte van de tuin heeft u de hele dag zowel een plek in de schaduw als de zon. De tuin is ingedeeld met twee terrassen, een goed onderhouden gazon, borders en achterom;
– er een markies aanwezig is aan de voorzijde van de woning;
– het dak van de garage in 2019 volledig is vernieuwd;
– het buitenschilderwerk in 2019 is uitgevoerd;
– de garage (niet geïsoleerd) ruimschoots plaats biedt voor een auto en is voorzien van water, elektra, verwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur;
– u aan de voorzijde vrij kunt parkeren;
– de dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.