Preludehof 65
5245 ar, Rosmalen
- 119 m²
- 137 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Uw Waare Huis aan het Preludehof 65 te Rosmalen. Een fraaie uitgebouwde tussenwoning met o.a. lichte woonkamer - moderne open keuken met inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - complete badkamer - riante tweede verdieping - twee eigen parkeerplaatsen en een prachtige zonnige tuin op het zuiden. Locatie: De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Hoven" in De Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen nabij diverse scholen,…
Uw Waare Huis aan het Preludehof 65 te Rosmalen. Een fraaie uitgebouwde tussenwoning met o.a. lichte woonkamer – moderne open keuken met inbouwapparatuur – 3 slaapkamers – complete badkamer – riante tweede verdieping – twee eigen parkeerplaatsen en een prachtige zonnige tuin op het zuiden.
Locatie:
De woning is gelegen in de gezellige woonwijk “De Hoven” in De Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels en een gezondheidscentrum. Tevens bent u binnen een mum van tijd in het gezellige centrum van Rosmalen met volop winkels en terrassen en een NS station op zeer korte afstand gelegen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Ook is het centrum van ‘s-Hertogenbosch binnen ca. 15 minuten bereikbaar.
Wist u dat….
– het een perceel betreft van 137 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 119 m2 bedraagt;
– de ruime woonkamer in 2016 is uitgebouwd en is voorzien van een laminaatvloer mét houtlook in combinatie met een comfortabele vloerverwarming;
– het zitgedeelte aan de achterzijde is gelegen en u middels openslaande deuren de tuin kunt bereiken;
– de moderne open keuken (aan de voorzijde) is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser;
– er in de woonkamer een praktische provisiekast aanwezig is waar u veel spullen kwijt kunt;
– de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot 2 slaapkamers en een badkamer;
– beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking, alsmede houten kozijnen met draai-/kiepramen (voorzien van dubbelglas);
– de masterbedroom toegang heeft tot een balkon aan de voorzijde van de woning;
– de volledig betegelde badkamer een moderne uitstraling heeft en is voorzien van een douchecabine, groot ligbad, tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel;
– de tweede verdieping een courante maatvoering heeft, over een wasruimte, bergruimte en een derde slaapkamer beschikt;
– het mogelijk is om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen en het dakvlak op het zuiden ruimte biedt voor een grote hoeveelheid zonnepanelen;
– er ook een vliering is gerealiseerd op de tweede verdieping waardoor hier erg veel bergruimte is ontstaan;
– de achtertuin op het zuiden is gelegen waardoor u heerlijk de gehele dag kunt genieten van de zon;
– de tuin fraai is aangelegd en is ingedeeld met een groot terras, een onderhoudsvriendelijk (kunstgras) gazon, tegelwerk en een houten berging (voorzien van elektra);
– er twee parkeerplaatsen op het mandelige parkeerterrein gelegen zijn en aan de voorzijde van de woning op het openbare parkeerterrein veel ruimte is voor bezoek;
– de kosten voor het onderhoud van het mandelige terrein bedragen € 12,50 per maand;
– in 2018 het buitenschilderwerk uitgevoerd is;
– de oplevering medio juli 2023 kan plaatsvinden (wellicht nog eerder);
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 395.000 Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m2
- Externe bergruimte ca. 10 m2
- Inhoud ca. 427 m3
- Perceeloppervlakte ca. 137 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 51 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
