Verkocht

Pastoor de Leijerstraat 122

5246 jg, Rosmalen
  • 104
  • 158
  • 4 slaapkamers
  • A
€ 369.000, - k.k.
Martijn Vosmar Makelaar
Omschrijving

Uw Waare Huis aan Pastoor de Leijerstraat 122 te Rosmalen. Een tussenwoning met o.a. eigen oprit - ruime woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - praktische provisiekast - vier slaapkamers - zolder met dakkapel en tuin met overkapping (ZO). Locatie: Deze woning kent een ligging in de wijk Hintham-Noord. De ruim opgezette straat straalt een rustige sfeer uit. Hintham ligt tussen Rosmalen en ’s-Hertogenbosch en kent hierdoor een uitstekende bereikbaarheid.…

Uw Waare Huis aan Pastoor de Leijerstraat 122 te Rosmalen. Een tussenwoning met o.a. eigen oprit – ruime woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – praktische provisiekast – vier slaapkamers – zolder met dakkapel en tuin met overkapping (ZO).

Locatie:
Deze woning kent een ligging in de wijk Hintham-Noord. De ruim opgezette straat straalt een rustige sfeer uit. Hintham ligt tussen Rosmalen en ’s-Hertogenbosch en kent hierdoor een uitstekende bereikbaarheid. Vele voorzieningen zijn in de nabije omgeving bereikbaar, zoals winkels, basisscholen, het voortgezet onderwijs en diverse natuurgebieden waaronder ‘De Oosterplas’.
Binnen enkele minuten staat u in de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch of in het centrum van Rosmalen. Beiden voorzien van een rijke historie, diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de diverse uitvalswegen welke u toegang bieden tot zowel de A2 als de A59.

Wist u dat….
– het een perceel betreft van 158 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 104 m2 bedraagt;
– u achter de voordeur een ruime hal treft die toegang biedt tot de garderobe, meterkast, deels betegelde toiletruimte (met staand closet en fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer;
– de tuingerichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
– er zich in de woonkamer een praktische provisiekast bevindt;
– de open keuken aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van een nette, hoekopgestelde keukeninrichting met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser;
– de losse koel-/vriescombinatie door de huidige bewoner wordt meegenomen;
– een groot raam (afgewerkt met shutters) zorgt voor aangenaam lichtinval en mooi zicht op straat;
– de overloop toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer;
– Alle slaapkamers zijn voorzien van glasvezelbehang, spuitwerk plafond en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De vloerafwerking verschilt per ruimte;
– de volledig betegelde badkamer van alle gemakken is voorzien, zoals: een bad-/douchecombinatie, tweede toilet, wastafel en wandmeubel;
– u via een vaste trap de ruime open zolder bereikt. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit Smartline, 2005) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de dakkapel (kunststof) voldoet deze ruimte als prachtige vierde slaapkamer;
– de zolder tevens is voorzien van ruimschoots opbergruimte;
– de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten is gelegen. Hier kunt u nagenoeg de hele dag genieten van de zon.
– de tuin is ingedeeld met een groot terras, een overkapping, border, berging en achterom;
– u een groot gedeelte van het jaar van het buitenleven kunt genieten door de overkapping;
– de berging (voorzien van elektra) voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen en u via de achterom snel op uw fiets stapt;
– het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– de overkapping in 2016 is gerealiseerd;
– de woning volledig is geïsoleerd;
– u op eigen terrein één auto kunt parkeren. Tevens zijn er voor de deur voldoende parkeermogelijkheden;
– de dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 369.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Inhoud ca. 359 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 158 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2005
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 31 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren