Beschikbaar

Ouvertureweg 32 A

5245 av, Rosmalen
  • 144
  • 312
  • 4 slaapkamers
  • A
€ 569.000, - k.k.
Jasper van den Broek Makelaar
Omschrijving

Uw Waare Huis aan Ouvertureweg 32 a te Rosmalen. Een unieke uitgebouwde hoekwoning met o.a. eigen (dubbele) oprit - royale en lichte woonkamer - moderne keuken met inbouwapparatuur - 4 riante slaapkamers - complete badkamer en diepe tuin op het oosten. Locatie: De woning is gelegen op misschien wel 1 van de mooiste plekjes met een uniek uitzicht in De Groote Wielen, in de gezellige woonwijk "De Hoven". Wonen in…

Uw Waare Huis aan Ouvertureweg 32 a te Rosmalen. Een unieke uitgebouwde hoekwoning met o.a. eigen (dubbele) oprit – royale en lichte woonkamer – moderne keuken met inbouwapparatuur – 4 riante slaapkamers – complete badkamer en diepe tuin op het oosten.

Locatie:
De woning is gelegen op misschien wel 1 van de mooiste plekjes met een uniek uitzicht in De Groote Wielen, in de gezellige woonwijk “De Hoven”. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels en een gezondheidscentrum. Tevens bent u binnen een mum van tijd in het gezellige centrum van Rosmalen met volop winkels en terrassen en een NS station op zeer korte afstand gelegen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.

Wist u dat….
– het een hoekperceel betreft van 312 m2;
– de woonoppervlakte 144 m2 bedraagt;
– u over een eigen ruim oprit beschikt met plek voor 2 auto’s naast elkaar;
– de woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming, een strakke wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar de tuin;
– u in de woonkamer geniet van optimale lichtinval door de raampartijen rondom de woning;
– de open keuken is voorzien van een hoogglans witte hoekopstelling incl. wandmeubel met opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, kokend water kraan en een vaatwasser;
– de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte;
– beide slaapkamers beschikken over een pvc vloer en strakke wandafwerking (in combinatie met behangaccenten);
– de ouderslaapkamers over de volle breedte is gelegen (aan de voorzijde van de woning) en is ingericht met een prachtige walk-in closet, afgewerkt met inbouwspots;
– de badkamer volledig is betegeld in combinatie met houtlook accenten en inbouwspots wat een sfeervolle uitstraling geeft;
– de badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een spiegelkast;
– de zolder is ingedeeld met 2 slaapkamers (aan de voorzijde) en een ruime wasruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2016);
– beide slaapkamers zijn op dezelfde wijze afgewerkt als de slaapkamers op de eerste verdieping, wat voor één fraai geheel zorgt;
– één van de slaapkamers (tweede verdieping) is voorzien van airco, heerlijk voor de warme zomermaanden;
– de tuin op het oosten is gelegen en sfeervol is ingericht met een groot terras, kunstgras, lounge gedeelte achterin de tuin, een ruime houten berging (voorzien van elektra) en een poort die toegang biedt tot de voorzijde van de woning;
– de woning op de eerste en tweede verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (zowel aan de voor- en achterzijde);
– u in deze woning geniet van vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
– de dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen;

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 569.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2016
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m2
  • Externe bergruimte ca. 16 m2
  • Inhoud ca. 534 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 312 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 96 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren