Onderwijsboulevard 476
5223 dp, 's-hertogenbosch
- 82 m²
- 2 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan Onderwijsboulevard 476 te 's-Hertogenbosch. Een instapklaar driekamer-(hoek)appartement met o.a. een prachtig weids uitzicht - berging én parkeerplaats - lichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - 2 ruime slaapkamers - nette badkamer en een ruim balkon op het zuidwesten. Locatie: Het appartement ligt op loopafstand van het Centraal Station en de Bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Het Paleiskwartier, ontworpen als gemengd woon- en werkgebied en kenmerkt zich…
Het Waare Huis aan Onderwijsboulevard 476 te ‘s-Hertogenbosch. Een instapklaar driekamer-(hoek)appartement met o.a. een prachtig weids uitzicht – berging én parkeerplaats – lichte woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – 2 ruime slaapkamers – nette badkamer en een ruim balkon op het zuidwesten.
Locatie:
Het appartement ligt op loopafstand van het Centraal Station en de Bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Het Paleiskwartier, ontworpen als gemengd woon- en werkgebied en kenmerkt zich door zijn moderne vormgeving. Deze wijk bestaat uit diverse appartementencomplexen, hogere onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, advocatenkantoren, bedrijven, banken, cafés, restaurants, fitnesscentra, bioscoop, winkels en een modern stadspark. Naast dat het Paleiskwartier dus op loopafstand gelegen is van het Centraal Station en de historische Bossche binnenstad, is het ook gelegen op loopafstand van prachtige natuurgebieden zoals de Moerputten, het Engelermeer en het Bossche Broek. Tevens bevindt zich de uitvalsweg naar de A2 en de A59 op een steenworp afstand.
In het Paleiskwartier wordt gebruik gemaakt van een zogenaamde koude- en warmteopslag (WKO) t.b.v. de verwarming en warmwatervoorziening. Het Paleiskwartier is hiermee een voorbeeld op het gebied van duurzaam energiegebruik. Het appartement is daarmee tevens zeer energiezuinig.
Goed om te weten, dat:
– het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft door de hoekligging behalve een mooi uitzicht ook veel privacy en daglicht;
– de gebruiksoppervlakte wonen 82 m2 bedraagt (exclusief berging);
– de voordeur van het appartement inpandig ligt (fijn bij slecht weer) en de enige deur op de gang betreft, dus veel privacy biedt;
– de ruime entree -/hal biedt toegang tot alle vertrekken, te weten: een garderobenis, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de slaapkamers, de badkamer, de bergkast en de woonkamer;
– de lichte woonkamer voorzien is van een nette laminaatvloer, Spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond;
– de grote raampartijen voor aangenaam lichtinval en een weids uitzicht zorgen;
– vanuit de woonkamer het zonnige balkon bereikbaar is, waar vandaan je door de hoogte, van een mooi en weids uitzicht geniet;
– de open keuken een hoekopstelling in hoogglans witte uitvoering heeft met opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser;
– er 2 volwaarde slaapkamers aanwezig zijn. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en hebben voldoende ruimte voor een (grote) kledingkast;
– de volledig betegelde badkamer is ingedeeld met een douchecabine, dubbele wastafel, wandmeubel en een designradiator;
– in de praktische bergkast de warmtemodule, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur is gesitueerd;
– er een heerlijk balkon aanwezig is, gelegen op het zuidwesten;
– het appartement beschikt over een berging met elektra in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage;
– de servicekosten aan de VvE € 185,- per maand bedragen;
– het buitenschilderwerk in 2021 en 2023 is uitgevoerd;
– de centrale entree een ruime en verzorgde indruk geeft. Hier zijn de trapopgang, liftinstallatie, brievenbussen en het bellentableau geplaatst;
– het appartementencomplex tevens over een stijlvol aangelegde binnentuin beschikt, exclusief toegankelijk voor de bewoners waar men kan genieten van rust en groen;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Onder bod
- Vraagprijs € 409.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
- Externe bergruimte ca. 3 m2
- Inhoud ca. 271 m3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Centrale voorziening
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
- Schuur / berging Box
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
- Garage Geen garage
