Beschikbaar

Nieuwendijk 15

5241 ba, Rosmalen

92 m²
637 m²
3 slaapkamers
G

€ 525.000,- k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

Uw Waare Huis aan Nieuwendijk 15 te Rosmalen. Een karakteristieke vrijstaande woning met veel potentie, met o.a. eigen oprit - lichte woonkamer - keuken met eenvoudige keukeninrichting - kelder - bijkeuken - drie slaapkamers - zeer riante tuin (van circa 27 meter diep) op het noordoosten - op loopafstand van het centrum van Rosmalen Locatie: In een kindvriendelijke buurt, op zeer korte afstand van het centrum van Rosmalen, ligt deze…

Uw Waare Huis aan Nieuwendijk 15 te Rosmalen. Een karakteristieke vrijstaande woning met veel potentie, met o.a. eigen oprit – lichte woonkamer – keuken met eenvoudige keukeninrichting – kelder – bijkeuken – drie slaapkamers – zeer riante tuin (van circa 27 meter diep) op het noordoosten – op loopafstand van het centrum van Rosmalen

Locatie:
In een kindvriendelijke buurt, op zeer korte afstand van het centrum van Rosmalen, ligt deze vrijstaande woning. Aan de voorzijde is de autoluwe Nieuwendijk gelegen met parkeerruimte voor bezoekers en een wandel- fietspad. Het gezellige centrum van Rosmalen, een levendig Brabants dorp, is op loopafstand gelegen. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, cafés, een bibliotheek en het NS-station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Daarnaast is ook de Bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch gemakkelijk en snel te bereiken.

Goed om te weten dat….
– het perceel 637 m2 groot is. Dit is groter dan je zou verwachten aangezien de erfafscheiding aan de achterzijde niet op de perceelsgrens staat maar iets naar voren;
– de gebruiksoppervlakte wonen momenteel 92 m2 bedraagt, maar uitbreiding zeker mogelijk is;
– er een externe bergruimte aanwezig is, voorzien van elektra;
– de keuken de mogelijkheid biedt om jouw droomkeuken te creëren. Het is uitgerust met een eenvoudige keukeninrichting, waardoor je de vrijheid hebt om het naar eigen wens aan te passen;
– de aangrenzende bijkeuken extra opbergruimte biedt. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en tevens de cv-ketel (Intergas, 2020) gevestigd;
– er een kelder is met beperkte stahoogte, wat handig is voor extra voorraad;
– er 3 slaapkamers aanwezig zijn op de verdieping;
– de privacy biedende tuin een diepte heeft van circa 27 meter en je hier altijd een zonnetje of schaduw kunt vinden;
– het centrum van Rosmalen binnen 5 wandelminuten te bereiken is;
– de koper rekening dient te houden met een zelfbewoningsplicht van 3,5 jaar;
– de aanvaarding in overleg is;

De locatie, de ruimte, de mogelijkheden – alles komt samen om jou en je dierbaren een comfortabele en veelbelovende leefomgeving te bieden. Het is tijd om jouw stempel te drukken op deze woning en het om te toveren tot het huis van je dromen.

Is dit jouw Waare (t)Huis? Bel ons dan snel voor een bezichtiging via 073-5236465

Toon meer Lees minder