Beschikbaar

Molenstraat 3 B

5391 at, Nuland

186 m²
760 m²
4 slaapkamers
C

€ 669.000,- k.k.

Contact opnemen

Jasper van den Broek Makelaar

Omschrijving

Het Waare Huis aan Molenstraat 3b te Nuland. Een ruime vrijstaande woning met o.a. een mooie ligging - sfeervolle L-vormige woonkamer - ruime tuinkamer - heerlijke woonkeuken - bijkeuken / berging - 4 slaapkamers - complete badkamer - royaal dakterras (W) en een diepe, parkachtige tuin met meerdere bergingen, een fraai theehuis en een overkapping. Het hele pand ademt de hoge kwaliteit van de gebruikte materialen. Locatie: Deze woning heeft…

Het Waare Huis aan Molenstraat 3b te Nuland. Een ruime vrijstaande woning met o.a. een mooie ligging – sfeervolle L-vormige woonkamer – ruime tuinkamer – heerlijke woonkeuken – bijkeuken / berging – 4 slaapkamers – complete badkamer – royaal dakterras (W) en een diepe, parkachtige tuin met meerdere bergingen, een fraai theehuis en een overkapping. Het hele pand ademt de hoge kwaliteit van de gebruikte materialen.

Locatie:
Deze woning heeft een fraaie ligging in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van de dorpskern van Nuland. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er ook een kinderdagverblijf, basisschool en speeltuinen. De autosnelweg A59 brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

Goed om te weten:
– het betreft een riant perceel van maar liefst 760 m2;
– de gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 186 m2;
– de entree-/hal biedt toegang tot, trapopgang, de meterkast en de woonkamer;
– de L-vormige woonkamer heeft een ruime maatvoering en is voorzien van mooie raampartijen, een sfeervolle gashaard en een strakke wand- en plafondafwerking;
– grenzend aan royale woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte “de zogenaamde tuinkamer” welke momenteel in gebruik is als eetkamer;
– de grote woonkeuken is zowel via de woonkamer als de eetkamer te bereiken en beschikt over veel daglicht door de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De landelijke keuken met (werk)eiland is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met veel bergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser;
– via de keuken is een portaal bereikbaar welke toegang geeft tot de toiletruimte met fonteintje, een verdiepte kelderkast, de tuin via overdekt terras en de praktische bijkeuken / berging;
– de bijkeuken / berging is groot van formaat en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en heel veel bergruimte achter schuifdeurkasten. Bovendien bevind zich hier een aanrecht met spoelbak. Via een vaste trap is de ruime bergzolder te bereiken die voor veel doeleinden te gebruiken is;
– de begane grond is voorzien van een fraaie Scandinavische leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming;
– de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 2 royale slaapkamers een kleinere slaapkamer thans in gebruik als kleedkamer en de badkamer;
– de masterbedroom beschikt over een wastafelmeubel en een praktische ingebouwde kast;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, tweede toilet, een ruime douche, een badkamermeubel met wastafel, een designradiator en elektrische vloerverwarming;
– via een vaste trap is de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte bereikbaar;
– de diepe, parkachtige tuin is bijzonder fraai aangelegd met diverse terrassen, een gazon, een vijver, een berging, looppaden en borders met heel veel groen. Door de diverse terrassen is er altijd plek in de zon en/of schaduw te vinden.
– achterin de tuin bevindt zich een gezellig theehuis waar je heerlijk kunt genieten van de tuin, een houten berging annex werkplaats en een overdekt zitje;
– de gehele tuin is voorzien van een handige sproei-installatie die gevoed wordt met opgepompt grondwater;
– de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbele beglazing;
– er is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren;
– de aanvaarding kan plaatsvinden in overleg.

Favoriet van verkopers:
Prettig thuiskomen via de mooie bomenlaan. Binnenkomen in heerlijk ruime woonvertrekken. En dan uitkijken op de grote achtertuin: een groene oase met een glazen prieel om optimaal van de tuin te genieten.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis

Toon meer Lees minder