Meerwijkweg 20
5236 bm, 's-hertogenbosch
- 216 m²
- 248 m²
- 7 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan Meerwijkweg 20 te 's-Hertogenbosch. Op een prachtige locatie in Empel gelegen XXL (tussen)woning met o.a. een eigen oprit - royale en lichte leefruimte - moderne open keuken met (kook)eiland - 6 á 7 slaapkamers - 2 complete badkamers - werk -/hobbyruimte - 14 zonnepanelen - heerlijke, privacyvolle achtertuin met overkapping en een fraai bijgebouw. Locatie & algemeen: De woning is goed geïsoleerd en onderhouden, fraai vormgegeven…
Het Waare Huis aan Meerwijkweg 20 te ‘s-Hertogenbosch. Op een prachtige locatie in Empel gelegen XXL (tussen)woning met o.a. een eigen oprit – royale en lichte leefruimte – moderne open keuken met (kook)eiland – 6 á 7 slaapkamers – 2 complete badkamers – werk -/hobbyruimte – 14 zonnepanelen – heerlijke, privacyvolle achtertuin met overkapping en een fraai bijgebouw.
Locatie & algemeen:
De woning is goed geïsoleerd en onderhouden, fraai vormgegeven en beschikt over heel veel ruimte!
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. Je plukt niet alleen de vruchten van alle stadsvoorzieningen, maar ook van de dorpscultuur en de voorzieningen binnen Empel. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u binnen enkele stappen bij de winkels. Basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand gelegen.
Goed om te weten:
– het betreft een perceel van 248 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 216 m2;
– de entree -/hal biedt toegang aan de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de woonkamer;
– de woonkamer heet je een warm welkom; wat een luxe en ruimte! De grote ramen met (dubbele) openslaande tuindeuren zorgen voor een lichte, tuingerichte woonkamer;
– een fraaie ingebouwde gashaard zorgt voor een aangenaam sfeertje;
– de stijlvolle open keuken is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met witte fronten, stalen grepen, zwarte accenten en een donker werkblad. Er is gekozen voor zowel een grote kastenwand als een praktisch (kook)eiland.
– het geheel is uitgerust met allerlei moderne inbouwapparatuur, te weten: een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koel -/vriescombinatie en een dubbele oven;
– vanuit de woonkamer is nog een praktische trapkast bereikbaar;
– de overloop biedt toegang tot de badkamer, een separaat toilet en 3 volwaardige slaapkamers welke allemaal zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en een spuitwerk wand -/plafondafwerking;
– de moderne, geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator;
– de tweede verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de tweede badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine, een toilet en de aansluitingen voor het witgoed. Tevens vinden we hier de opstelplaats van de CV ketel (Intergas, 2009);
– via een vaste trap is de zeer ruime en lichte zolder bereikbaar, ook vind je hier veel opbergruimte en deze ruimte zou natuurlijk een mooie 7de slaapkamer kunnen zijn maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als mancave, werk -/hobbyruimte etc.;
– de prachtige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt een heerlijke plek om te kunnen ontspannen! Het geheel is keurig aangelegd met een (overdekt) terras, veel groen, fraaie beplanting en meerdere zitjes;
– de heerlijke veranda (21 m2) is ruim van formaat en biedt plaats aan een grote eettafel en een loungeset. In een (met gordijnen af te sluiten) hoekje van de tuin is nog een Hottub gelegen;
– kortom: een heerlijke tuin waar je optimaal kunt genieten van alle rust en comfort;
– het royale bijgebouw (27 m2) is achterin de tuin gelegen, volledig geïsoleerd, afgewerkt met fraaie Red Cedar gevelpanelen en voor meerdere doeleinden te gebruiken, te weten: atelier, werk -/hobbyruimte, kantoor aan huis en mantelzorg (indien mogelijk) en heeft direct toegang tot de brandgang;
– een deel van het bijgebouw is ingericht als (fietsen)berging (11 m2) en heeft ook directe toegang de brandgang;
– aan de zijkant van het bijgebouw is d.m.v. een luxe poort de brandgang bereikbaar;
– de woning beschikt over 14 zonnepanelen (2022);
– je kunt op eigen terrein één auto parkeren;
– de aanvaarding zal in overleg plaatsvinden.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs € 600.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 216 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 21 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 11 m2
- Inhoud ca. 803 m3
- Perceeloppervlakte ca. 248 m2
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2009
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 135 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
