Verkocht

Maasboulevard 257

5237 ws, 's-hertogenbosch
  • 120
  • 2 slaapkamers
  • B
€ 469.000, - k.k.
Jasper van den Broek Makelaar
Omschrijving

WAT EEN UITZICHT! LUXE 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEN AFGESLOTEN PARKEERPLAATS MET UITZICHT OP DE MAAS EN HAAR UITERWAARDEN! LOCATIE: Aan de Maasoevers van ’s-Hertogenbosch, centraal tussen diverse uitvalswegen vinden we de fraaie Maasboulevard. Hier kunt u het hele jaar door genieten van een optimaal buitengevoel. Het beschermd natuurgebied de Maasuiterwaarden is uw voortuin. Het zicht op de rivier is als het ware een steeds veranderend schilderij onder…

WAT EEN UITZICHT! LUXE 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEN AFGESLOTEN PARKEERPLAATS MET UITZICHT OP DE MAAS EN HAAR UITERWAARDEN!

LOCATIE:

Aan de Maasoevers van ’s-Hertogenbosch, centraal tussen diverse uitvalswegen vinden we de fraaie Maasboulevard. Hier kunt u het hele jaar door genieten van een optimaal buitengevoel.
Het beschermd natuurgebied de Maasuiterwaarden is uw voortuin. Het zicht op de rivier is als het ware een steeds veranderend schilderij onder invloed van de natuurelementen en afwisselende scheepvaart. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van een wandeling of buitensport.
Diverse sociale voorzieningen zijn vanaf deze mooie locatie prima te bereiken. Voor boodschappen kunt u terecht op het nabijgelegen Goulmy en Baarplein , het overdekte winkelcentrum de Lokerenpassage of het winkelcentrum in Hedel.
Scholen, Medische centra en sport/fitnessvoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zowel met de stadsbus als met eigen vervoer staat u in een kwartier in de Bossche binnenstad. Kortom: Wonen en genieten van de rust van het buitengebied en het gemak van de stad op korte afstand.

ALGEMEEN:

Dit keurige, in 2016 intern gemoderniseerde appartement is gelegen op de zesde verdieping van een jong, modern appartementencomplex. Het appartement beschikt over een uitstekende staat van onderhoud en volop wooncomfort. Het appartement kenmerkt zich door het fenomenale uitzicht over de uiterwaarden als ook de achtergelegen Maas en de praktische indeling.

INDELING

Begane grond:
De centrale entree geeft een ruime en verzorgde indruk. Hier is naast de trap een traplift aanwezig welke naar de centrale hal leidt. Hier zijn de trapopgang, liftinstallatie, brievenbussen en het bellentableau geplaatst.

Zesde verdieping:
De zesde verdieping kan met de trap of lift worden bereikt. Vanuit de lift staat u meteen bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Blikvanger in deze ruimte is de glazen wand met dubbele deuren naar de woonkamer.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, een stucwerk wandafwerking en een schuurwerk plafond. Het uitzicht (middels 2 ‘franse balkons’) vanuit de woonkamer over de Maas met zijn uiterwaarden is spectaculair te noemen. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar.

De open keuken is voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met composieten werkblad en een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en een vaatwasmachine. In een vaste kastenwand treft u veel bergruimte, de oven, magnetron en de koelkast. Ook vanuit de keuken is het uitzicht fenomenaal!

Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelling van de cv ketel (Intergas, bj. 2016), een keukenblok met het aansluitpunt voor de wasmachine en een kastenwand met koelkast, vriezer en apothekerskast.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. Hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een flinke kastenwand. Ook deze ruimtes zijn afgewerkt met spuitwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het tweede balkon (met uitzicht over de woonwijk).

De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals: comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche met inbouwkranen en regendouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Doordat het toilet separaat is, hoeven de gasten geen gebruik te maken van de badkamer.

Souterrain:
In het souterrain beschikt u over nog eens een royale berging met elektra. Verder heeft u een eigen parkeerplaats in de overdekte, afgesloten parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN:
– In 2016 gemoderniseerd luxe 3-kamer appartement;
– Met twee balkons aan de voor- en achterzijde zodat u kunt kiezen voor zon of schaduw;
– Grotendeels voorzien van een houten vloer;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Twee ruime slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche;
– Veel bergruimte in appartement;
– Een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain;
– Fantastisch uitzicht over de uiterwaarden van de Maas;
– De servicekosten aan de VVE bedragen € 163,39 per maand.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 469.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m2
  • Externe bergruimte ca. 10 m2
  • Inhoud ca. 372 m3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, frans balkon
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren