Verkocht

Korte Tuinstraat 2

5212 sl, 's-hertogenbosch

70 m²
2 slaapkamers
C

€ 369.000,- k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

Uw Waare Huis aan de Korte Tuinstraat 2 te 's-Hertogenbosch. Een karakteristieke, charmante benedenwoning op korte afstand van de Bossche binnenstad gelegen met o.a. hoekligging - zeer lichte woonkamer - sfeervolle keuken - 2 slaapkamers - complete badkamer - berging en een heerlijke zonnige stadstuin (ca. 35 m2) met achterom. Locatie: Deze karakteristieke jaren '20 woning is gelegen in de wijk ‘de Muntel’ (1917). De Muntel is een populaire woonwijk…

Uw Waare Huis aan de Korte Tuinstraat 2 te ‘s-Hertogenbosch. Een karakteristieke, charmante benedenwoning op korte afstand van de Bossche binnenstad gelegen met o.a. hoekligging – zeer lichte woonkamer – sfeervolle keuken – 2 slaapkamers – complete badkamer – berging en een heerlijke zonnige stadstuin (ca. 35 m2) met achterom.

Locatie:
Deze karakteristieke jaren ’20 woning is gelegen in de wijk ‘de Muntel’ (1917). De Muntel is een populaire woonwijk gelegen net buiten het centrum van ‘s-Hertogenbosch. De wijk is een vooroorlogse woonwijk met karakteristieke rijwoningen en beneden- en bovenwoningen en beschermd als gemeentelijk stadsgezicht. Op korte afstand bevinden zich enkele winkels, een supermarkt, verschillende horecagelegenheden, het Centraal Station en het Prins Hendrikpark (IJzeren Vrouw). Binnen 5 minuten loopt u in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Algemeen:
Deze woning is in 2009 aan de buitenzijde geheel verbeterd. Er is veel aandacht besteed aan detaillering en materialisering. Zo zijn alle kozijnen en ramen en deuren vervangen en voorzien van HR ++ glas. De deuren hebben inbraakwerende voorzieningen en het dak van de woning is opnieuw geïsoleerd, evenals de gevel. Het geheel heeft een sfeervolle en moderne uitstraling. De gezellige en zonnige L-vormige stadstuin maakt het plaatje compleet. Werkelijk waar een lust voor het oog!

Wist u dat….
– u in deze charmante benedenwoning 70 m2 aan woongenot ervaart;
– de ruime hal het centrale punt is in de woning welke toegang biedt aan alle vertrekken;
– de royale woonkamer een prettige lichtinval heeft door de grote raampartijen die rondom zijn gelegen;
– de nette keuken aan de achterzijde van de woning is gelegen en over een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser beschikt;
– de keuken is uitgebouwd waardoor u over extra ruimte beschikt;
– u via de keuken een praktische bergruimte (opstelling CV en witgoed) en de tuin kunt bereiken;
– er een nette badkamer aanwezig is welke is voorzien van een douche, een ligbad en een fraai wastafelmeubel;
– beide slaapkamers over veel ruimte beschikken en zijn voorzien van grote raampartijen waardoor u in beide slaapkamers van een prettig lichtinval kunt genieten;
– er tussen de slaapkamers een handige bergruimte aanwezig is waar u eenvoudig een (extra) douche kunt realiseren (aansluitingen reeds aanwezig);
– de tuin (ca. 35 m2) op het noordwesten is gelegen, maar er veel zon te vinden is;
– deze fantastische stadstuin behalve over veel privacy ook over meerdere zitjes en één berging beschikt;
– de tuin ook makkelijk bereikbaar is via een achterom;
– de woning grotendeels is voorzien van een lichte laminaatvloer en een strakke wand -/plafondafwerking;
– er een parkeervergunning verkrijgbaar is voor ca € 45,- per jaar;
– de maandelijkse VvE kosten circa € 115,- bedraagt;
– deze woning beschikt over energielabel C;
– de aanvaarding binnen een half jaar kan plaatsvinden;