Korte Kerkstraat 27
5392 cc, Nuland
- 175 m²
- 532 m²
- 4 slaapkamers
- C
Omschrijving
Uw Waare Huis aan Korte Kerkstraat 27 te Nuland. Een schitterend gelegen, compleet gemoderniseerde vrijstaande woning met o.a. een eigen oprit - vrijstaande garage - riante, uitgebouwde woonkamer - luxe keuken - speel-/werkkamer - 4 ruime slaapkamers - luxe badkamer en een fraaie tuin op het zuidwesten. Locatie: Deze woning is uniek gelegen aan de rand van het dorp Nuland, in een rustige woonwijk en kindvriendelijke buurt. De achtertuin grenst…
Uw Waare Huis aan Korte Kerkstraat 27 te Nuland. Een schitterend gelegen, compleet gemoderniseerde vrijstaande woning met o.a. een eigen oprit – vrijstaande garage – riante, uitgebouwde woonkamer – luxe keuken – speel-/werkkamer – 4 ruime slaapkamers – luxe badkamer en een fraaie tuin op het zuidwesten.
Locatie:
Deze woning is uniek gelegen aan de rand van het dorp Nuland, in een rustige woonwijk en kindvriendelijke buurt. De achtertuin grenst aan natuur-/bosgebied wat voor een optimale privacy zorgt. Op loopafstand van de woning bevinden zich winkels of bent u middenin in het natuurgebied de Nulandse Heide. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er een basisschool en diverse speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.
Wist u dat….
– de woning is gelegen op een perceel van 532 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 175 m2 bedraagt;
– u wordt verwelkomt in een royale hal die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, toiletruimte en de woonkamer;
– de zeer riante L-vormige woonkamer door de grote raampartijen over een geweldige lichtinval beschikt;
– een dubbele schuifpui toegang biedt tot de achtertuin
– de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots;
– in de woonkamer de voorbereiding voor een (gas-) haard aanwezig is;
– de open keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met kookeiland met composieten werkblad en ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De vaste kastenwand over zeer veel kastruimte, een koel-/vriescombinatie, combi-oven en koffiemachine beschikt;
– via schuifdeuren vanuit de keuken de speel-/werkkamer bereikbaar is;
– grenzend aan de keuken zich de praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur en een keukenblok bevindt;
– ook via de bijkeuken de achtertuin bereikbaar is;
– de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot 4 volwaardige slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
– een grote dakkapel (met rolluiken) voor extra ruimte zorgt in de slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer;
– de luxe badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en is ingericht met een ligbad, inloopdouche met regendouche, en een badkamermeubel met dubbele wastafel;
– de separate toiletruimte over een wandcloset en een vaste kastenwand (met waterontharder) beschikt;
– via een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar is;
– de cv ketel (Nefit) van 2017 is;
– de fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten is gelegen en is voorzien van meerdere terrassen met overkapping, een gazon, sierbestrating en achterom;
– de luxe overkapping is voorzien van een sfeervolle buitenhaard;
– de tuin over enorm veel privacy beschikt en aan de achterzijde grenst aan natuur;
– de vrijstaande garage voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van fietsen en over elektra, water en openslaande deuren beschikt;
– de woning volledig is geïsoleerd;
– in de periode tussen 2015 en 2017 de complete woning is gemoderniseerd;
– hierbij een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming is aangebracht;
– de volledige elektrische installatie en cv installatie is vervangen;
– alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing;
– de keuken, badkamer en toiletruimtes zijn vernieuwd;
– u op de eigen oprit plek heeft voor drie auto’s;
– alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen;
– zowel natuurgebied Nulandse Heide en Karregat om de hoek gelegen zijn;
– de aanvaarding vanaf begin 2023 (in overleg) kan plaatsvinden.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 735.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 175 m2
- Externe bergruimte ca. 24 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 13 m2
- Inhoud ca. 662 m3
- Perceeloppervlakte ca. 532 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2017
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 219 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
