Koningstraat 19
5241 tm, Rosmalen
- 115 m²
- 124 m²
- 4 slaapkamers
- B
Omschrijving
Uw Waare Huis aan Koningstraat 19 te Rosmalen. Een fijne eengezinswoning met o.a. lichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - praktische provisiekast - vier slaapkamers - ruime zolder - inpandige berging aan de voorzijde - zonnige tuin met tuinhuis op het zuidoosten - gelegen direct tegen het centrum van Rosmalen. Locatie: Deze woning ligt in een rustige woonomgeving, direct tegen het centrum van Rosmalen. Alle voorzieningen die het centrum…
Uw Waare Huis aan Koningstraat 19 te Rosmalen. Een fijne eengezinswoning met o.a. lichte woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – praktische provisiekast – vier slaapkamers – ruime zolder – inpandige berging aan de voorzijde – zonnige tuin met tuinhuis op het zuidoosten – gelegen direct tegen het centrum van Rosmalen.
Locatie:
Deze woning ligt in een rustige woonomgeving, direct tegen het centrum van Rosmalen. Alle voorzieningen die het centrum van Rosmalen biedt, bevinden zich op loopafstand van de woning. Daarnaast bereik je in 4 minuten het centraal station, basis- en voortgezet onderwijs en ook uitvalwegen zoals de A2 zijn vanaf deze fijne locatie goed bereikbaar.
Wist u dat….
– het een perceel betreft van 124 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 115 m2 bedraagt;
– de hal toegang biedt tot het toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), inpandige berging, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer;
– de woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen;
– er een massieve houten vloer aanwezig is op de begane grond, die voor veel sfeer zorgt;
– u vanuit het zitgedeelte, middels een deur, toegang heeft tot de zonnige achtertuin;
– het eetgedeelte voor een natuurlijke scheiding zorgt tussen het zitgedeelte en de keuken en er een praktische provisiekast aanwezig is;
– de keuken in hoekopstelling aan de voorzijde is gesitueerd, over veel bergruimte beschikt en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, combi-magnetron en een vaatwasser;
– de eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer, waarvan het merendeel is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Aan de achterzijde van de woning is nog praktische bergruimte achter de knieschotten beschikbaar;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding;
– u middels een vaste trap de overloop van de tweede verdieping bereikt waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt (Nefit 2019);
– de vierde en tevens royale slaapkamer over de volle breedte van de woning is gelegen en is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten;
– de tuin op het zuidoosten is gelegen en is voorzien van een groot terras met sierbestrating, borders en een houten tuinhuis achterin de tuin. Mocht u in de warme zomermaanden graag een schaduwplek op zoeken dan kunt u plaats nemen onder de zonneluifel;
– de inpandige stenen berging, voorzien van elektra, aan de voorzijde van de woning is gelegen en u hier tevens de aansluitingen vindt voor de wasapparatuur;
– het buitenschilderwerk in 2021 is uitgevoerd;
– de huurprijs voor de cv-ketel bedraagt €29,25 per maand (afkoopsom per 01-08-2022 bedraagt circa € 1200,=);
– het NS-station en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn gelegen;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt;
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 403 m3
- Perceeloppervlakte ca. 124 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2019
- Eigendom Huur
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 39 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
