Verkocht

Ketsheuvel 69

5231 ps, 's-hertogenbosch

130 m²
197 m²
4 slaapkamers
C

€ 475.000, - k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

Uw Waare Huis aan Ketsheuvel 69. Op één van de mooiste plekjes van 's-Hertogenbosch recht tegenover 'Fort Orthen' staat deze hoekwoning met o.a. een L-vormige woonkamer - half open keuken met inbouwapparatuur - vier slaapkamers - ruime zolder met dakkapel- zonnige tuin met twee bergingen én een carport. Locatie: Deze woning is mooi gelegen op een hoekperceel van 197 m2 in een gezinsvriendelijke, gemoedelijke en rustige woonwijk 'Orthen', waar alleen…

Uw Waare Huis aan Ketsheuvel 69. Op één van de mooiste plekjes van ‘s-Hertogenbosch recht tegenover ‘Fort Orthen’ staat deze hoekwoning met o.a. een L-vormige woonkamer – half open keuken met inbouwapparatuur – vier slaapkamers – ruime zolder met dakkapel- zonnige tuin met twee bergingen én een carport.

Locatie:
Deze woning is mooi gelegen op een hoekperceel van 197 m2 in een gezinsvriendelijke, gemoedelijke en rustige woonwijk ‘Orthen’, waar alleen bestemmingsverkeer passeert. De groenstrook van circa 1,5 meter breed naast de woning zorgt behalve voor een groene ligging ook voor een vrije ligging op de hoek. Diverse sociale voorzieningen zijn in de nabije omgeving van de woning gelegen. Op zo’n vijf fietsminuten afstand gelegen vinden we een NS-station ‘s-Hertogenbosch Oost en een overdekt winkelcentrum ‘De Rompertpassage’, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand is tevens een grote supermarkt gelegen. Sportvoorzieningen, kinderopvang en scholen zijn op zeer korte afstand van de woning te vinden. In de directe omgeving zijn veel groen- en water voorzieningen te vinden met zelfs een kinderboerderij, ideaal dus voor een heerlijke wandeling. Lekker een dagje winkelen in het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch? Met de fiets, auto of het openbaar vervoer staat u in een mum van tijd in de Bossche binnenstad.

Begane grond:
De woning heeft vanuit de bouw een aangebouwde keuken en hierdoor een lichte en vooral royale woonkamer. In de woonkamer ligt een houten vloer, de wanden zijn netjes afgewerkt en er is een gesloten haard. Aan de voorzijde een mooi groot raam met uitzicht op het groen en het Fort, aan de achterzijde maken dubbel openslaande deuren de connectie met de achtertuin. De huidige bewoners hebben de eethoek achterzijde en de zithoek aan de voorzijde. Deze indeling kan ook makkelijk omgedraaid worden. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De ruime hal heeft plaats voor de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapkast en de trapgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, Spachtelputz wanden en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Eén van de slaapkamers (aan de achterzijde) beschikt over een wastafel en een loopdeur naar het dakterras (ZW); De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche-/bad functie, wastafel en tweede toilet. Een groot raam (kunststof kozijn met dubbel glas) zorgt voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping:
De zolderverdieping, welke in 2020 is vergroot met een dakkapel over de volle breedte, biedt plaats aan een vierde, grote slaapkamer, een was-/strijkruimte, een berging met wasmachine en cv-ketel, en een berging op de vliering van het trappenhuis. Achter de knieschotten is, aan weerszijden, voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin:
Vanuit de keuken en de dubbel openslaande deuren in de eetkamer is er toegang tot de keurig aangelegde, groene achtertuin met terrassen en diverse borders. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ingericht met een groot terras, borders, houten berging grenzend aan de keuken en een stenen berging achterin de tuin. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. U kunt uw auto droog parkeren op eigen terrein onder de carport aan de achterzijde.

Goed om te weten:
– de dakkapel (2020, met HR+++ glas) ligt aan de achterzijde van de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de tweede verdieping zijn twee Velux dakramen (HR++) inclusief zonwering gelegd;
– de buitenkozijnen zijn deels van hardhout, deels van kunststof en deels van vurenhout;
– de woning aan de voorzijde is voorzien van markiezen en aan de achterzijde beschikt over een zonneluifel (begane grond) en rolluiken (eerste + tweede verdieping);
– de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie;
– het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– het uitvoeren van een bouwkundige keuring staat u geheel vrij;
– de aanvaarding vindt in overleg plaats;

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder