Verkocht

Kerkdijk 4

5391 ka, Nuland
  • 117
  • 2555
  • 3 slaapkamers
  • D
€ 550.000, - k.k.
Jasper van den Broek Makelaar
Omschrijving

Uw Waare Huis aan Kerkdijk 4 te Nuland. Een fraai gelegen halfvrijstaande woonboerderij, op een landelijke locatie in het buitengebied tussen Rosmalen en Nuland met o.a. een zeer riant perceel met een fantastisch uitzicht – prachtige ruime eikenhouten/stenen schuur te gebruiken als garage/hobbyruimte, hobbykas - diepe oprit - 3 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. Algemeen & locatie: De oorspronkelijke boerderij is in 1955 gebouwd, door de jaren heen is…

Uw Waare Huis aan Kerkdijk 4 te Nuland. Een fraai gelegen halfvrijstaande woonboerderij, op een landelijke locatie in het buitengebied tussen Rosmalen en Nuland met o.a. een zeer riant perceel met een fantastisch uitzicht – prachtige ruime eikenhouten/stenen schuur te gebruiken als garage/hobbyruimte, hobbykas – diepe oprit – 3 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin.

Algemeen & locatie:
De oorspronkelijke boerderij is in 1955 gebouwd, door de jaren heen is de woning goed onderhouden en aangepast aan de eisen van deze tijd. Het dak (gedeeltelijk) en de spouw zijn nageïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Kerkdijk/Heeseind is een straat tussen Rosmalen en Nuland, dat nog het Brabantse dorpsgevoel uitstraalt. Het heeft de charme van het platteland maar alle gewenste voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er ook een kinderdagverblijf, basisschool en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss. De A59 sluit vervolgens snel aan op de A2 en A50.

Wist u dat….
– het een riant perceel betreft van maar liefst 2.555 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 117 m2 bedraagt;
– er een ruime eikenhouten/stenen schuur (ca. 39 m2) met bergzolder en overkapping aanwezig is welke als garage en hobby -/werkruimte te gebruiken is;
– de entree -/ hal toegang biedt aan de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een studeerkamer en de woonkamer;
– de royale woonkamer over veel lichtinval beschikt en is voorzien van een (olijf essen) houten vloer en een sfeervolle schouw met gashaard;
– de wanden en plafonds zijn voorzien van een stucwerk afwerking;
– er een studeer-/speelkamer aanwezig is;
– de woonkeuken aan de achterzijde van de woning is gelegen en beschikt over een tegelvloer;
– de hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
– openslaande deuren toegang tot de achtertuin bieden;
– vanuit de keuken de kelder van 9m2 bereikbaar is;
– u via een (tocht)portaal toegang heeft tot de CV kast en de tuin;
– grenzend aan de keuken zich een praktische bijkeuken/berging met aansluitpunt wasapparatuur bevindt;
– via de bijkeuken de toiletruimte en badkamer op de begane grond bereikbaar zijn;
– deze badkamer is voorzien van een wastafel en douche;
– de overloop op de verdieping toegang biedt tot de tweede badkamer en 3 volwaardige slaapkamers, voorzien van houten vloer;
– de royale ouderslaapkamer de nok in het zicht heeft en is voorzien van een vaste kastenwand en Velux dakramen voor lichtinval;
– de geheel betegelde badkamer op de verdieping is ingericht met een ligbad, toilet en een wastafel;
– een dakraam voor lichtinval en ventilatie zorgt in de badkamer;
– u via een vlizotrap de bergvliering op de tweede verdieping bereikt;
– rondom de woning een zeer fraaie onder architectuur aangelegde tuin ligt met diverse terrassen, een vijverpartij, een prieel, een boomgaard en een moestuin;
– u in de tuin geniet van een optimale privacy en volop zon;
– in de moestuin nog een zeer degelijke plantenkas (met gasaansluiting) gerealiseerd is;
– achter de woning een bloemenweide ligt met eigen ontsluiting vanaf de Kerkdijk;
– deze weide ook uitstekend geschikt is voor het hobbymatig houden van dieren;
– u onder de luxe overkapping (eikenhout met pen en gat verbindingen) ook bij minder weer heerlijk buiten kunt toeven;
– u op eigen terrein (meerdere auto’s) kunt parkeren;
– de woning grotendeels is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie (gedeeltelijk) en muurisolatie;
– de woning een energielabel D heeft;
– de CV ketel (Nefit) van 2013 is;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 550.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1955
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m2
  • Externe bergruimte ca. 66 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 15 m2
  • Inhoud ca. 438 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 2555 m2
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, ligbad, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren