Beschikbaar

Houtvesterstraat 9

5241 jz, Rosmalen
  • 239
  • 448
  • 5 slaapkamers
  • A
€ 695.000, - k.k.
Omschrijving

Uw Waare Huis aan Houtvesterstraat 9 te Rosmalen. Een vrijstaande woning met o.a. zonnepanelen - eigen oprit - lichte woonkamer - serre - afzonderlijke woonkeuken - slaapkamer en badkamer op begane grond - riant kantoor - 4 slaapkamers op de eerste verdieping - walk-in closet - badkamer op de eerste verdieping - bergzolder - tuin op het noordoosten. Locatie: Deze woning ligt in de wijk De Overlaet, een jonge woonomgeving…

Uw Waare Huis aan Houtvesterstraat 9 te Rosmalen. Een vrijstaande woning met o.a. zonnepanelen – eigen oprit – lichte woonkamer – serre – afzonderlijke woonkeuken – slaapkamer en badkamer op begane grond – riant kantoor – 4 slaapkamers op de eerste verdieping – walk-in closet – badkamer op de eerste verdieping – bergzolder – tuin op het noordoosten.

Locatie:
Deze woning ligt in de wijk De Overlaet, een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. Schuin tegenover de woning bevindt zich een fijn park met speelgelegenheden voor kinderen van alle leeftijden.
Het centrum van Rosmalen is in circa 5 – 10 loopminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, cafés, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen basisschool. Diverse snelwegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Wist u dat….
– het een royaal perceel betreft van 448 m2;
– de woonoppervlakte 239 m2 bedraagt;
– u uw auto kwijt kunt op uw eigen oprit;
– deze woning een riante hal heeft die toegang biedt tot diverse vertrekken;
– de royale woonkamer een L-opstelling heeft en toegang biedt tot de serre;
– er een afzonderlijke eetkamer en gesloten keuken aanwezig zijn;
– de eetkamer voorzien is van een lichtkoepel, vaste kast en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2019);
– er zich grenzend aan de eetkamer een berging bevindt met aansluiting voor de wasapparatuur;
– de keuken een riante maatvoering heeft waardoor u dit met recht een woonkeuken kunt noemen;
– er diverse vaste opbergkasten aanwezig zijn in de woning;
– er een slaapkamer en badkamer aanwezig zijn op de begane grond;
– er tevens een groot kantoor aanwezig is met een aanrechtblok en toegang tot de tuin;
– de overloop heerlijk ruim bemeten is;
– er op de eerste verdieping 4 slaapkamers, een badkamer en walk-in closet aanwezig zijn;
– er tevens een riante bergzolder aanwezig is;
– u kunt genieten in een sfeervolle serre die u tevens helemaal kunt afsluiten;
– de onderhoudsvrije tuin (NO) is ingedeeld met een diverse terrassen, borders, kunstgras, berging (met 2 overkappingen aan weerszijden) en een achterom;
– het schilderwerk in 2020 is uitgevoerd;
– de gehele begane grond (van de voormalige woning) en badkamer op eerste verdieping voorzien zijn van vloerverwarming;
– de woning energielabel A heeft;
– de schoorsteen van boven en onder is afgesloten maar wel gebruikt kan worden;
– de vaatwasser in de achterbouw defect is;
– de keuken inbouwapparatuur in 2017 is vernieuwd;
– de zonnepanelen in 2018 zijn geplaatst;
– er een grondwaterpomp aanwezig is met 3 buiten tappunten;
– de woning voorzien is van rolluiken;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt;

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 695.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 239 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3 m2
  • Externe bergruimte ca. 33 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 12 m2
  • Inhoud ca. 892 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 448 m2
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet, douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 94 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren