Beschikbaar

Hintham 72

5246 ah, Rosmalen
  • 122
  • 222
  • 4 slaapkamers
  • E
€ 450.000, - k.k.
Jasper van den Broek Makelaar
Omschrijving

Uw Waare Huis aan Hintham 72 te Rosmalen. Een jaren '30 twee-onder-een kapwoning met o.a. doorzonwoonkamer - dichte keuken - bijkeuken - badkamer op begane grond - aangebouwde berging - 4 slaapkamers - tuin op het noordwesten met overkapping - vrijstaande berging en parkeerplaats met carport achterin de tuin - kelder. LOCATIE: Deze jaren '30 woning ligt aan de rand van de geliefde en kindervriendelijke wijk Hintham-Noord, op slechts 10…

Uw Waare Huis aan Hintham 72 te Rosmalen. Een jaren ’30 twee-onder-een kapwoning met o.a. doorzonwoonkamer – dichte keuken – bijkeuken – badkamer op begane grond – aangebouwde berging – 4 slaapkamers – tuin op het noordwesten met overkapping – vrijstaande berging en parkeerplaats met carport achterin de tuin – kelder.

LOCATIE:
Deze jaren ’30 woning ligt aan de rand van de geliefde en kindervriendelijke wijk Hintham-Noord, op slechts 10 minuten fietsen van de Bossche binnenstad. Het centrum en centraal station zijn ook eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer. Het Station Oost ligt op 5 minuten afstand met de fiets. Er zijn diverse sportvoorzieningen, o.a. voor watersport, tennis, hockey en voetbal. In de directe omgeving bevinden zich een aantal basisscholen, tandarts, fysiotherapeut en huisarts. Ook bevinden zich er een aantal supermarkten, kapper, friettent, dierenwinkel en tankstation.

Wist u dat….
– het een perceelgrootte betreft van 222 m2;
– u in deze woning 122 m2 aan woongenot ervaart;
– er zich achter de voordeur een ruime hal bevindt met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken;
– de deels betegelde keuken is voorzien van veel bergruimte en een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie;
– u vanuit de keuken toegang heeft tot een kelder, bijkeuken, woonkamer en overkapping;
– de woonkamer is voorzien van een tegelvloer, balkenplafond en gestucte wanden in combinatie met schoonmetselwerk;
– een erker voor extra ruimte in de zithoek zorgt;
– u vanuit het eetgedeelte, middels openslaande deuren, de overkapping bereikt, waar u vroeg in het voorjaar al kunt genieten van het buitenleven;
– er zich achter de keuken een royale bijkeuken bevindt met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2010) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is het lichtinval hier aangenaam door de loopdeur en raampartij;
– u vanuit de bijkeuken toegang heeft tot de geheel betegelde badkamer (2002), afgewerkt met inbouwspots en ingericht met een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met wastafel;
– u middels een vaste trap de overloop bereikt met toegang tot drie slaapkamers, waaronder twee slaapkamers met vaste kast en een slaapkamer (achterzijde) met een loopdeur naar het platte dak;
– de tweede verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, bergruimte en een royale vierde slaapkamer;
– de achtertuin op het noordwesten is gelegen, waar u door de diepte van de tuin de hele dag kunt genieten van de zon;
– de tuin is ingedeeld met een overkapping, sierbestrating en meerdere terrassen. Achterin de tuin bevindt zich tevens een trap naar beneden die toegang biedt tot een (afgesloten) parkeerplaats en carport met elektra en vrijstaande houten berging waar u makkelijk uw fietsen kwijt kunt;
– het buitenschilderwerk in 2019 is uitgevoerd;
– de aanvaarding bij voorkeur in het 2e kwartaal van 2023 plaatsvindt;

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 450.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1931
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m2
  • Externe bergruimte ca. 3 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 13 m2
  • Inhoud ca. 468 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 222 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel
  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 149 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Carport, parkeerplaats
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren