Verkocht onder voorbehoud

Hendrik Wiegersmalaan 41

5246 ca, Rosmalen
  • 152
  • 224
  • 6 slaapkamers
  • C
€ 485.000, - k.k.
Jasper van den Broek Makelaar
Omschrijving

Het Waare Huis aan de Hendrik Wiegersmalaan 41 te Rosmalen. Een royale 2-onder-1-kapwoning met o.a. een eigen oprit - geïsoleerde dakopbouw (2019) - garage - ruime en lichte woonkamer - moderne open keuken (2014) - 6 slaapkamers - complete badkamer (2015) en een nette achtertuin op het westen met achterom. Locatie: De woonwijk Hintham Zuid ligt tussen 's-Hertogenbosch en Rosmalen, direct nabij de snelweg A2. Op slechts enkele minuten loopafstand…

Het Waare Huis aan de Hendrik Wiegersmalaan 41 te Rosmalen. Een royale 2-onder-1-kapwoning met o.a. een eigen oprit – geïsoleerde dakopbouw (2019) – garage – ruime en lichte woonkamer – moderne open keuken (2014) – 6 slaapkamers – complete badkamer (2015) en een nette achtertuin op het westen met achterom.

Locatie:
De woonwijk Hintham Zuid ligt tussen ‘s-Hertogenbosch en Rosmalen, direct nabij de snelweg A2. Op slechts enkele minuten loopafstand vinden we een gezellig winkelplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn vanaf deze locatie prima te bereiken. Recreatiegebied Het IJzeren Kind en de Oosterplas zijn beide op loopafstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen onder het genot van optimale rust. De bruisende binnenstad van ´s-Hertogenbosch is met de fiets, auto en het openbaar vervoer ook prima bereikbaar.

Goed om te weten:
– het betreft een ruim perceel van 224 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 152 m2;
– de royale entree -/hal biedt toegang tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), trapopgang, praktische trapkast en de woonkamer;
– de royale woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, een sfeervolle houtkachel en een strakke wand- en plafondafwerking;
– door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning is er een prettig lichtinval aanwezig;
– de moderne open keuken (2014) beschikt over een praktische U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een vaatwasser;
– de overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en een wasruimte;
– de twee grote slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast;
– vanuit een slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon (westen);
– de complete badkamer (2015) is deels betegeld en deels voorzien van strak stucwerk en ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet;
– de geïsoleerde tweede verdieping (2019) biedt eveneens plaats aan twee ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte (werk -/slaapkamer);
– de nette achtertuin is op het westen gelegen, heerlijk voor de zonliefhebber. De tuin is voorzien van een groot terras, een royaal gazon, borders met beplanting en een achterom;
– de schutting in de tuin is in 2021 nieuw geplaatst;
– de ruime garage is zowel vanuit de achtertuin als vanuit de oprit bereikbaar en is voorzien van elektra. Tevens vinden we hier de opstelplaats van de CV ketel (Remeha, 2014);
– de woning is gelegen aan een brede laan (met voldoende extra parkeergelegenheid) met aan de overkant een groot grasveld wat een ruim uitzicht geeft;
– de aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 485.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 152 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 23 m2
  • Inhoud ca. 572 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 224 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 81 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Het Waare Huis

Met aandacht maken we alles mooier

Kies voor onze unieke aanpak!

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Cookie melding

Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

Accepteren