Etudestraat 1
5245 ap, Rosmalen
- 182 m²
- 267 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Staat uw Waare Huis aan de Etudestraat 1 te Rosmalen? Een uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met o.a. eigen oprit - lichte en ruime woonkamer - moderne open woonkeuken - garage - 5 slaapkamers - 2 badkamers - separate toiletruimte op eerste verdieping en een fijne tuin op het zuiden. Locatie: De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Hoven" in De Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen…
Staat uw Waare Huis aan de Etudestraat 1 te Rosmalen? Een uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met o.a. eigen oprit – lichte en ruime woonkamer – moderne open woonkeuken – garage – 5 slaapkamers – 2 badkamers – separate toiletruimte op eerste verdieping en een fijne tuin op het zuiden.
Locatie:
De woning is gelegen in de gezellige woonwijk “De Hoven” in De Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels en een gezondheidscentrum. Tevens bent u binnen een mum van tijd in het gezellige centrum van Rosmalen met volop winkels en terrassen en een NS station op zeer korte afstand gelegen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.
Wist u dat….
– het een perceel betreft van 267 m2;
– de totale (woon)oppervlakte 205 m2 bedraagt (incl. 21 m2 overige inpandige ruimte);
– u binnenkomt in een royale entree -/hal welke toegang geeft aan het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, een bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping;
– het zitgedeelte ruim is opgezet en extra veel lichtinval heeft vanwege de vele ramen en de erker;
– de wanden en plafonds zijn voorzien van een stucwerk afwerking met strakke lijst;
– de roomdivider met geïntegreerde openhaard een heerlijk sfeertje geeft;
– de royale woonkeuken over een witte U-vormige keukeninrichting met composieten werkblad en ontbijtbar beschikt;
– de inbouwapparatuur van het merk Siemens is; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koffiemachine en vaatwasser;
– er een grote Amerikaanse koelkast aanwezig is (LG);
– de gehele begane grond is strak maar sfeervol is afgewerkt en over een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming beschikt;
– u middels de openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin kunt;
– er 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping zijn, waarbij de ouderslaapkamer over een walk-in closet en een heerlijk balkon beschikt;
– de moderne badkamer voorzien is van een ligbad, inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator;
– op de eerste verdieping een separate toiletruimte is gesitueerd;
– de overloop op de tweede verdieping kastruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling CV ketel, Daalderop (2011) heeft;
– u op deze verdieping tevens 2 slaapkamers treft met een dakkapel;
– er een tweede badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel aanwezig is;
– via een vlizotrap nog een zeer praktische bergvliering is te bereiken;
– de eerste en tweede verdieping voorzien zijn van een mooie eikenhouten vloer;
– de woning volledig is geïsoleerd;
– de garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin en wateraansluiting met stortbak;
– de tuin is aangelegd met een groot terras, sierbestrating, gazon, beplanting en achterom;
– u door de zuid ligging de hele dag kunt genieten van de zon;
– u op de eigen oprit plek heeft voor minimaal 2 auto’s;
– De Hoven een zeer kindvriendelijke wijk is;
– alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 695.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 182 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 21 m2
- Inhoud ca. 721 m3
- Perceeloppervlakte ca. 267 m2
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2011
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 81 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
