Dissel 3
5391 cm, Nuland
- 101 m²
- 149 m²
- 4 slaapkamers
- C
Omschrijving
Het Waare Huis aan Dissel 3 te Nuland. Een ruime eengezinswoning met o.a. een sfeervolle Z-vormige woonkamer - half open keuken - bijkeuken - 4 slaapkamers - moderne badkamer en een diepe tuin met overkapping, tuinhuis en een achterom. Locatie: Deze woning heeft een fraaie ligging in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van de dorpskern van Nuland. Op loopafstand van de woning bevinden zich de sportvelden en kinderboerderij Het…
Het Waare Huis aan Dissel 3 te Nuland. Een ruime eengezinswoning met o.a. een sfeervolle Z-vormige woonkamer – half open keuken – bijkeuken – 4 slaapkamers – moderne badkamer en een diepe tuin met overkapping, tuinhuis en een achterom.
Locatie:
Deze woning heeft een fraaie ligging in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van de dorpskern van Nuland. Op loopafstand van de woning bevinden zich de sportvelden en kinderboerderij Het Heike. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kan men terecht voor alle dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er ook een kinderdagverblijf, basisschool en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.
Goed om te weten:
– het een perceel betreft van 149 m2;
– in deze woning ervaar je 101 m2 (incl. 9 m2 inpandige ruimte) aan woongenot;
– de royale entree/hal toegang biedt tot de meterkast, trapopgang en de woonkamer;
– de woonkamer heeft een sfeervolle Z-indeling en is voorzien van aangenaam lichtinval door de raampartijen, een tegelvloer en een spachtelputz wandafwerking;
– tevens bevindt zich hier een praktische provisiekast;
– grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich een half open keuken. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met veel bergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser;
– vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de overkapping;
– de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking;
– de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen (2018) met driedubbele beglazing;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een dakraam;
– via een vaste trap op de overloop bereikt men de open zolderruimte waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen. De knieschotten zijn als bergruimte in gebruik en ook is er een vaste kast aanwezig met daarachter de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2007);
– de woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden, heerlijk voor de zonliefhebber. De tuin is voorzien van een overdekt terrasgedeelte (met dakraam) grenzend aan de achtergevel, ruimschoots indeelmogelijkheden, royale tuinberging (circa 12 m2) en een eigen achterom met een brede poort (speciaal voor motorliefhebbers);
– aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt, bij voorkeur oktober/november 2023.
Verkoper aan het woord:
Het huis is een leuk, en helemaal instapklaar huis wat gelegen is in een fijne, rustige, en sociale buurt. De poort die toegang geeft tot de achtertuin is een extra brede poort wat het mogelijk maakt om makkelijk een scooter/motor in het tuinhuis te parkeren. De tuin ligt op het zuiden, dus er is altijd een lekker zonnetje in de tuin, en veel licht in huis. De ruimtes in het huis zijn prettig, en de badkamer is erg fijn ingedeeld met de inklapbare douchewanden welke zorgen voor extra ruimte op de badkamer. Ook heeft het huis nog een mogelijkheid tot uitbouw bij de keuken/overkapping indien gewenst. Doordat Nuland dicht bij een snelweg oprit ligt, ben je zo in Rosmalen, Oss, of Den Bosch, dus rustig wonen in een dorp met de voordelen van de stad dichtbij. Voor de liefhebbers is er in deze wijk ook een buurtvereniging actief met activiteiten voor zowel volwassenen als kinderen, en een gezellige jaarlijkse barbecue. Kortom: gezellig en fijn wonen!
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 339.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9 m2
- Externe bergruimte ca. 11 m2
- Inhoud ca. 362 m3
- Perceeloppervlakte ca. 149 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2007
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 58 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
