Verkocht onder voorbehoud

Deken van Roestellaan 35 B

5241 gp, Rosmalen

129 m²
2 slaapkamers
B

€ 619.000,- k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

Het Waare Huis aan Deken van Roestellaan 35b te Rosmalen. Een luxe en royaal 3-kamer appartement op de begane grond met o.a. een zeer ruime achtertuin (ca. 60 m2) - royale leefruimte - 2 slaapkamers - complete badkamer - wasruimte - een (fietsen)berging (ca. 10 m2) en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder - op steenworp afstand van het centrum van Rosmalen Locatie: Dit appartement is gelegen in een…

Het Waare Huis aan Deken van Roestellaan 35b te Rosmalen. Een luxe en royaal 3-kamer appartement op de begane grond met o.a. een zeer ruime achtertuin (ca. 60 m2) – royale leefruimte – 2 slaapkamers – complete badkamer – wasruimte – een (fietsen)berging (ca. 10 m2) en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder – op steenworp afstand van het centrum van Rosmalen

Locatie:
Dit appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op loopafstand (enkele minuten) van het centrum van Rosmalen. Het complex biedt ruimte aan 12 luxe appartementen en ligt op een eerste klas locatie op de hoek van de Deken van Roestellaan. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, een bibliotheek en het NS-station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Daarnaast is ook de Bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch gemakkelijk en snel te bereiken.

Goed om te weten:
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 129m2;
– de ruime entree -/hal biedt toegang aan de toiletruimte met wastafel en urinoir, de meterkast, de badkamer, één slaapkamer en de woonkamer;
– de royale woonkamer (ca. 47 m2) beschikt over een prachtig lichtinval door de grote raampartijen (met 2 openslaande deuren);
– in de woonkamer is een fraaie ronding aanwezig met glas in lood ramen die voor extra indelingsopties zorgt;
– de leefruimte is sfeervol afgewerkt met een eiken houten parketvloer en een fraai schuur plafond;
– de halfopen keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel -/vriescombinatie en een combimagnetron;
– vanuit de keuken is het overdekte terras (ca. 7m2) en de tuin te bereiken;
– er zijn twee volwaardige slaapkamers in het appartement aanwezig welke eveneens zijn voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator;
– er is een inpandige berging aanwezig voor het opbergen van diverse spullen. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel (bj. 2004);
– tevens is er een (tweede) praktische bergruimte/bijkeuken aanwezig;
– de royale en fraaie achtertuin (ca. 60m2) is op het zuidwesten gelegen en beschikt over meerdere zitjes, diverse borders, beplanting en een stenen berging (ca. 10m2);
– de tuin een achterom heeft vanuit de Pastoriestraat;
– het appartement aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en een zonneluifel;
– door de royale ruimtes is het appartement eenvoudig rolstoel- / rollatorproof te maken. Ook is het appartement vanaf de centrale ingang uitstekend bereikbaar per rolstoel;
– in de afgesloten parkeerkelder bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen;
– de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 303,- ;
– het centrum is op loopafstand gelegen;
– de aanvaarding kan in overleg (snel) plaatsvinden.