Beschikbaar

De Misse 3

5258 jt, Berlicum
  • 167
  • 552
  • 5 slaapkamers
  • B
€ 690.000, - k.k.
Jasper van den Broek Makelaar
Omschrijving

Uw Waare Huis aan De Misse 3 te Berlicum. Een goed onderhouden, vrijstaande woning met o.a. zonnepanelen - eigen oprit met carport - vrijstaande garage - royale woonkamer - half open keuken met inbouwapparatuur - bijkeuken - tuinkamer - vijf slaapkamers - ruime badkamer - 2 bergingen op zolder en riante tuin met gehele dag zon - vrije ligging aan de achterzijde. Locatie: Deze woning heeft de ultieme combinatie van…

Uw Waare Huis aan De Misse 3 te Berlicum. Een goed onderhouden, vrijstaande woning met o.a. zonnepanelen – eigen oprit met carport – vrijstaande garage – royale woonkamer – half open keuken met inbouwapparatuur – bijkeuken – tuinkamer – vijf slaapkamers – ruime badkamer – 2 bergingen op zolder en riante tuin met gehele dag zon – vrije ligging aan de achterzijde.

Locatie:
Deze woning heeft de ultieme combinatie van een rustige ligging, maar wel op een korte afstand van vele voorzieningen. Aan de voorzijde zijn alle kenmerken aanwezig van een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Aan de achterzijde van het perceel geniet u van alle privacy daar u grenst aan een agrarische bestemming welke wordt afgescheiden door een sloot. U plukt niet alleen de vruchten van het het rustig wonen maar ook van de dorpscultuur en de voorzieningen binnen Berlicum. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u binnen mum van tijd bij de winkels. Basisscholen, kinderdagverblijven en diverse sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand gelegen. Berlicum ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de snelwegen A2 en A59. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch is zowel per auto als per fiets zeer goed te bereiken. Het is heerlijk wonen hier!

Wist u dat….
– het een prachtig perceel betreft van 552 m2 met een vrije ligging aan de achterzijde;
– de gebruiksoppervlakte wonen circa 167 m2 bedraagt (exclusief garage);
– u via de voorkant en zijkant van de woning de voordeur bereikt met daarachter een royale hal voorzien van aangenaam lichtinval;
– u altijd droog binnenkomt door de aangrenzende carport;
– de woonkamer is voorzien van een tegelvloer, granol wandafwerking in combinatie met schoonmetselwerk en een gestucte plafondafwerking met sierlijst;
– in het zitgedeelte een authentieke speksteenkachel is gesitueerd;
– u vanuit de eetkamer, middels harmonica deuren, toegang heeft tot de volledig geïsoleerde, afsluitbare “wintertuin”;
– de half open keuken is voorzien van een L-inrichting met bar. De keuken is voorzien van een graniet werkblad en inbouwapparatuur, zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser;
– er in de keuken tevens een praktische provisiekast aanwezig is met een close-in boiler t.b.v. de keukenkraan;
– u vanuit de keuken toegang heeft tot de deels betegelde bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de opstelling van de aansluitingen voor de wasapparatuur, een close-in boiler, wastafel en een separate toiletruimte (met wandcloset en raampje);
– u vanuit de bijkeuken toegang heeft tot de prachtige achtertuin;
– de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en vaste kast;
– alle slaapkamers heerlijk ruim bemeten zijn en zijn voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking en hard houten kozijnen;
– de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een loggia en een vaste kast. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer;
– de volledig betegelde badkamer een courante maatvoering heeft en is ingericht met een ligbad, douchecabine, bad-meubel met daarin opgenomen twee wastafels;
– er zich grenzend aan de overloop een separate toiletruimte bevindt (met wandcloset en fonteintje) én een vaste kast;
– u middels een vaste (open) trap de overloop van de tweede verdieping bereikt met aan weerszijden een berging. In de berging aan de achterzijde bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2020);
– u op de bovenste etage twee ruime slaapkamers treft, beiden voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten;
– de prachtige en privacy biedende tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingedeeld met meerdere terrassen, looppad, borders, sfeervolle prieel en een vrijstaande dubbele berging;
– de dubbele berging is geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren, een loopdeur, elektra en een bergzolder;
– de twee bergingen ook prima terug te brengen zijn naar één grote garage;
– u via een gemeentelijk terrein toegang heeft tot de achtertuin middels de dubbele poort waar een aanhanger doorheen kan en in nabijheid een caravan tijdelijk kan staan voor lade-lossen;
– er nog een tweede achterom is voor de fiets aan de rechterzijde van de woning;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt (indien gewenst kan het snel).

Favoriet van verkoper:
“Wij genieten enorm van alle privacy in de achtertuin. We brengen veel tijd door in de volledig geïsoleerde “wintertuin”, welke grenst aan de woning en een mooi zicht heeft over de tuin. En we hebben veel genoten met de familie van mooie zomeravonden in het prieeltje in de tuin. Rust en ruimte, maar toch alle voorzieningen dichtbij. Dat waren destijds voor ons de redenen waarom wij hebben gekozen om op deze plek ons droomhuis te bouwen. Na lang te hebben genoten is het nu tijd voor een volgende stap”.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 690.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 167 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 34 m2
  • Externe bergruimte ca. 35 m2
  • Inhoud ca. 591 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 552 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 286 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen, carport
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren