De Hoef 470
5242 cp, Rosmalen
- 115 m²
- 3 slaapkamers
- A+++
Omschrijving
Het Waare Huis aan De Hoef 470 te Rosmalen. Een hagelnieuw gasloos 4-kamer appartement in De Hoef, gelegen nabij het centrum en het station van Rosmalen met o.a. 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage - een ruime loggia - 3 slaapkamers - een grote woon -/leefruimte en een geheel nieuwe keuken en badkamer! Locatie: Het gloednieuwe appartementencomplex De Hoef-Zuid is gelegen in De Hoef nabij het station van Rosmalen, op…
Het Waare Huis aan De Hoef 470 te Rosmalen. Een hagelnieuw gasloos 4-kamer appartement in De Hoef, gelegen nabij het centrum en het station van Rosmalen met o.a. 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage – een ruime loggia – 3 slaapkamers – een grote woon -/leefruimte en een geheel nieuwe keuken en badkamer!
Locatie:
Het gloednieuwe appartementencomplex De Hoef-Zuid is gelegen in De Hoef nabij het station van Rosmalen, op loopafstand van het centrum van Rosmalen, bushalte en andere voorzieningen zoals de Molenhoekpassage en sociaal cultureel centrum Perron 3. Alle uitvalswegen en verdere voorzieningen bevinden zich op korte afstand van het appartement. Voor de deur ligt het snel fietspad welke u binnen een mum van tijd naar ‘s-Hertogenbosch of Oss leidt.
Goed om te weten:
– de gebruiksoppervlakte wonen 115 m2 bedraagt (exclusief loggia);
– alles is gelijkvloers en het gebouw is voorzien van een lift;
– dit appartementencomplex in 2022 is opgeleverd en geheel gasloos is;
– er nog garantie rust op alle apparatuur in de woning en het appartement is gebouwd met Woningborg garantie;
– bewoners van dit complex zijn met name tevreden over de veiligheid, het gemak en de ligging;
– door het gehele appartement ligt een nieuwe pvc-vloer;
– de loggia is overdekt zodat u al snel (droog) buiten kunt zitten;
– er is een royale woon -/leefruimte aanwezig met een zitgedeelte en een eetgedeelte;
– de moderne keuken (2022) beschikt over een wandopgestelde keukeninrichting met boven en onderkasten. Tevens is alle gangbare inbouwapparatuur aanwezig;
– de masterbedroom is ruim van formaat en beschikt daardoor over voldoende ruimte voor een (vaste) kastenwand;
– de tweede en derde slaapkamer zijn eveneens van een goed formaat en te gebruiken als logeerkamer of werkruimte. Deze 2 slaapkamers zijn ook samen te voegen tot 1 grote slaapkamer;
– de complete badkamer heeft een wastafelmeubel, een inloopdouche, een tweede toilet en een voetenbad;
– er is voldoende bergruimte aanwezig is in het appartement;
– de berging -/bijkeuken is vanuit de hal bereikbaar en beschikt tevens over de wasmachineaansluiting en de opstelling van de warmtepompboiler en ventilatie unit;
– er kan gezamenlijk gebruik gemaakt worden van de binnentuin waar u in de zomer heerlijk kunt vertoeven met medebewoners en/of gasten;
– de 2 parkeerplaatsen en berging zijn in de parkeerkelder gelegen;
– de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 215,- ;
– in dit appartement heeft u lage(re) energielasten door de afwezigheid van gas en de aanwezigheid van een warmtepomp;
– het appartement is op korte termijn beschikbaar.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 549.000 Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m2
- Externe bergruimte ca. 5 m2
- Inhoud ca. 385 m3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Schuifpui, balansventilatie
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Ligging Aan park, beschutte ligging
- Schuur / berging Box
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
- Garage Parkeerkelder, parkeerplaats
