De Groote Rede 58
5247 la, Rosmalen
- 200 m²
- 131 m²
- 6 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare Huis aan De Groote Rede 58 te Rosmalen. Een royale eengezinswoning met o.a. een kantoor en inpandige berging op de begane grond - lichte en ruime woonkamer op de eerste verdieping - half open keuken met inbouwapparatuur - 6 slaapkamers - volledig ingerichte badkamer - separate wasruimte én berging - royaal dakterras op het zuidwesten en maar liefst 2 overdekte parkeerplaatsen voor de deur. Locatie: De Watertuinen is…
Jouw Waare Huis aan De Groote Rede 58 te Rosmalen. Een royale eengezinswoning met o.a. een kantoor en inpandige berging op de begane grond – lichte en ruime woonkamer op de eerste verdieping – half open keuken met inbouwapparatuur – 6 slaapkamers – volledig ingerichte badkamer – separate wasruimte én berging – royaal dakterras op het zuidwesten en maar liefst 2 overdekte parkeerplaatsen voor de deur.
Locatie:
De Watertuinen is een onderdeel van de zeer geliefde nieuwbouwwijk ‘De Groote Wielen’. Deze milieubewuste jonge woonwijk ligt op steenworp afstand van al de gewenste voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, verschillende sportverenigingen. Ook het centrum van Rosmalen is binnen handbereik. Het is de unieke combinatie van wonen en recreëren aan het water.
Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met de A2, A50 en A59. Zo bent u binnen 15 autominuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch.
Wist je dat….
– het een perceel betreft van 200 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 224 m2 bedraagt;
– er zich achter de voordeur een ruime hal bevindt die toegang biedt tot de meterkast, een kantoorruimte, volledig betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping;
– het kantoor is voorzien van een marmoleum vloerafwerking met vloerverwarming en een spachtelputz wandafwerking. Hier kun je prettig werken door het grote raam met aangenaam lichtinval. Vanuit het kantoor heb je toegang tot de inpandige berging;
– de inpandige berging ruimschoots plaats biedt voor een koel-/vriescombinatie en opbergruimte;
– het zitgedeelte aan de achterzijde is gelegen en is voorzien van een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een strak afgewerkt plafond;
– de woonkamer ruim van omvang is en goede indelingsmogelijkheden biedt;
– je middels een glazen schuifpui toegang hebt tot het zonnige dakterras;
– aan de voorzijde de half open keuken (2005) is gesitueerd met een rechte opstelling aan twee zijden, een natuurstenen werkblad, opberglades-/kasten en inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser;
– je vanuit de keuken geniet van een heerlijk weids uitzicht over het water;
– je middels een vaste trap in de woonkamer de overloop bereikt die toegang biedt tot twee riante slaapkamers en de badkamer;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum vloer (m.u.v. één slaapkamer waar een flex vloer ligt), vloerverwarming, gestucte wanden met behangaccenten en draai-/kiepramen met dubbel glas
– de badkamer volledig is betegeld in natuurtinten en is ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel en wandkast. Tevens zorgt een groot raam voor aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie.
– de derde verdieping tevens is voorzien van een courante maatvoering en het platte dak het gevoel van ruimtelijkheid eens te meer versterkt;
– de derde verdieping is ingedeeld met vier slaapkamers, een berging en een kast waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden;
– het zonnige dakterras is gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk is aangelegd en over twee heerlijke zitjes en een houten berging beschikt. In de warme zomermaanden kun je een schaduwplek opzoeken onder de zonneluifel;
– je via de berging op de begane grond uitkomt op de overdekte parkeerplaats met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen;
– de achterzijde van de woning over screens beschikt;
– er in de straat volop mogelijkheden zijn voor het opladen van uw elektrische auto;
– de aanvaarding eind eerste kwartaal 2023 plaatsvindt.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 200 m2
- Inhoud ca. 668 m3
- Perceeloppervlakte ca. 131 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
