Beschikbaar

De Bronkade 1

5247 mr, Rosmalen
  • 150
  • 292
  • 3 slaapkamers
  • B
€ 715.000, - k.k.
Omschrijving

Uw Waare Huis op een markante locatie in ''de Watertuinen'' aan De Bronkade 1 te Rosmalen. Een goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. een heerlijke hoekligging aan het water - eigen oprit voor 2 auto's - een ruime woonkamer met gashaard - een royale tuinkamer met glazen schuifwanden - moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - 3 slaapkamers (5 mogelijk) - complete badkamer en een fijne tuin op het zuidwesten…

Uw Waare Huis op een markante locatie in ”de Watertuinen” aan De Bronkade 1 te Rosmalen. Een goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. een heerlijke hoekligging aan het water – eigen oprit voor 2 auto’s – een ruime woonkamer met gashaard – een royale tuinkamer met glazen schuifwanden – moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur – 3 slaapkamers (5 mogelijk) – complete badkamer en een fijne tuin op het zuidwesten met één vlonder op het zuidwesten en één vlonder op het noordwesten.

Locatie:
Deze vrijstaande woning is fantastisch gelegen in De Groote Wielen in de prachtige woonwijk de Watertuinen. Niet voor niets wordt de Watertuinen ‘het schiereiland aan de rand van de waterplas’ genoemd. In de Watertuinen vormen zich verschillende schiereilandjes. Hierdoor ligt deze woning ook direct aan het water. Dat geeft meteen een relaxed gevoel aan de wijk. Alsof u op vakantie bent in uw eigen woning. De straat De Bronkade is een verkeersluwe, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Aan het begin van De Bronkade is een parkeerterrein waar u op algemeen terrein veel parkeermogelijkheden heeft. Op eigen terrein zijn er nog eens twee parkeerplaatsen gelegen.

U woont op een steenworp afstand van de Groote Wielenplas, waar kan worden uitgewaaid op het strand, gevaren kan worden op het water en gespeeld kan worden in het groen. Een omgeving die uitermate geschikt is voor jong en oud. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals de Groote Wielenplas, groene pleinen, prachtige natuurgebieden, winkels, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen om de hoek.

Wist u dat….
– de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 150 m2 bedraagt (excl. serre);
– het perceel (incl. 2 vlonders) een oppervlakte van 292 m2 heeft;
– de moderne keuken in 2016 is vernieuwd aan de voorzijde van de woning is gelegen en over diverse inbouwapparatuur beschikt (Miele combi-magnetron, Miele inbouw-koffieautomaat, een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koel-vries combinatie);
– de royale en lichte woonkamer over een moderne gashaard beschikt;
– vanuit de eetkamer u middels een schuifpui toegang heeft tot de tuinkamer of via een loopdeur direct naar de tuin kunt;
– de tuinkamer is voorzien van een tweetal lichtkoepels, aan twee zijden een glazen schuifwand en een pelletkachel;
– de begane grond geheel glad is gestukadoord en voorzien is van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming;
– er op de eerste verdieping momenteel twee grote slaapkamers aanwezig zijn, maar er oorspronkelijk 3 slaapkamers waren (eenvoudig terug te brengen in die situatie);
– de slaapkamers op de eerste verdieping allen afgewerkt zijn met glad stucwerk, een eiken lamelparket en over vloerverwarming beschikken;
– de masterbedroom ruim bemeten is en over een grote kastenwand beschikt alsmede toegang heeft tot het dakterras;
– de moderne badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche met inbouwkranen, een ligbad en een fraai dubbel wastafelmeubel;
– er een separate toiletruimte aanwezig is op de eerste verdieping;
– de tweede verdieping (ook met vloerverwarming) over een derde slaapkamer beschikt en hier met gemak een vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer kan worden gerealiseerd;
– de CV installatie (Intergas, 2017) en de aansluitingen voor het witgoed ook op deze verdieping zijn gesitueerd;
– de zonnige tuin over een prachtig weids zicht op de waterrijke omgeving beschikt en toegang geeft tot twee royale vlonderterrassen aan het water.
– dat er tevens een aanlegmogelijkheid voor een boot is, waarmee u directe toegang heeft tot de “Groote Wielenplas”;
– er een vrijstaande stenen berging en een houten fietsenschuur aanwezig is én een achterom;
– de gehele woning over vloerverwarming beschikt;
– de buitenzijde van de woning goed is onderhouden (onlangs gereinigd);
– u twee auto’s kunt parkeren op eigen terrein;
– de oplevering van deze woning mogelijk is vanaf september 2022.

Wij zijn enthousiast! Bent u ook benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 715.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2005
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
  • Externe bergruimte ca. 32 m2
  • Inhoud ca. 555 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 292 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, gashaard, pelletkachel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 150 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren