Beschikbaar

De Barkentijn 20

5247 lc, Rosmalen
  • 149
  • 147
  • 3 slaapkamers
  • A
€ 465.000, - k.k.
Jasper van den Broek Makelaar
Omschrijving

Het Waare Huis aan De Barkentijn 20 te Rosmalen. Een ruime eengezinswoning met o.a. berging aan de voorzijde - lichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - drie zeer royale slaapkamers - volledig ingerichte badkamer - was- en bergruimte op de tweede verdieping en een tuin direct aan het water (ZO) met eigen steiger. Locatie: De Watertuinen is een onderdeel van de zeer geliefde nieuwbouwwijk 'De Groote Wielen'. Deze milieubewuste…

Het Waare Huis aan De Barkentijn 20 te Rosmalen. Een ruime eengezinswoning met o.a. berging aan de voorzijde – lichte woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – drie zeer royale slaapkamers – volledig ingerichte badkamer – was- en bergruimte op de tweede verdieping en een tuin direct aan het water (ZO) met eigen steiger.

Locatie:
De Watertuinen is een onderdeel van de zeer geliefde nieuwbouwwijk ‘De Groote Wielen’. Deze milieubewuste jonge woonwijk ligt op steenworp afstand van al de gewenste voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, verschillende sportverenigingen. Ook het centrum van Rosmalen is binnen handbereik. Het is de unieke combinatie van wonen en recreëren aan het water.
Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met de A2, A50 en A59. Zo bent u binnen 15 autominuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Goed om te weten:
– het een perceel betreft van 147 m2;
– de woonoppervlakte 149 m2 bedraagt;
– achter de voordeur bevindt zich een hal die toegang biedt tot de inpandige berging, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de woonkamer;
– de tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, spachtelputz wanden en een strakke plafondafwerking met sierlijst;
– middels de schuifpui is de zonnige achtertuin toegankelijk en zorgt dit voor een prachtig verlengstuk van de woonkamer;
– de open keuken in hoekopstelling is voorzien van een composieten werkblad, opbergkasten/lades en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasser;
– vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping;
– de eerste verdieping is ingedeeld met twee royale slaapkamers en de badkamer;
– de ouderslaapkamer is zeer ruim van formaat en voorzien van een Frans balkon en een grote raampartij met uitzicht op het water. Indien gewenst is het met een kleine ingreep mogelijk een extra slaapkamer te realiseren;
– de volledig betegelde badkamer in ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een raam zorgt voor prettig lichtinval;
– middels een vaste trap is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking;
– vanuit deze slaapkamer zijn de bergruimtes bereikbaar en de aansluitingen voor de wasmachine en droger;
– de onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin is een trapje aanwezig dat toegang biedt tot de eigen vlonder waar een bootje aangelegd kan worden;
– in de warme zomermaanden is het mogelijk een schaduwplek op te zoeken onder de zonneluifel;
– de berging aan de voorzijde is voorzien van elektra en biedt ruimschoots plek voor het stallen van fietsen;
– de woning is volledig geïsoleerd;
– de woning geheel is voorzien van vloerverwarming;
– stadsverwarming aanwezig is;
– het buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt (indien gewenst kan het snel).

Verkoper aan het woord:
Als je de woonkamer binnen komt heb je het gevoel in een vakantiewoning binnen te lopen. De grote raampartij en het verlengde zicht over het water doet ons iedere dag goed. In de zomer stap je van de vlonder in het bootje of op een sup én als het vriest in de winter stap je zo met jouw schaatsen op het ijs!

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 465.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Lessenaardak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m2
  • Inhoud ca. 534 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 147 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Vloerverwarming geheel
  • Warm water Centrale voorziening
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 41 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren