Beschikbaar

Dagpauwoog 4

5251 gw, Vlijmen
  • 114
  • 124
  • 4 slaapkamers
  • A
€ 424.000, - k.k.
Martijn Vosmar Makelaar
Omschrijving

Het Waare Huis aan Dagpauwoog 4 te Vlijmen. Een strak afgewerkte, gasloze eengezinswoning met o.a. 7 zonnepanelen - ruime woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - moderne badkamer - riante zolder - warmtepomp - tuin op het noordwesten met berging en achterom. ALGEMEEN: Wil je een lage energierekening? Deze instapklare woning is voorzien van een warmtepomp en heeft geen gasaansluiting. De bijzonder goede isolatie zorgt samen met…

Het Waare Huis aan Dagpauwoog 4 te Vlijmen. Een strak afgewerkte, gasloze eengezinswoning met o.a. 7 zonnepanelen – ruime woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – 4 slaapkamers – moderne badkamer – riante zolder – warmtepomp – tuin op het noordwesten met berging en achterom.

ALGEMEEN:
Wil je een lage energierekening? Deze instapklare woning is voorzien van een warmtepomp en heeft geen gasaansluiting. De bijzonder goede isolatie zorgt samen met o.a. de vloerverwarming voor veel comfort en lage maandlasten. Wil je een perfect afgewerkte jonge eengezinswoning waar je niet al te lang op hoeft te wachten? Dit is je kans! Deze instapklare woning ligt aan één van de mooiste stukje van de hagelnieuwe wijk “Geerpark”. Met drie slaapkamers (4 of 5 mogelijk) is dit een comfortabel familiehuis op een aantrekkelijke plek. Kindvriendelijke buurt dichtbij scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen. Deze geweldige tussenwoning ligt in ‘Het Geerpark’. Het Geerpark is een fijne nieuwbouwwijk met rustige en kindvriendelijke straten en veel groen. De basisschool en winkelcentrum ’t Plein zijn binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar. Het treinstation van ’s-Hertogenbosch en het prachtige centrum zijn via de A59 in ruim 10 minuten met de auto bereikbaar.

Goed om te weten:
– de woning is energiezuinig en gasloos gebouwd (2017);
– het perceel heeft een oppervlakte van 124 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 114 m2;
– de royale hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer;
– de tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en een spuitwerk plafond;
– via de openslaande (tuin)deuren is de achtertuin bereikbaar en is de daglichttoetreding zeer aangenaam;
– de open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft mooi zicht op een groenstrook met speelvoorzieningen;
– de keuken heeft een moderne, hoogglans witte inrichting en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser;
– vanuit de woonkamer is middels een open trap toegang tot de eerste verdieping;
– de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer;
– de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en laminaat, strak gestucte wanden en hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– de volledig betegelde badkamer heeft een nette uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam lichtinval;
– via een vaste trap is de open zolderruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de warmtepomp, aansluitingen voor de wasapparatuur, de verdeler en mechanische ventilatie unit;
– de zolder heeft een courante maatvoering waar, indien gewenst, eenvoudig één of twee extra (slaap-)kamers gerealiseerd kunnen worden;
– de onderhoudsvrije tuin heeft heerlijk veel zon in de middag/avond en is voorzien van meerdere zitjes, een border, berging en achterom;
– de berging (voorzien van elektra) biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen;
– de woning is volledig geïsoleerd en voorbereid op de toekomst (7 zonnepanelen en een warmtepomp met elektrische boiler);
– de aanvaarding zal bij voorkeur plaatsvinden in maart 2023.

Verkopers aan het woord:
Wonen op Dagpauwoog 4 betekent wonen is een fijne en gemoedelijke duurzame nieuwe wijk en je thuis voelen in een kindvriendelijke groene buurt. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de huizen buiten het zicht van je woning waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon voor het huis. Ook in de achtertuin is het heerlijk vertoeven. In de zomer heb je vrijwel de gehele dag een heerlijk zonnetje in de tuin; s’ochtends vroeg op het terras een kopje koffie drinken en vanaf de middag in het loungehoekje achter in de tuin. Door de ideale ligging ben je binnen 15 minuten met je elektrische fiets in centrum Den Bosch en ben je binnen 3 minuten op de snelweg. Het Geerpark is voor de deur wat een unieke plek is die je zelden zult vinden. Met voldoende supermarkten, winkels en een heerlijke kaasboer in de buurt ben je voor de dagelijke boodschappen ook voorzien.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 424.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2017
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m2
  • Externe bergruimte ca. 5 m2
  • Inhoud ca. 400 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 124 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 69 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier

    Kies voor onze unieke aanpak!

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren