Beschikbaar

Christiaan Kannemansstraat 27

5246 ab, Rosmalen
  • 85
  • 2 slaapkamers
  • C
€ 385.000, - k.k.
Jasper van den Broek Makelaar
Omschrijving

Uw Waare Huis aan Christiaan Kannemansstraat 27 te Rosmalen. Een verrassend ruim driekamer appartement met o.a. een lichte en ruime woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - separate berging/wasruimte - twee slaapkamers - zonnig balkon - eigen parkeerplaats en berging in het souterrain en op loopafstand van een winkelcentrum en andere voorzieningen. Locatie: Dit appartement is gelegen in een zeer fraai en kleinschalig appartementengebouw genaamd "Kannemans Staete", gelegen in een…

Uw Waare Huis aan Christiaan Kannemansstraat 27 te Rosmalen. Een verrassend ruim driekamer appartement met o.a. een lichte en ruime woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – separate berging/wasruimte – twee slaapkamers – zonnig balkon – eigen parkeerplaats en berging in het souterrain en op loopafstand van een winkelcentrum en andere voorzieningen.

Locatie:
Dit appartement is gelegen in een zeer fraai en kleinschalig appartementengebouw genaamd “Kannemans Staete”, gelegen in een rustig straatje in de wijk Hintham. De wijk is gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van de faciliteiten van beide plaatsen. Een park, diverse winkelvoorzieningen en het openbaar vervoer vindt u terug in de directe woonomgeving.

Wist u dat….
– het appartement op de eerste verdieping is gelegen en u hier 85 m2 aan woongenot ervaart;
– achter de voordeur een ruime hal is gesitueerd (voorzien van een parketvloer) die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), 2 slaapkamers, badkamer, separate berging/wasruimte en woonkamer;
– de woonkamer beschikt over veel daglichttoetreding, praktisch is in te delen en is afgewerkt met een parketvloer en een spachtelputz wandafwerking;
– u middels een dubbele schuifpui het overdekte balkon bereikt, gelegen op het zuiden;
– de open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een granieten werkblad, veel opbergkasten en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (defect);
– beide slaapkamers zijn voorzien van een spachtelputz wandafwerking en dezelfde parketvloer als de rest van het appartement wat voor één fraai geheel zorgt;
– de tweede slaapkamer momenteel als werkkamer in gebruik is maar deze ruimte ook prima te gebruiken is als logeerkamer;
– de royale badkamer volledig is betegeld in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een douchecabine, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel;
– grenzend aan de hal een praktische berging is gelegen met de opstelplaats van de cv-ketel (AWB, 1998) en de aansluitingen voor de wasapparatuur;
– in de afgesloten parkeerkelder zich een parkeerplaats bevindt die bij het appartement hoort. De toegangsdeur naar de parkeerkelder is elektrisch bedienbaar. Verder bevinden zich in het souterrain de gemeenschappelijke fietsenberging, een separate berging en de containerruimte;
– het buitenschilderwerk in 2021 is uitgevoerd;
– het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
– er een lift aanwezig is in het appartementencomplex;
– de VvE kosten momenteel circa € 177,- per maand bedragen;
– de VvE kosten per 2023 verhoogd zullen worden naar circa € 253,- per maand;
– honden en katten NIET zijn toegestaan in dit complex;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt (indien gewenst kan het snel);

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 385.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 11 m2
  • Inhoud ca. 276 m3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 1998
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren