Beschikbaar

Burg. Nieuwenhuijzenstraat 45

5241 tb, Rosmalen
  • 99
  • 308
  • 4 slaapkamers
  • E
€ 400.000, - k.k.
Omschrijving

KLUSSERS OPGELET! Uw Waare Huis aan Burg. Nieuwenhuijzenstraat 45 te Rosmalen. Een karakteristieke tweekapper met veel potentie, met o.a. eigen oprit en carport - doorzon woonkamer met uitbreidingsmogelijkheden - halfopen keuken met eenvoudige keukeninrichting - kelder - bijkeuken met toegang tot het toilet - vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Locatie: In een kindvriendelijke buurt, midden in het centrum van Rosmalen, ligt deze tussenwoning. Het gezellige centrum…

KLUSSERS OPGELET! Uw Waare Huis aan Burg. Nieuwenhuijzenstraat 45 te Rosmalen. Een karakteristieke tweekapper met veel potentie, met o.a. eigen oprit en carport – doorzon woonkamer met uitbreidingsmogelijkheden – halfopen keuken met eenvoudige keukeninrichting – kelder – bijkeuken met toegang tot het toilet – vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten.

Locatie:
In een kindvriendelijke buurt, midden in het centrum van Rosmalen, ligt deze tussenwoning. Het gezellige centrum van Rosmalen, een levendig Brabants dorp, is op loopafstand gelegen. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, cafés, een bibliotheek en het NS-station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Daarnaast is ook de Bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch gemakkelijk en snel te bereiken.

Wist u dat….
– het een perceel betreft van circa 310 m2 (daadwerkelijk grootte zal blijken na kadastrale inmeting);
– de woonoppervlakte momenteel 98,5 m2 bedraagt maar uitbreiding zeker mogelijk is;
– er een externe bergruimte aanwezig is van 14 m2; 
– de woning wordt gekocht in de staat zoals de woning is; 
– deze woning volledig gemoderniseerd dient te worden en een flink klusbudget noodzakelijk is; 
– er een bouwkundige rapportage aanwezig is bij de makelaar;
– er een halfopen keuken aanwezig is met een eenvoudig keukenblok;
– u vanuit de keuken toegang heeft tot de bijkeuken met opstelling van de CV ketel;
– er een kelder aanwezig is;
– er 4 slaapkamers aanwezig zijn op de verdieping;
– de privacy biedende en zonnige tuin een diepte heeft van circa 16,5 meter;
– de dagelijkse voorzieningen op zeer korte afstand liggen;
– dat de koper rekening dient te houden met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar;
– deze woning verkocht zal worden middels een inschrijving. De vraagprijs is hierbij een richtprijs;
– de aanvaarding snel mogelijk is;
– de eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij van ’t Hooft & van Rosmalen notarissen te Boxtel.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis. te Rosmalen.

Toon meer Lees minder
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 400.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1954
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Matig tot redelijk
  • Onderhoud buiten Redelijk
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m2
  • Externe bergruimte ca. 14 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 6 m2
  • Inhoud ca. 378 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 308 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel
  • Energielabel E
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 157 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Aangebouwd hout
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Carport, geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren