Verkocht

Burg. Nieuwenhuijzenstraat 45

5241 tb, Rosmalen

99 m²
308 m²
4 slaapkamers
E

€ 375.000, - k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET! Uw Waare Huis aan Burg. Nieuwenhuijzenstraat 45 te Rosmalen. Een karakteristieke tweekapper met veel potentie, met o.a. eigen oprit en carport - doorzon woonkamer met uitbreidingsmogelijkheden - halfopen keuken met eenvoudige keukeninrichting - kelder - bijkeuken met toegang tot het toilet - vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Locatie: In een kindvriendelijke buurt, midden in het centrum van Rosmalen, ligt deze tussenwoning. Het gezellige centrum…

KLUSSERS OPGELET! Uw Waare Huis aan Burg. Nieuwenhuijzenstraat 45 te Rosmalen. Een karakteristieke tweekapper met veel potentie, met o.a. eigen oprit en carport – doorzon woonkamer met uitbreidingsmogelijkheden – halfopen keuken met eenvoudige keukeninrichting – kelder – bijkeuken met toegang tot het toilet – vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten.

Locatie:
In een kindvriendelijke buurt, midden in het centrum van Rosmalen, ligt deze tussenwoning. Het gezellige centrum van Rosmalen, een levendig Brabants dorp, is op loopafstand gelegen. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, cafés, een bibliotheek en het NS-station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Daarnaast is ook de Bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch gemakkelijk en snel te bereiken.

Goed om te weten….
– de vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs;
– het een perceel betreft van circa 310 m2 (daadwerkelijk grootte zal blijken na kadastrale inmeting);
– de woonoppervlakte momenteel 98,5 m2 bedraagt maar uitbreiding zeker mogelijk is;
– er een externe bergruimte aanwezig is van 14 m2;
– de woning wordt gekocht in de staat zoals de woning is;
– deze woning volledig gemoderniseerd dient te worden en een flink klusbudget noodzakelijk is;
– er een bouwkundige rapportage aanwezig is bij de makelaar;
– er een halfopen keuken aanwezig is met een eenvoudig keukenblok;
– u vanuit de keuken toegang heeft tot de bijkeuken met opstelling van de CV ketel;
– er een kelder aanwezig is;
– er 4 slaapkamers aanwezig zijn op de verdieping;
– de privacy biedende en zonnige tuin een diepte heeft van circa 16,5 meter;
– de dagelijkse voorzieningen op zeer korte afstand liggen;
– dat de koper rekening dient te houden met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar;
– deze woning verkocht zal worden middels een inschrijving. De vraagprijs is hierbij een richtprijs;
– de aanvaarding snel mogelijk is;
– de eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij van ’t Hooft & van Rosmalen notarissen te Boxtel.