Beschikbaar

Brabanthoeven 187

5244 hn, Rosmalen
  • 96
  • 120
  • 4 slaapkamers
  • C
€ 350.000, - k.k.
Jasper van den Broek Makelaar
Omschrijving

Uw Waare Huis aan Brabanthoeven 187 te Rosmalen. Een instapklare hoekwoning met o.a. een open keuken - lichte woonkamer - vier slaapkamers - moderne badkamer en een zonnige tuin. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van vele voorzieningen. Locatie: Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste wat u opvalt in deze wijk is…

Uw Waare Huis aan Brabanthoeven 187 te Rosmalen. Een instapklare hoekwoning met o.a. een open keuken – lichte woonkamer – vier slaapkamers – moderne badkamer en een zonnige tuin. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van vele voorzieningen.

Locatie:
Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste wat u opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. Over het algemeen wonen er in deze wijk jonge gezinnen. De kinderen kunnen zich prima vermaken op één van de vele kinderspeelplaatsen die Sparrenburg rijk is. De ligging van deze woning is centraal ten opzichte van het station, schoolvoorzieningen, maar ook ten opzichte van het centrum van Rosmalen. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. De autowegen A59 en A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Geeft u de voorkeur aan wandelen in de bossen of de zandverstuiving? U loopt er zo naar toe.

Wist u dat….
– het een hoekperceel betreft van 120 m2;
– de woonoppervlakte 96 m2 bedraagt;
– de hal toegang biedt tot de meterkast, garderobe en de woonkamer;
– de tuingerichte en prettig in te delen woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, een spachtelputz wandafwerking en een deur naar de tuin;
– de open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een L-inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Tevens zorgt een groot Velux dakraam voor aangenaam lichtinval;
– in een klein portaal, naast de keuken, zich een praktische provisiekast bevindt en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
– via een vaste open trap in de woonkamer u de eerste verdieping bereikt die toegang biedt tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel (AWB, 2007);
– beide slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Eén van de twee slaapkamers is momenteel in gebruik als werkruimte maar gezien de maatvoering als volwaardige slaapkamers bruikbaar;
– de moderne, volledig betegelde badkamer (2012) is voorzien van een douche-/badcombinatie, badkamermeubel met wastafel en een tweede toilet. Een klein raam zorgt voor de daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie;
– u via een vaste trap de tweede verdieping bereikt, ingedeeld met een ruime overloop incl. wasruimte, 2 slaapkamers en een berging;
– er zich aan de achterzijde een grote dakkapel bevindt waardoor beide slaapkamers ruim bemeten zijn. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van vloerbedekking, hardhouten kozijnen met dubbel glas, bergruimte achter de knieschotten en spachtelputz wanden in combinatie met behangaccenten;
– op deze verdieping een airco unit aanwezig is die ook kan verwarmen;
– grenzend aan de overloop zich een praktische berging bevindt;
– u vanaf de overloop, middels een vlizotrap, een bergzolder bereikt waar u veel spullen kwijt kunt;
– de tuin op het noordoosten is gelegen waar u, gezien de diepte van de tuin, nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met een groot terras, borders, kunstgras en achterom. Aangezien de berging niet in de tuin is gelegen geniet u hier van extra vierkante meters;
– aan de voorzijde van de woning zich de berging bevindt. Deze berging is met zijn afmetingen ideaal voor het stallen van uw fietsen en het plaatsen van uw (tuin) gereedschap;
– er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is;
– de woning nabij vele voorzieningen is gelegen;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 350.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 7 m2
  • Inhoud ca. 379 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 120 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2007
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 58 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier

    Kies voor onze unieke aanpak!

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren