Beschikbaar

Brabanthoeven 148

5244 hm, Rosmalen
  • 100
  • 148
  • 3 slaapkamers
  • B
€ 369.000, - k.k.
Jasper van den Broek Makelaar
Omschrijving

Het Waare Huis aan de Brabanthoeven 148 te Rosmalen. Op een goede locatie gelegen tussenwoning met o.a.: een royale woonkamer aan de tuinzijde - keuken met inbouwapparatuur - 3 slaapkamers (4 mogelijk) - diverse opbergmogelijkheden - berging en een fijne achtertuin op het zuidwesten met een achterom. Locatie: Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste…

Het Waare Huis aan de Brabanthoeven 148 te Rosmalen. Op een goede locatie gelegen tussenwoning met o.a.: een royale woonkamer aan de tuinzijde – keuken met inbouwapparatuur – 3 slaapkamers (4 mogelijk) – diverse opbergmogelijkheden – berging en een fijne achtertuin op het zuidwesten met een achterom.

Locatie:
Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste wat u opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. Over het algemeen wonen er in deze wijk jonge gezinnen. De kinderen kunnen zich prima vermaken op één van de vele kinderspeelplaatsen die Sparrenburg rijk is. De ligging van deze woning is centraal ten opzichte van het station, schoolvoorzieningen, maar ook ten opzichte van het centrum van Rosmalen. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. De autowegen A59 en A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Geeft u de voorkeur aan wandelen in de bossen of de zandverstuiving? U loopt er zo naar toe.

Goed om te weten:
– het betreft een perceel van 148m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 100m2;
– de entree -/hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping;
– de woonkamer is ruim bemeten en voorzien van een praktische trapkast, een eiken parketvloer, een granol- en spuitwerk wandafwerking en een sfeervolle schouw met open haard;
– het is heerlijk licht in de woonkamer door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning;
– de keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een hoekopgestelde inrichting met boven- en onderkasten, een kunststof werkblad en is voorzien van (inbouw)apparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast en een aansluiting voor een vaatwasser;
– de eerste verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer;
– in de hoofdslaapkamer een dakkapel voor extra ruimte zorgt;
– een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping met de opstelling van de CV ketel (Nefit, 2020);
– het is mogelijk op deze verdieping een 4e slaapkamer te realiseren;
– de achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van meerdere terrassen, grote borders en een achterom;
– de (fietsen)berging is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van elektra;
– in de directe omgeving kun je vrij parkeren;
– de aanvaarding zal in overleg plaatsvinden.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 369.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1981
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 9 m2
  • Inhoud ca. 395 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 148 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 63 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier

    Kies voor onze unieke aanpak!

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren