Nieuws - Het Waare Huis

Factoren die meespelen in de waarde van je huis

Wanneer je wilt weten hoeveel de waarde van je huis is, zijn er een aantal factoren die meespelen. We leggen ze hieronder voor je uit en vertellen je er wat meer over.

De locatie van jouw huis

Een van de belangrijkste aspecten bij het bepalen van de waarde van een huis is de locatie. Factoren zoals buurtvoorzieningen, bereikbaarheid, en de nabijheid van scholen en winkels in de buurt spelen hierbij een grote rol. Deze punten kunnen ervoor zorgen dat je huis meer waard is.

Kenmerken en de staat van het huis

De grootte, indeling, staat van onderhoud en extra voorzieningen van het huis hebben ook invloed op de waarde. Een recent gerenoveerde keuken of badkamer kan bijvoorbeeld de waarde van je huis een stuk verhogen.

Vraag en aanbod op dit moment

Wat tenslotte ook nog meespeelt is natuurlijk de vraag- en aanbod situatie. Wanneer er veel vraag is, maar weinig aanbod, dan kun je de waarde van jouw huis qua verkoopprijs verhogen. Is de situatie juist andersom en is er sprake van een verzadigde markt, dan kan het weer zo zijn dat de verkoopprijs van jouw huis zal dalen.

Situaties waarin het van belang is om de waarde van je huis te weten

Het is belangrijk om te weten hoeveel de waarde van je huis is om verschillende redenen: - Voor- en tijdens de verkoop: als je overweegt je huis te verkopen, is het erg belangrijk om de waarde ervan te kennen. Zo kun je een realistische verkoopprijs vaststellen en je voorbereiden op het verkoopproces. - Bij verbouwingen en renovaties: als je plannen hebt om je huis te verbouwen of renoveren, is het kennen van de waarde belangrijk. Het kan helpen bij het bepalen welke verbeteringen de waarde van je huis kunnen verhogen en welke investeringen dan ook de moeite waard zijn. - Tijdens verschillende onderhandelingen: of je nu een hypotheek wilt afsluiten, je huis wilt financieren of onderhandelt over een huurprijs, kennis van de waarde van je huis geeft je een sterkere positie tijdens onderhandelingen.

Wat kunnen wij als makelaar voor jou hierin betekenen?

Wij van Het Waare Huis kunnen een hele belangrijke rol spelen bij het bepalen van de waarde van je huis. Wij beschikken over uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt en kunnen een grondige waardebepaling uitvoeren op basis van vergelijkbare verkopen, markttrends en andere relevante factoren. Daarnaast kunnen we jou adviseren over mogelijke verbeteringen om de waarde van je huis te verhogen en je begeleiden bij het onderhandelingsproces als je besluit om te verkopen. Neem dan ook vrijblijvend contact met ons op! [post_type] => post [post_date] => 2024-04-02 15:29:01 [url] => https://www.hetwaarehuis.nl/hoeveel-is-mijn-huis-waard/ [_thumbnail_id] => 27320 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 3 [_yoast_wpseo_primary_category] => 244 [news_author] => Het Waare Huis [_news_author] => field_633d707b671bd [news_date] => 20240402 [_news_date] => field_633d708b671be [_news_intro_text] => field_633d75229c9ce [_detail_layout] => field_633d75a69c9cf [_content_section] => field_624e7328a45e1 [_yoast_wpseo_focuskw] => hoeveel is mijn huis waard [_yoast_wpseo_title] => Hoeveel is mijn huis waard | Blog | Het Waare Huis [_yoast_wpseo_metadesc] => Benieuwd hoeveel jouw huis waard is? Wij vertellen alles over de factoren, de voordelen en leggen de rol van de makelaar uit. Lees verder! [_yoast_wpseo_linkdex] => 76 [_dp_original] => 42968 [_edit_lock] => 1712064934:3 [_edit_last] => 3 ) ) Hoeveel is mijn huis waard?

‘Wat en hoeveel is mijn huis waard?’ is een vraag die veel mensen zich stellen. Dit kan zijn omdat je overweegt om jouw huis te verkopen, of omdat je gewoon nieuwsgierig bent naar de huidige marktwaarde. Maar welke factoren beïnvloeden hoeveel de waarde van je huis is en waarom is het zo belangrijk om de waarde van je huis te kennen? In deze blog gaan we dieper in op deze vragen en bespreken we de voordelen van het kennen van de waarde van je huis en de rol die een makelaar hierbij kan spelen.

Factoren die meespelen in de waarde van je huis

Wanneer je wilt weten hoeveel de waarde van je huis is, zijn er een aantal factoren die meespelen. We leggen ze hieronder voor je uit en vertellen je er wat meer over.

De locatie van jouw huis

Kenmerken en de staat van het huis

Vraag en aanbod op dit moment

Situaties waarin het van belang is om de waarde van je huis te weten

Het is belangrijk om te weten hoeveel de waarde van je huis is om verschillende redenen:
– Voor- en tijdens de verkoop: als je overweegt je huis te verkopen, is het erg belangrijk om de waarde ervan te kennen. Zo kun je een realistische verkoopprijs vaststellen en je voorbereiden op het verkoopproces.
– Bij verbouwingen en renovaties: als je plannen hebt om je huis te verbouwen of renoveren, is het kennen van de waarde belangrijk. Het kan helpen bij het bepalen welke verbeteringen de waarde van je huis kunnen verhogen en welke investeringen dan ook de moeite waard zijn.
– Tijdens verschillende onderhandelingen: of je nu een hypotheek wilt afsluiten, je huis wilt financieren of onderhandelt over een huurprijs, kennis van de waarde van je huis geeft je een sterkere positie tijdens onderhandelingen.

Wat kunnen wij als makelaar voor jou hierin betekenen?

Zonder makelaar mis je de juiste expertise

Een van de grootste risico's bij het verkopen van je huis zonder makelaar is het ontbreken van de marktkennis en expertise. Bij Het Waare Huis zijn wij op de hoogte van de lokale vastgoedmarkt. Hierdoor weten we wat er speelt en daardoor kunnen wij daar ook goed op inspelen. Bij het verkopen van je huis zonder makelaar loop je het risico je huis onder te waarderen en geld mis te lopen, of het juist te hoog te prijzen en potentiële kopers af te schrikken.

Een makelaar beschikt over de perfecte marketing en promotie

Om je huis zo goed mogelijk te verkopen, is marketing en promotie erg belangrijk. Wij als makelaar hebben toegang tot verschillende marketingkanalen en weten de beste verkoopstrategieën om je woning onder de aandacht te brengen van mogelijke kopers. Van professionele foto’s tot online advertenties en open huizen. Wij weten wat we doen en hoe we jouw huis op de beste manier kunnen presenteren. Zonder deze inzet van de makelaar loop je het risico dat je huis niet de aandacht krijgt die het verdient, waardoor het langer op de markt blijft en uiteindelijk minder opbrengt.

Als makelaar weten we hoe je moet onderhandelen

Het onderhandelen over de verkoop van een huis kan een complex en emotioneel proces zijn. Een ervaren makelaar beschikt over sterke onderhandelingsvaardigheden en kan namens jou de beste deal sluiten met kopers. Of het nu gaat om het onderhandelen over de verkoopprijs, voorwaarden of bijvoorbeeld reparaties na de inspectie, een makelaar staat aan jouw zijde en helpt jou op de beste manier.

Het grotere bereik via het netwerk van een makelaar

Wanneer een makelaar jouw huis verkoopt, profiteer je van een veel groter bereik dan wanneer je zelf probeert te verkopen. Het uitgebreide netwerk van een makelaar zorgt voor meer kijkers en vergroot de kans op het beste resultaat aanzienlijk.

Bij de verkoop zonder makelaar mis je juridische zekerheid

Het verkopen van je huis is een grote stap. Juridisch gezien kun je voor verschillende zaken aansprakelijk worden gesteld. Daarom is het belangrijk om alles goed op papier te zetten. Wij als makelaar kunnen jou hierbij helpen. Zo dek je jezelf in voor mogelijke technische gebreken of onjuistheden aan jouw woning na de verkoop.

Wil jij jouw huis verkopen? Neem dan contact met ons op

Bij Het Waare Huis staan onze deskundige makelaars te springen om jou te helpen bij de verkoop van je huis. Wij zorgen ervoor dat je met vertrouwen je huis kunt verkopen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie! [post_type] => post [post_date] => 2024-02-26 16:22:29 [url] => https://www.hetwaarehuis.nl/huis-verkopen-zonder-makelaar-dit-zijn-de-risicos/ [_thumbnail_id] => 8790 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 3 [_yoast_wpseo_primary_category] => 244 [news_author] => Het Waare Huis [_news_author] => field_633d707b671bd [news_date] => 20240226 [_news_date] => field_633d708b671be [_news_intro_text] => field_633d75229c9ce [_detail_layout] => field_633d75a69c9cf [_content_section] => field_624e7328a45e1 [_yoast_wpseo_focuskw] => risico huis verkopen zonder makelaar [_yoast_wpseo_title] => Huis Verkopen Zonder Makelaar | Risico’s | Het Waare Huis [_yoast_wpseo_metadesc] => Er zitten risico’s aan het verkopen van je huis zonder makelaar. In dit blog vertellen we alles. Het Waare Huis helpt je graag bij de verkoop van je huis! [_yoast_wpseo_linkdex] => 57 [_dp_original] => 41962 [_edit_lock] => 1708960995:3 [_edit_last] => 3 ) ) De risico’s van je huis verkopen zonder makelaar

Het besluit om je huis te verkopen zonder de tussenkomst van een makelaar kan aanlokkelijk lijken. Je denkt misschien dat je kosten kunt besparen en meer controle hebt over het verkoopproces. Toch is dit vaak niet zo. Het verkopen van je huis zonder de begeleiding van een ervaren makelaar zoals Het Waare Huis brengt aanzienlijke risico’s met zich mee. In deze blog duiken we dieper in op deze risico’s en waarom de hulp van een makelaar bij het verkopen van je huis van onschatbare waarde is.

Zonder makelaar mis je de juiste expertise

Een van de grootste risico’s bij het verkopen van je huis zonder makelaar is het ontbreken van de marktkennis en expertise. Bij Het Waare Huis zijn wij op de hoogte van de lokale vastgoedmarkt. Hierdoor weten we wat er speelt en daardoor kunnen wij daar ook goed op inspelen. Bij het verkopen van je huis zonder makelaar loop je het risico je huis onder te waarderen en geld mis te lopen, of het juist te hoog te prijzen en potentiële kopers af te schrikken.

Een makelaar beschikt over de perfecte marketing en promotie

Als makelaar weten we hoe je moet onderhandelen

Het grotere bereik via het netwerk van een makelaar

Bij de verkoop zonder makelaar mis je juridische zekerheid

Wil jij jouw huis verkopen? Neem dan contact met ons op

Verwijder vuilcontainers van het zicht en zorg dat je voortuin en eventuele plantenbakken er verzorgd uitzien.
Maak ramen en de voordeur schoon.
Berg fietsen of scooters netjes op in de schuur.
Ruim kinderspeelgoed op en zorg dat je eigen auto niet op de oprit staat, zodat bezoekers makkelijk kunnen parkeren. Dit bevordert het gevoel van thuiskomen.

Stylingtips voor de verkoop Het is van belang dat bezoekers zich kunnen voorstellen hoe het is om in jouw huis te wonen. Minimaliseer persoonlijke items zoals foto’s en speelgoed zonder dat het huis te onpersoonlijk wordt. Een huis moet wel als een thuis voelen. Belang van lichtinval Zorg dat alle gordijnen en jaloezieën open zijn zodat de lichtinval optimaal is. Dit helpt kijkers om de sfeer en ruimtelijkheid van je huis goed in te schatten. Plan bezichtigingen bij voorkeur overdag. Een opgeruimd huis Een frisse en ruimtelijke uitstraling is essentieel. Controleer of:

De hal niet overvol is en dat schoenen en tassen netjes zijn opgeborgen.
In het toilet het deksel gesloten is en er een frisse handdoek hangt.
In de woonkamer persoonlijke en kleine items zijn weggeborgen.
De keuken opgeruimd is, met een leeg aanrecht en schone doeken.
Slaapkamers vrij zijn van persoonlijke items en de bedden netjes zijn opgemaakt.
In de badkamer verzorgingsproducten uit het zicht staan en het toiletdeksel gesloten is.
De zolder ordelijk is, met spullen netjes opgeborgen.

Een schoon huis Zorg voor een blinkend schone badkamer en keuken, frisse lucht door ventilatie, en een stof- en vlekkenvrij huis. Lege prullenbakken en optioneel verse bloemen kunnen de finishing touch geven. Tips voor een leegstaand huis Als je al verhuisd bent, zorg dan dat er geen post opstapelt, spoel het toilet door voor vers water en lucht het huis goed door. In de winter kan het verwarmen van het huis een welkome toevoeging zijn voor een warme ontvangst. Door deze richtlijnen van Het Waare Huis Makelaars te volgen, zorg je ervoor dat je huis klaar is voor bezichtigingen en vergroot je de kans op een succesvolle verkoop. [post_type] => post [post_date] => 2024-02-21 15:29:57 [url] => https://www.hetwaarehuis.nl/voorbereiden-op-bezichtigingen-een-gids-van-het-waare-huis-makelaars/ [_edit_lock] => 1708526408:4 [_edit_last] => 4 [_thumbnail_id] => 42799 [_yoast_wpseo_content_score] => 60 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 3 [_yoast_wpseo_primary_category] => 271 [news_author] => Het Waare Huis [_news_author] => field_633d707b671bd [news_date] => 20240221 [_news_date] => field_633d708b671be [_news_intro_text] => field_633d75229c9ce [_detail_layout] => field_633d75a69c9cf [_content_section] => field_624e7328a45e1 ) ) Voorbereiden op bezichtigingen: een gids van Het Waare Huis Makelaars

Hoe maak je jouw huis onweerstaanbaar voor potentiële kopers? Het Waare Huis Makelaars biedt je een uitgebreide handleiding om je woning optimaal voor te bereiden op bezichtigingen. Een appeltaart bakken hoeft niet per se; er zijn doeltreffendere manieren om jouw huis aantrekkelijk te maken. Volg deze adviezen op het gebied van opruimen, schoonmaken, inrichten en stylen om je huis verkoopklaar te presenteren.

Inrichtingstips voor een verleidelijke eerste indruk De eerste indruk van je huis is cruciaal. De buitenkant van je woning is het eerste wat potentiële kopers zien. Zorg daarom voor een onberispelijke aanblik door de volgende punten:

Verwijder vuilcontainers van het zicht en zorg dat je voortuin en eventuele plantenbakken er verzorgd uitzien.
Maak ramen en de voordeur schoon.
Berg fietsen of scooters netjes op in de schuur.
Ruim kinderspeelgoed op en zorg dat je eigen auto niet op de oprit staat, zodat bezoekers makkelijk kunnen parkeren. Dit bevordert het gevoel van thuiskomen.

Belang van lichtinval
Zorg dat alle gordijnen en jaloezieën open zijn zodat de lichtinval optimaal is. Dit helpt kijkers om de sfeer en ruimtelijkheid van je huis goed in te schatten. Plan bezichtigingen bij voorkeur overdag.

Een opgeruimd huis
Een frisse en ruimtelijke uitstraling is essentieel. Controleer of:

De hal niet overvol is en dat schoenen en tassen netjes zijn opgeborgen.
In het toilet het deksel gesloten is en er een frisse handdoek hangt.
In de woonkamer persoonlijke en kleine items zijn weggeborgen.
De keuken opgeruimd is, met een leeg aanrecht en schone doeken.
Slaapkamers vrij zijn van persoonlijke items en de bedden netjes zijn opgemaakt.
In de badkamer verzorgingsproducten uit het zicht staan en het toiletdeksel gesloten is.
De zolder ordelijk is, met spullen netjes opgeborgen.

Tips voor een leegstaand huis
Als je al verhuisd bent, zorg dan dat er geen post opstapelt, spoel het toilet door voor vers water en lucht het huis goed door. In de winter kan het verwarmen van het huis een welkome toevoeging zijn voor een warme ontvangst.

Door deze richtlijnen van Het Waare Huis Makelaars te volgen, zorg je ervoor dat je huis klaar is voor bezichtigingen en vergroot je de kans op een succesvolle verkoop.

Wij zorgen voor professionele woningfotografie

De eerste indruk is cruciaal en begint online. Potentiële kopers vormen hun eerste beeld aan de hand van de foto’s van jouw huis. Fototip voor het verkopen van je huis? Schakel een professionele fotograaf in om jouw woning op de best mogelijke manier vast te leggen. Kwalitatieve, heldere foto's trekken de aandacht en wekken interesse bij kopers. Tevens zijn plattegronden erg belangrijk. Onderzoek heeft aangetoond dat 40% van de geïnteresseerden afhaakt als er geen plattegronden zijn of als deze niet overeenkomen met de werkelijkheid.

Wees goed voorbereid

Een goede voorbereiding kan ervoor zorgen dat we jouw huis snel kunnen verkopen. Zorg dat alle voorwerk gedaan is: woningfotografie, het maken van plattegronden, het schrijven van een aantrekkelijke woningtekst, en het invullen van informatielijsten voor kopers. Zo ben je direct klaar om te starten met de verkoop zodra je een nieuwe woning gevonden hebt. Ook is het een voordeel als je in het voorjaar je woning alvast laat fotograferen. Dan kunnen deze foto's later worden gebruikt door de makelaar en voorkom je dat er gefotografeerd moet worden in een seizoen waarbij je tuin of balkon en je woonomgeving minder representatief zijn.

Maak een onvergetelijke eerste indruk

Een tip voor de bezichtiging van je huis? Zorg dat je huis er perfect uitziet. Een schoon, opgeruimd en fris huis maakt de beste eerste indruk. Denk aan een verzorgde voortuin, een opgeruimde hal, en een net interieur. Een goede eerste indruk verhoogt de kans om je huis snel te verkopen. Uiteraard helpen wij als makelaar je hierbij met het geven van tips per ruimte. Zo krijg je een mooi overzicht en maak je een onvergetelijke eerste indruk. Daarnaast kan het ervoor zorgen dat het verkopen van je huis sneller verloopt.

Creëer een uitnodigende sfeer tijdens bezichtigingen

Nog een tip voor het verkopen van je huis: creëer een gastvrije en ruimtelijke sfeer tijdens de bezichtiging door persoonlijke spullen en overbodige meubels tijdelijk weg te halen. Tijdens een bezichtiging is het belangrijk dat potentiële kopers zich kunnen voorstellen in jouw huis te wonen. Als makelaar vinden wij het ook erg belangrijk dat deze gastvrije sfeer wordt gecreëerd door ruimschoots de tijd te plannen voor de bezichtigingen en aspirant-kopers ook de mogelijkheid geven om "te voelen".

Kies voor een ervaren makelaar

Wanneer je je huis wilt verkopen is de belangrijkste tip: de makelaar. Daarom onze belangrijkste tip: een ervaren makelaar kan van onschatbare waarde zijn bij het snel verkopen van je huis. Kies daarom voor een makelaar met kennis van de lokale markt en goede verkoopresultaten. Bij Het Waare Huis zit je op de perfecte plek. Bij ons staat persoonlijk contact en betrokkenheid bovenaan. We kunnen je adviseren over een realistische verkoopprijs, slimme marketingstrategieën en wij regelen het onderhandelen met mogelijke kopers. Een goede samenwerking met een makelaar zoals Het Waare Huis kan ervoor zorgen dat we jouw huis snel verkopen.

Neem contact met ons op

Bij Het Waare Huis begrijpen we dat elke woning en elke verkoop uniek is. Met onze tips - professionele fotografie, grondige voorbereiding, een onvergetelijke eerste indruk, een uitnodigende sfeer tijdens bezichtigingen, en de samenwerking met een ervaren makelaar - ben je goed op weg met het succesvol en snel verkopen van je huis. Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies en begeleiding. [post_type] => post [post_date] => 2024-01-25 08:47:19 [url] => https://www.hetwaarehuis.nl/succesvol-en-snel-jouw-huis-verkopen-essentiele-tips/ [_thumbnail_id] => 40736 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 4 [_yoast_wpseo_primary_category] => 244 [news_author] => Het Waare Huis [_news_author] => field_633d707b671bd [news_date] => 20240125 [_news_date] => field_633d708b671be [_news_intro_text] => field_633d75229c9ce [_detail_layout] => field_633d75a69c9cf [_content_section] => field_624e7328a45e1 [_dp_original] => 41945 [_edit_lock] => 1706174905:3 [_edit_last] => 3 [_yoast_wpseo_focuskw] => huis snel verkopen [_yoast_wpseo_title] => Snel en succesvol je huis verkopen | Essentiële Tips | Het Waare Huis [_yoast_wpseo_metadesc] => Ontdek hoe je je huis succesvol en snel kunt verkopen met onze tips. Het Waare Huis helpt je met deskundig advies voor een snelle verkoop. [_yoast_wpseo_linkdex] => 75 ) ) Succesvol en snel je huis verkopen: Onze beste tips!

Ben je klaar voor een nieuwe stap en wil je jouw huis snel verkopen? Bij Het Waare Huis begrijpen we dat de verkoop van je huis een belangrijk en soms spannend proces is. Of je nu groter wilt wonen, gaat samenwonen, of op zoek bent naar iets nieuws, wij staan klaar om je te helpen bij een succesvolle en vlotte verkoop. In deze blog delen we enkele essentiële tips die de verkoop van jouw huis kunnen verbeteren én versnellen.

Wij zorgen voor professionele woningfotografie

De eerste indruk is cruciaal en begint online. Potentiële kopers vormen hun eerste beeld aan de hand van de foto’s van jouw huis. Fototip voor het verkopen van je huis? Schakel een professionele fotograaf in om jouw woning op de best mogelijke manier vast te leggen. Kwalitatieve, heldere foto’s trekken de aandacht en wekken interesse bij kopers. Tevens zijn plattegronden erg belangrijk. Onderzoek heeft aangetoond dat 40% van de geïnteresseerden afhaakt als er geen plattegronden zijn of als deze niet overeenkomen met de werkelijkheid.

Wees goed voorbereid

Een goede voorbereiding kan ervoor zorgen dat we jouw huis snel kunnen verkopen. Zorg dat alle voorwerk gedaan is: woningfotografie, het maken van plattegronden, het schrijven van een aantrekkelijke woningtekst, en het invullen van informatielijsten voor kopers. Zo ben je direct klaar om te starten met de verkoop zodra je een nieuwe woning gevonden hebt. Ook is het een voordeel als je in het voorjaar je woning alvast laat fotograferen. Dan kunnen deze foto’s later worden gebruikt door de makelaar en voorkom je dat er gefotografeerd moet worden in een seizoen waarbij je tuin of balkon en je woonomgeving minder representatief zijn.

Maak een onvergetelijke eerste indruk

Creëer een uitnodigende sfeer tijdens bezichtigingen

Kies voor een ervaren makelaar

Neem contact met ons op

Bij Het Waare Huis begrijpen we dat elke woning en elke verkoop uniek is. Met onze tips – professionele fotografie, grondige voorbereiding, een onvergetelijke eerste indruk, een uitnodigende sfeer tijdens bezichtigingen, en de samenwerking met een ervaren makelaar – ben je goed op weg met het succesvol en snel verkopen van je huis. Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies en begeleiding.

De uitdagingen voor starters op de huidige woningmarkt zijn groot, maar gelukkig kunnen ouders en grootouders een essentiële ondersteunende rol spelen. Hieronder enkele manieren waarop zij kunnen helpen:

Belastingvrije schenkingen

Sinds 1 januari 2024 is de ‘jubelton’ afgeschaft, waardoor ouders niet langer tot een ton belastingvrij kunnen schenken voor de aankoop van een huis. Echter, een belastingvrije schenking is nog steeds mogelijk. Dit jaar bedraagt de vrijstelling voor ouders € 6.633. Bovendien is er een eenmalige mogelijkheid om tot € 31.813 belastingvrij te schenken, mits dit bedrag wordt gebruikt voor de aankoop van een woning. Deze eenmalige verhoogde vrijstelling vervangt de jaarlijkse vrijstelling en is alleen geldig als het ontvangende kind of diens partner tussen de 18 en 40 jaar oud is.

Familiehypotheek

Een andere optie is het verstrekken van een familiehypotheek. Dit houdt in dat ouders zelf als hypotheekverstrekker optreden, zonder tussenkomst van een bank of andere financiële instelling. Voor een geldige hypotheek moeten afspraken over de looptijd, het bedrag, annuïtaire aflossing en rente vastgelegd worden. Hierdoor kan de betalende partij profiteren van hypotheekrenteaftrek.

Borg staan

Ouders en grootouders kunnen ook optreden als borg voor de hypotheek. Hierdoor verhoog je de kredietwaardigheid van de koper, maar het houdt wel financiële risico’s in voor de borgsteller.

Praktische hulp

Financiële hulp is niet de enige ondersteuning. Het helpen zoeken naar geschikte woningen, bijwonen van bezichtigingen, adviseren bij onderhandelingen en contracten, of zelfs helpen bij verbouwingen zijn allemaal waardevolle bijdragen.

Conclusie

Met de hulp van (groot)ouders kunnen starters verschillende mogelijkheden benutten om een huis te kopen. Voor meer informatie en advies brengen we je graag vrijblijvend en kosteloos in contact met een hypotheekadviseur die goed bij je past.

De woningmarkt in Nederland, met name in Noord- en Zuidoost-Brabant, blijft een positieve trend vertonen. Uit recente data van het vierde kwartaal van 2023 blijkt een indrukwekkende stijging van ruim 15% in het aantal woningverkopen vergeleken met vorig jaar. Deze opwaartse trend markeert het derde opeenvolgende kwartaal van prijsstijgingen, een herstel na een daling in 2022. De dynamiek in de markt wordt aangejaagd door factoren zoals marktkrapte, gestegen lonen, lagere hypotheekrentes en afnemende energiekosten.

Het groeiende consumentenvertrouwen heeft geresulteerd in meer overbiedingen, vooral in Noord-Oost Brabant waar de huizenprijzen met 5-7% zijn gestegen. Ondanks deze positieve ontwikkelingen blijft de markt onvoorspelbaar, met grote verschillen in de verkoop van individuele woningen.

Een interessante ontwikkeling is de toenemende populariteit van milieuvriendelijke woningen met een A+ energielabel. Tegelijkertijd is er een duidelijke toename in het aanbod van woningen met een hoger energielabel. Woningen met lagere labels daarentegen, vaak minder modern afgewerkt en verouderd, verliezen aan populariteit.

De algehele woningvoorraad in Nederland krimpt snel, met in Noord-Brabant Noord en Oost een daling van ongeveer 20% ten opzichte van vorig jaar. Dit duidt op een krappe markt; landelijk is de krapte-indicator 2,1 tegenover een ideale waarde van 5. De meeste verkopers kiezen er voor om eerst hun huis te verkopen alvorens een nieuwe woning aan te schaffen, wat de doorstroom op de markt bevordert.

In het vierde kwartaal van 2023 rapporteerden NVM-makelaars een toename van bijna 36.500 verkochte bestaande koopwoningen, 12% meer dan in dezelfde periode in 2022. De mediane verkoopprijs lag op 434.000 euro, een stijging van 5,3% ten opzichte van het voorgaande jaar. De nieuwbouwmarkt ziet ook een voorzichtige opleving met de verkoop van ruim 6.100 nieuwbouwwoningen, een stijging van 8% vergeleken met het vorige kwartaal.

Lana Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen, benadrukt de veerkracht van de Nederlandse woningmarkt en het belang van een evenwicht tussen vraag en aanbod. Chris van Zantwijk, vicevoorzitter, wijst op de noodzaak van een gevarieerd aanbod van nieuwbouwwoningen, niet alleen voor starters maar ook voor doorstromers en senioren. Hij benadrukt verder het belang van financiële maatregelen om de bouw van nieuwbouwwoningen te stimuleren.

Bij Het Waare Huis zijn we trots op onze kennis van de lokale woningmarkt en onze bijdrage aan het realiseren van woonwensen in Rosmalen en omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie over de dynamische woningmarkt in Rosmalen en regio Den Bosch.

Aanpassing schenkingsvrijstelling: Helaas is de maximale belastingvrije schenking voor de eigen woning van € 106.671 niet meer beschikbaar. Gelukkig kun je nog steeds jaarlijks een bedrag van € 6.633 belastingvrij schenken.
Goed nieuws voor starters: Ben jij onder de 35 en klaar om je eerste huis te kopen? Dan hebben we goed nieuws! De vrijstelling van overdrachtsbelasting geldt nu voor huizen tot € 510.000. Dat betekent meer keuzevrijheid voor jou!
Meer huurtoeslag: Goed nieuws als je huurtoeslag ontvangt! In 2024 kun je rekenen op een extra bedrag van meer dan € 34 per maand. Het exacte bedrag hangt af van verschillende factoren, dus check de Belastingdienst voor een proefberekening.
Duurzaamheid en hypotheken: Banken kijken steeds kritischer naar het energielabel bij het verstrekken van hypotheken. Heb je een huis met een lager energielabel? Dan moet je misschien een plan presenteren om dit te verbeteren.
Meer lenen met een hoger energielabel: Heb je een huis op het oog met een hoog energielabel? Dan kun je in 2024 mogelijk meer lenen. Dit is vooral interessant voor zeer duurzame woningen.
Extra lening voor verduurzaming: Wil je je huis verduurzamen? Afhankelijk van het energielabel van je woning kun je extra geld lenen voor verbeteringen.
NHG-Hypotheekgrens omhoog: Goed nieuws als je een NHG-hypotheek overweegt. De grens voor de koopsom is verhoogd naar € 435.000, wat je meer ruimte geeft om te kiezen.
Hypotheek boost voor singles: Alleenstaand en een inkomen vanaf € 28.000? Dan kun je nu ongeveer € 16.000 extra krijgen voor je hypotheek. Een mooie kans om zelf een huis te kopen!
Studieschuld en hypotheek: Vanaf nu kijken hypotheekverstrekkers naar het resterende bedrag van je studieschuld, in plaats van het oorspronkelijke bedrag. Dit is voordelig als je al een deel hebt afgelost.
Sneller rendement op zonnepanelen: Overweeg je zonnepanelen? 2024 is een goed jaar om te investeren. Dankzij de gedaalde prijzen verdien je je investering sneller terug.

[post_type] => post [post_date] => 2023-12-28 10:23:32 [url] => https://www.hetwaarehuis.nl/hypotheek-en-woningmarktregelingen-in-2024/ [_edit_lock] => 1711551492:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 41225 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [news_author] => Het Waare Huis [_news_author] => field_633d707b671bd [news_date] => 20231228 [_news_date] => field_633d708b671be [_news_intro_text] => field_633d75229c9ce [_detail_layout] => field_633d75a69c9cf [_content_section] => field_624e7328a45e1 [_yoast_wpseo_primary_category] => 294 [_yoast_wpseo_metadesc] => Bij Het Waare Huis houdt je graag op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen. Wat brengt 2024 met zich mee? We leggen het uit in dit blog. ) ) Hypotheek- en woningmarktregelingen in 2024

Welkom bij een nieuw jaar vol spannende mogelijkheden in de woningmarkt! Bij Het Waare Huis Makelaars houden we je graag op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen die voor jou als koper of huiseigenaar van belang kunnen zijn. 2024 brengt enkele interessante veranderingen met zich mee. Laten we eens kijken wat dit voor jou betekent:

Aanpassing schenkingsvrijstelling: Helaas is de maximale belastingvrije schenking voor de eigen woning van € 106.671 niet meer beschikbaar. Gelukkig kun je nog steeds jaarlijks een bedrag van € 6.633 belastingvrij schenken.
Goed nieuws voor starters: Ben jij onder de 35 en klaar om je eerste huis te kopen? Dan hebben we goed nieuws! De vrijstelling van overdrachtsbelasting geldt nu voor huizen tot € 510.000. Dat betekent meer keuzevrijheid voor jou!
Meer huurtoeslag: Goed nieuws als je huurtoeslag ontvangt! In 2024 kun je rekenen op een extra bedrag van meer dan € 34 per maand. Het exacte bedrag hangt af van verschillende factoren, dus check de Belastingdienst voor een proefberekening.
Duurzaamheid en hypotheken: Banken kijken steeds kritischer naar het energielabel bij het verstrekken van hypotheken. Heb je een huis met een lager energielabel? Dan moet je misschien een plan presenteren om dit te verbeteren.
Meer lenen met een hoger energielabel: Heb je een huis op het oog met een hoog energielabel? Dan kun je in 2024 mogelijk meer lenen. Dit is vooral interessant voor zeer duurzame woningen.
Extra lening voor verduurzaming: Wil je je huis verduurzamen? Afhankelijk van het energielabel van je woning kun je extra geld lenen voor verbeteringen.
NHG-Hypotheekgrens omhoog: Goed nieuws als je een NHG-hypotheek overweegt. De grens voor de koopsom is verhoogd naar € 435.000, wat je meer ruimte geeft om te kiezen.
Hypotheek boost voor singles: Alleenstaand en een inkomen vanaf € 28.000? Dan kun je nu ongeveer € 16.000 extra krijgen voor je hypotheek. Een mooie kans om zelf een huis te kopen!
Studieschuld en hypotheek: Vanaf nu kijken hypotheekverstrekkers naar het resterende bedrag van je studieschuld, in plaats van het oorspronkelijke bedrag. Dit is voordelig als je al een deel hebt afgelost.
Sneller rendement op zonnepanelen: Overweeg je zonnepanelen? 2024 is een goed jaar om te investeren. Dankzij de gedaalde prijzen verdien je je investering sneller terug.

Recent hebben geldverstrekkers een opmerkelijke beweging gemaakt door hun hypotheekrentes te verlagen, wat kansen schept voor potentiële huizenkopers. In een ongekende trend hebben alle 40 actieve hypotheekfinanciers in Nederland deze week hun rentetarieven aangepast, waarbij sommigen zelfs tweemaal een aanpassing deden.

Opvallend waren de verlagingen van 0,20 tot 0,30 procentpunt, een significante daling die leidde tot de grootste weekdaling sinds 2008 voor hypotheekrentes vastgezet voor 5, 10 en 20 jaar met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Aanhoudende daling hypotheekrente
De hypotheekrente is nu de achtste week op rij gedaald. Sinds oktober is er sprake van een daling van bijna een half procentpunt, waardoor de rente terug is op het niveau van begin dit jaar. Opmerkelijk is dat diverse financiers nu een rentetarief van 3,8% aanbieden voor hypotheken met een looptijd van 10 jaar met NHG. Deze trend kan zich voortzetten als de kapitaalmarkt stabiel blijft.

Invloed kapitaalmarkt en toekomstverwachtingen
Deze renteverlagingen zijn een reactie op de dalende kapitaalmarktrente, die een belangrijke indicator is voor de ontwikkeling van hypotheekrentes. Beleggers anticiperen op mogelijke renteverlagingen door centrale banken zoals de ECB en de Fed in het komende jaar. Ondanks pogingen van centrale bankiers om de verwachtingen te temperen, gezien de loonstijgingen die de inflatiedaling kunnen beïnvloeden, blijft de markt reageren.

Meer kijkers per woning en meer biedingen
Momenteel zien wij als makelaar het aantal gemiddelde kijkers per woning weer oplopen, evenals het aantal biedingen. Veel zoekers die nu net geen hypotheek kunnen krijgen, kunnen dat door de veranderende regelgeving en normen, alsmede door hun veranderende inkomen in 2024 wel.