Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Blazer 6 in Rosmalen 5247 LD

De Blazer 6

5247 LD Rosmalen
Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Omschrijving

VERRASSEND RUIME, GESCHAKELDE EENGEZINSWONING, GELEGEN DIRECT AAN HET WATER MET TERRAS OP HET ZUIDWESTEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS!

LOCATIE:
Bijzonder ingedeelde en uitstekend afgewerkte tussenwoning met royale en zonnige buitenruimte, gelegen direct aan het water. Deze woning ligt in een autovrij gedeelte van de woonwijk “De Watertuinen” in de Groote Wielen. Vanaf het grote...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND RUIME, GESCHAKELDE EENGEZINSWONING, GELEGEN DIRECT AAN HET WATER MET TERRAS OP HET ZUIDWESTEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS!

LOCATIE:
Bijzonder ingedeelde en uitstekend afgewerkte tussenwoning met royale en zonnige buitenruimte, gelegen direct aan het water. Deze woning ligt in een autovrij gedeelte van de woonwijk “De Watertuinen” in de Groote Wielen. Vanaf het grote terras is er een prachtig uitzicht over onder meer de waterpartij.
Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, pleinen, speeltuinen, kinderdagverblijf, prachtige natuurgebieden en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen!

ALGEMEEN:
De gehele woning is zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt. Zo is er overal vloerverwarming met een eigen thermostaat in elke kamer. Alle wanden zijn netjes en strak afgewerkt, wat een zeer fraaie uitstraling aan de woning geeft. Uiteraard is de complete woning volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming. Er is een eigen parkeerplaats aanwezig in een overdekte parkeervoorzienining.

INDELING:

Begane grond:
Entree met fraaie hardhouten voordeur, hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje (2019) en trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer (met een breedte van maar liefst ruim 7 meter!) heeft een uitbundige lichtinval door de twee grote schuifpuien. Hiermee vergroot je bij lekker weer het terras of de kamer enorm. De woonkamer heeft een hoog plafond waardoor je extra ruimtelijke beleving ervaart. De spots in het plafond zorgen in de avond voor een prettige sfeer. Vanuit zowel de woonkamer als de zitkamer aan de zijkant van het terras heb je een fraai en vrij uitzicht over het water. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een antraciete tegelvloer mét vloerverwarming. Heerlijk! Er is een praktische trapkast aanwezig voor het opbergen van extra spullen.

Aan de voorzijde zorgt de open woonkeuken voor een fijne plek om te koken en eten. Deze ruimte wordt gescheiden door een halfhoog muurtje naar de woonkamer. Zo heb je wel het contact maar kijk je niet vanaf de bank op het aanrecht. De hoogglans witte keuken is gesitueerd in een L-vormige opstelling. Natuurlijk is alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: combi-magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is een heerlijke lichte plek om een eethoek te plaatsen.

De berging aan de voorzijde van de woning is zowel van buiten als inpandig te bereiken. Om de hoek ligt een overdekte, eigen afgesloten parkeerplaats, zodat je auto altijd een eigen plekje heeft en je niet hoeft te krabben in de winter.

De achtertuin van deze moderne, geschakelde woning is gelegen op het zonnige zuid-westen en beschikt over een terras, direct aan het water. Het terras is voorzien van moderne tegels en hardhouten vlonderdelen, dus onderhoudsarm. Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrisch bedienbare luifel, zodat je bij veel zon de schaduw kunt creëren. Er is zelfs een mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen, zodat je direct vanaf je eigen terras door de wijk kunt varen!

Eerste verdieping
Ook op de verdieping ervaar je direct de ruimte door de ruime overloop en de hoge plafonds. Vanaf de overloop bereik je de 3 slaapkamers, het tweede toilet en de badkamer, maar ook de technische berging. Hier staat de cv-ketel (2006) opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de ventilatie-unit te vinden.

De geheel betegelde, luxe badkamer bevindt zich in het hart van de verdieping en is uitgevoerd met grote inloopdouche, een ligbad en een brede wastafel met meubel. De separate toiletruimte is voorzien van een moderne tegel en een vrijhangend closet. De woning heeft 3 ruime slaapkamers voorzien van kwalitatief goed laminaat. Ook hier kun je in elke kamer instellen welke temperatuur je de vloerverwarming wenst.

BIJZONDERHEDEN:
- Rustig gelegen met aan de voorzijde een groenstrook;
- Direct aan het water gelegen met eigen vlonder en mogelijkheid om bootje aan te meren;
- Ruime begane grond met twee schuifpuien naar het terras;
- Complete, hoogglans witte (woon)keuken;
- Zonnig terras gelegen op het zuidwesten;
- 3 Slaapkamers op de eerste verdieping;
- Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche;
- Eigen parkeerplaats in overdekte parkeervoorziening;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.1 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2955 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

De Blazer 6 in Rosmalen 5247 LD De Blazer 6 in Rosmalen 5247 LD De Blazer 6 in Rosmalen 5247 LD

360° Foto's

Route van naar De Blazer 6, 5247 LD Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring