Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
P C Hooftstraat 11 in Rosmalen 5242 CH

P C Hooftstraat 11

5242 CH Rosmalen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDE, KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGINGEN, GELEGEN IN EEN FIJNE WOONBUURT NABIJ WINKELCENTRUM 'DE MOLENHOEK'.

OMGEVING:
De P C Hooftstraat ligt op een toplocatie in Rosmalen, in de wijk “De Molenhoek”. Deze wijk kenmerkt zich...
Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDE, KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGINGEN, GELEGEN IN EEN FIJNE WOONBUURT NABIJ WINKELCENTRUM 'DE MOLENHOEK'.

OMGEVING:
De P C Hooftstraat ligt op een toplocatie in Rosmalen, in de wijk “De Molenhoek”. Deze wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten en veel openbaar groen zoals parkjes, speelweide etc. Voor de dagelijkse boodschappen kan het recent vernieuwde winkelcentrum 'De Molenhoek' volledig voorzien. Maar ook het nieuwe centrum van Rosmalen is te voet binnen 10 minuten te bereiken. Scholen, sport- en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor een dagje gezellig ’s-Hertogenbosch kun je prima te voet de bushalte of het treinstation naar het stadscentrum bereiken. Voor forenzen is Rosmalen een perfecte uitvalsbasis vanwege de zeer gunstige ligging ten aanzien van de diverse autosnelwegen richting Oss-Nijmegen (A-59) en richting Utrecht-Amsterdam (A-2).

Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een schitterende locatie op een royaal perceel van ca. 306 m2. De ligging van het geheel is uitzonderlijk te noemen, gezien het vrije uitzicht en volwassen boombeplanting. De rustige parallelweg aan de voorzijde zorgt met haar één richting dat het rustig wonen is met enkel bestemmingsverkeer voor de deur.

INDELING

Begane grond:
Middels de overdekte entree aan de voorzijde bereik je de hal met de toiletruimte en de hardhouten trapopgang naar de verdieping. Onder de trapopgang is een praktische trapkast gesitueerd.

De royale woonkamer zal je verrassen bij binnenkomst. Met name de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een groen, vrij uitzicht op volwassen bomen. De woonkamer is voorzien van diverse inbouwspots in het plafond welke samen met de strakke wandafwerking en de leistenen laminaattegels een moderne uitstraling bieden. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer significant vergroot en is hier prima ruimte voor een complete zithoek. Voor extra comfort is de begane grond uitgerust met vloerverwarming. Middels een brede, kunststof schuifpui bereik je vanuit de woonkamer de achtertuin.

De keuken is gerealiseerd in een hoekopstelling en uitgevoerd in een hoogglans rode kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en RVS wandschouw). Het raam in de keuken zorgt voor veel daglichttoetreding en via de achterdeur bereik je de aangrenzende overkapping waar een heerlijk zitje is gecreëerd om bij verschillende weertypes toch van het buiten te kunnen genieten én om de garage altijd droog te kunnen bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer en de toiletruimte. De grote slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers op deze verdieping door het terugplaatsen van een muurtje wat eerder is weggehaald. De ouderslaapkamer is uitzonderlijk ruim van omvang en de vloer is hier keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Via een balkondeur is er toegang tot het (voormalige) balkon aan de achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde wordt de voormalige doucheruimte nu gebruikt als toiletruimte met een wastafel. In de badkamer is nog eens een tweede wastafel aanwezig en zorgt de douche met diverse massagefuncties dat douchen hier geen straf is.

Tweede verdieping:
Middels een vaste houten trap is er toegang tot de zolderruimte. Op de voorzolder bevindt zich de CV installatie en geniet je van daglicht door het dakraam. De slaapkamer is vergroot door een brede dakkapel aan de achterzijde en onder de schuine kanten is veel bergruimte beschikbaar.

Exterieur:
Parkeren kun je hier op eigen terrein en zelfs geheel overdekt onder de carport met lichtkoepel of in de garage met dubbele deuren aan de voorzijde. Aan bergruimte is geen gebrek want de achtertuin telt maar liefst 3 stenen bergingen! In totaal heb je maar liefst meer dan 45 m2 aan bergruimte tot je beschikking. De privacy biedende achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, plantenborders en een grote vijver. De zonligging op het zuiden zorgt dat je hier altijd een plekje in de zon kunt vinden. Wil je liever wat schaduw? Achter in de tuin is een tweede overkapping gemaakt waar je met de houtkachel heerlijk kunt genieten van late zomeravonden. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op rustige toplocatie nabij vele voorzieningen zoals winkelcentrum "Molenhoek";
- Royaal perceel van 306 m2;
- Ruime achtertuin op het zuiden met veel privacy;
- Uitgebouwde woonkamer;
- De 2 slaapkamers zijn eenvoudig uit te breiden naar 3 slaapkamers;
- Garage en carport;
- Meer dan 45 m2 aan bergruimte;
- Op korte termijn beschikbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 306 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (14.0 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (487 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 598 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

P C Hooftstraat 11 in Rosmalen 5242 CH P C Hooftstraat 11 in Rosmalen 5242 CH P C Hooftstraat 11 in Rosmalen 5242 CH P C Hooftstraat 11 in Rosmalen 5242 CH P C Hooftstraat 11 in Rosmalen 5242 CH P C Hooftstraat 11 in Rosmalen 5242 CH

360° Foto's

Route van naar P C Hooftstraat 11, 5242 CH Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring