Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Cantatehof 27 in Rosmalen 5245 AL

Cantatehof 27

5245 AL Rosmalen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

ZO GOED ALS NIEUW, KEURIG AFGEWERKTE UITGEBOUWDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN (Z) GELEGEN TEGENOVER EEN GROEN, AUTOVRIJ SPEELHOF IN DE GELIEFDE WOONBUURT DE HOVEN!

LIGGING:
De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Hoven" in de Groote Wielen. Wonen in De...
Lees meer

Omschrijving

ZO GOED ALS NIEUW, KEURIG AFGEWERKTE UITGEBOUWDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN (Z) GELEGEN TEGENOVER EEN GROEN, AUTOVRIJ SPEELHOF IN DE GELIEFDE WOONBUURT DE HOVEN!

LIGGING:
De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Hoven" in de Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen direct nabij 's-Hertogenbosch, de Bourgondische hoofdstad van Brabant en één van de gezelligste winkel- en uitgaanssteden van Nederland. De nieuwe wijk de Groote Wielen is gelegen nabij het centrum van Rosmalen, je kunt dus heel gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Rosmalen te bieden heeft. Een gezellig centrum met winkels en terrassen, diverse sportverenigingen, kinderdagverblijven, basisscholen, een middelbare school en een NS station op zeer korte afstand gelegen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.

ALGEMEEN:
Deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte woning beschikt over een zeer moderne keuken, een uitgebouwde woonkamer met schuifpui en luxe gashaard aan de tuinzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met dakraam en de vierde kamer. De woning bevindt zich aan het einde van de brandgang waardoor er extra toegevoegd is aan het perceel.

Vanuit de woonkamer bereik je via de grote glazen schuifpui fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Naast de eigen parkeerplaats is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

INDELING:
Begane grond
Via de entree, waar zich de meterkast, de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, kom je in de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een warme eikenhouten vloer (lamelparket) in combinatie met comfortabele vloerverwarming (gehele begane grond) en inbouwspots (met dimmer) in het plafond en de wand. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de achterzijde biedt de grote schuifpui toegang tot de zonnige tuin.
De L-vormige, halfopen keuken (merk: hacker systemat) met softclose lades in een warme kleurstelling is gelegen aan de voorzijde en heeft een luxe keukeninrichting met composieten werkblad en diverse apparatuur (keramische kookplaat, een geïntegreerde afzuigkap met afvoer naar buitengevel en de vaatwasmachine). In de vaste kastenwand tref je ook nog eens een magnetron, oven, koelkast en een vriezer. De erker zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel met zes of meer stoelen!

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming waarbij iedere ruimte apart regelbaar is. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een moderne lamelparket. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en op de overloop treft u keurig weggewerkte linnenkast aan.

De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een wandcloset, een badkamermeubel met wastafel en een design radiator. Naast de mechanische ventilatie zorgen de twee ramen voor extra ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping
Via een vaste trap heb je toegang tot de voorzolder met de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2012). Op deze royale verdieping biedt het dakraam aan de achterzijde extra ruimte en lichtinval. Door de hoge nok en de dakkapel ontstaat hier een zeer ruimtelijk gevoel. Bergruimte is er voldoende onder de schuine kanten van het dak. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig.

Tuin
Via de schuifpui is de onderhoudsvriendelijke en zonnige (zuiden) achtertuin te bereiken. Deze is voorzien van een houten berging met elektra en een achterom. De tuin is keurig aangelegd met een kunstgrasgazon, diverse planten borders en een groot terras. De terrastegels zijn in specie gelegd en uiteraard ontbreken de spatwater dichte stopcontacten en kraan niet.

Parkeren
Parkeren kan op een eigen parkeerplaats op het naastgelegen mandelige parkeerhof. Voor ca. € 100,= per jaar (vergoeding die verplicht betaald dient te worden) worden hier de parkeerplaatsen onderhouden, maar ook de tuintjes en de straatverlichting. Tevens is er volop ruimte op het openbare terrein aan de voorzijde van het Cantatehof.

BIJZONDERHEDEN:
- Zelden zo keurig bewoonde woning;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming;
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met ligbad;
- Drie slaapkamers;
- Extra luxe schakelmateriaal toegvoegd
- Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden;
- Eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerhof;
- Gelegen in de gewilde woonwijk De Hoven nabij vele voorzieningen;
- Zeer kindvriendelijke ligging in autoluw hofje tegenover een speelveld.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 143 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 6056 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Cantatehof 27 in Rosmalen 5245 AL Cantatehof 27 in Rosmalen 5245 AL Cantatehof 27 in Rosmalen 5245 AL Cantatehof 27 in Rosmalen 5245 AL

360° Foto's

Route van naar Cantatehof 27, 5245 AL Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring