De Groote Rede 44 in Rosmalen 5247 LA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

UITSTEKEND AFGEWERKTE TUSSENWONING MET GARAGE, CARPORT EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

LIGGING:
Het betreft een keurig afgewerkte tussenwoning met een tuin gelegen op het zuidwesten en een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. De woning is gelegen in deelplan...

Lees meer

Omschrijving

UITSTEKEND AFGEWERKTE TUSSENWONING MET GARAGE, CARPORT EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

LIGGING:
Het betreft een keurig afgewerkte tussenwoning met een tuin gelegen op het zuidwesten en een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. De woning is gelegen in deelplan Watertuinen, één van de mooiste wijkdelen van het plan ‘De Groote Wielen’! Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals vijf basisscholen (verdeeld over drie locaties), pleinen, speeltuinen, kinderdagverblijf, prachtige natuurgebieden en winkels.

Begane grond:
Je betreedt deze woning middels de entree / hal met meterkast die toegang geeft tot de trapopgang, toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de woonkamer. Bij binnenkomst zie je gelijk dat behoudens de keurige afwerking, deze woning ook over een grote hoeveelheid licht beschikt. Dit komt met name door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van een moderne leisteen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.

De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht heeft over de waterrijke omgeving,

De lichte woonkamer beschikt over een dubbele deur, welke toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De fraaie tuin is in 2016 opnieuw aangelegd. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage en de achterom. Voor de garage heeft u tevens een eigen parkeerplaats onder de carport.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en de berging met het aansluitpunt voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een moderne laminaatvloer (2017) en een spachtelputz wandafwerking. In de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is een praktische inloopkast gerealiseerd. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een ruim badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet.

Ook op deze verdieping zijn alle kamers voorzien van vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekend onderhouden tussenwoning met strategische ligging in De Groote Wielen;
- Garage en carport;
- Moderne keuken;
- 3 Slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd door een erkend schilderbedrijf;
- Energiezuinige woning compleet voorzien van vloerverwarming;
- Woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (569 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2966 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2963 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom