Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Crescendoweg 33 in Rosmalen 5245 AA

Crescendoweg 33

5245 AA Rosmalen
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

PERFECT AFGEWERKTE, JAREN '30 WONING IN DE GELIEFDE WOONBUURT "DE HOVEN" MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUID-WESTEN!

LOCATIE:

Deze jonge jaren ’30 woning ligt in de nieuwste, kindvriendelijke woonbuurt van De Groote Wielen, namelijk De Hoven. Deze...
Lees meer

Omschrijving

PERFECT AFGEWERKTE, JAREN '30 WONING IN DE GELIEFDE WOONBUURT "DE HOVEN" MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUID-WESTEN!

LOCATIE:

Deze jonge jaren ’30 woning ligt in de nieuwste, kindvriendelijke woonbuurt van De Groote Wielen, namelijk De Hoven. Deze wijk is dichtbij de waterplas gesitueerd waar volop genoten kan worden van het rustgevende water. U kunt er vissen, roeien en zelfs surfen. De oevers vormen ook een perfect startpunt voor fantastische wandel- en fietstochten in de omgeving. Het (tijdelijke) winkelcentrum van De Groote Wielen ligt op een steenworp afstand. Dit zal over enkele jaren naar de overkant van de plas verplaatst worden waaropvolgend het wederom op een prima loopafstand ligt. Voorts heeft deze woning aan de voorzijde een zeer vrij uitzicht over een groene strook en het water. Parkeerplaatsen zijn volop aanwezig op gemeentelijk terrein voor de deur.

De Groote Wielen is uitstekend bereikbaar. Grote infrastructurele werken hebben geleid tot een blijvend goede ontsluiting op nationale en internationale wegen. Per auto is de Groote Wielen uitstekend bereikbaar via de A2, A50 en de A59. Maakt u gebruik van het openbaar vervoer dan bieden uitgekiende buslijnen volop mogelijkheden. De NS-stations in zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch geven bovendien aansluiting op het landelijke spoornetwerk. Qua voorzieningen heeft u alles bij de hand. Diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen hebben zich inmiddels gevestigd in een wijk die "een stukje stad middenin de natuur" wordt genoemd!

ALGEMEEN:

De Hoven onderscheidt zich van andere woonbuurten door de veelvuldige toepassing van de jaren dertig stijl met zoveel mogelijk authentieke stijlelementen. Kenmerkend bij deze woning zijn de aubergine gekleurde bakstenen, de traditioneel hellende dakvorm met sierschoorsteen, de sterk uitstekende dakgoten en de met slanke dakranden. Het volledige buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd. De woning voldoet aan alle eisen voor milieubesparing en veiligheidsvoorzieningen. De milieubewuste insteek vertaalt zich in het slim omgaan met energie, water en duurzame bouwmaterialen. Ook de veiligheid is goed geregeld. Kortom, De Hoven is een fijne wijk waar u prettig zult wonen!

INDELING:

Begane grond:

Entree, hal met garderoberuimte, toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan de achterzijde voorzien van dubbel openslaande deuren die geheel in de stijl van de woning passen. Op de gehele begane grond is een sfeervolle houten vloer gelegd welke gecombineerd is met de behaaglijke vloerverwarming. Onder de trap bevindt zicht een royale trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd en beschikt u over een erker. De moderne en luxe open keuken geeft u veel ruimte. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast , een combi oven/magnetron (2018), een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een RVS afzuigkap. Er is een natuurstenen aanrechtblad aangebracht. Vanuit de keuken kijkt u prachtig weg over de groene strook.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is zeer compleet en modern afgewerkt. Er is onder meer een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een vaste, extra brede wastafel. De gehele eerste verdieping is, uitgezonderd van de badkamer, bedekt met een laminaatvloer en een gladde wandafwerking.

Tweede verdieping:
De zolder van circa 35 m² is opgedeeld in twee ruimtes. De eventuele vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De separate berging biedt u veel bergruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats voor de c.v.-ketel en het ingenieuze ventilatiesysteem.

Tuin:
Vanuit de tuingerichte woonkamer kunt u middels de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin welke op het westen is gelegen. Aan de gevel is een terras gemaakt en achter in de tuin heeft u de beschikking over een houten berging. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, diverse plantenborders en een gazon. Middels een poort kunt u gebruik maken van een achterom.

Bijzonderheden
- Begane grond met houten vloer;
- Zeer complete en luxe keuken;
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Moderne badkamer met ligbad, douche, brede wastafel en 2de toilet;
- Royale zolderverdieping met 4e slaapkamer en separate berging
- Houten berging en achterom;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5528 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Crescendoweg 33 in Rosmalen 5245 AA Crescendoweg 33 in Rosmalen 5245 AA Crescendoweg 33 in Rosmalen 5245 AA Crescendoweg 33 in Rosmalen 5245 AA Crescendoweg 33 in Rosmalen 5245 AA Crescendoweg 33 in Rosmalen 5245 AA Crescendoweg 33 in Rosmalen 5245 AA

360° Foto's

Route van naar Crescendoweg 33, 5245 AA Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.