Jagersingel 52

Omschrijving

SFEERVOLLE EN RUIME VRIJSTAANDE WONING MET SPEELSE INDELING, VIER ROYALE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN ZONNIGE, FRAAI AANGELEGDE TUIN MET VEEL PRIVACY.

Type woning: Vrijstaand woonhuis
Inhoud: 590 m³
Perceel: 448 m²
Vloeroppervlakte: 200 m2 (woonoppervlakte 168 m²)
Bouwjaar: 1990
Vraagprijs: € 598.000,-- k.k.
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE:
De Jagersingel is een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid en aandacht voor groen in de wijk. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Rosmalen. Ook het fietspad dat de gehele Overlaet doorkruist ligt om de hoek. Zo bent u in een mum van tijd bijvoorbeeld op het NS station of bij de bus die vlakbij stopt. Ook de hoofdwegen en de autosnelwegen liggen niet ver weg, op enkele autominuten. Basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en zelfs een kinderboerderij, het ligt allemaal nabij!

ALGEMEEN:
In 1990 is deze woning met zorg gebouwd door een particuliere opdrachtgever waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De leefruimte is zo ingedeeld dat men zicht heeft op de zonnige achtertuin. Door de overkapping op het terras (2004) is het ook op minder mooie dagen heerlijk buiten zitten.

De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. Een van de slaapkamers is gelegen op de begane grond en heeft aansluitend een badkamer. In 2014 is de bovenverdieping uitgebreid met een royale vierde slaapkamer/studeerkamer en is de badkamer volledig vernieuwd.
Hiernaast beschikt de woning over veel zolder- en bergruimte.

INDELING:
Via de fraaie voortuin is de entree te bereiken. U komt binnen in een royale hal met parketvloer, waar onder meer de meterkast (11 groepen en aardlekschakelaars) en het toilet zich bevinden. Uniek is de slaapkamer op de begane grond met eigen, geheel betegelde badkamer (voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet).

De woonkamer is Z-vormig en verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Een gashaard met convectiesysteem zorgt voor de nodige sfeer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en heb je een prachtig zicht op de achtertuin. Zowel via de living als via de eetkamer (schuifpui) is het fraai overkapte terras met lichtstraat te bereiken.

De separate en moderne keuken (2004) is uitgevoerd in hoogglans en heeft een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/magnetron. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar onder meer ruimte is voor de was/droog opstelling. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage, deze is voorzien van elektra en verwarming.

Heerlijk ontspannen in eigen tuin! De achtertuin is zeer fraai aangelegd, op het zuiden gelegen en heeft nog een eigen houten tuinhuis annex berging. Vanwege het brede kavel is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is onderverdeeld in een deel groen, een openlucht terras en een overdekt terras, voorzien van een lichtstraat. Hier kan men heerlijk buiten zitten, ook als het weer al wat minder begint te worden. Via de overkapping is de aangebouwde stenen berging toegankelijk. Deze ruimte heeft een eigen douche en de mogelijkheid voor een sauna.

Eerste verdieping
Via een vaste trap komt men op de etage. De centraal gelegen overloop (met op maat gemaakte kastenwand) ontsluit 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkamer, welke momenteel in gebruik is als kledingkast.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een moderne laminaatvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en een dakkapel. De dakkapel in de slaapkamer aan de voorzijde is in 2014 vernieuwd (kunststof) en tevens voorzien van een rolluik. De riante hoofdslaapkamer, over de gehele diepte van de woning, is voorzien van Velux dakramen aan de voorzijde en een kunststof dakkapel aan de achterzijde. De kamer is daardoor heerlijk licht. Via een vaste trap is een vide bereikbaar, die ideaal gebruikt kan worden als speelkamer of berging. Indien gewenst is deze hoofdslaapkamer eenvoudig op te splitsen in 2 kamers.

De 2e moderne badkamer (2014) is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een inloopdouche en een 3e toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolder loopt over de gehele breedte van het huis en deze is in het middengedeelte ruim 2 meter hoog.

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne vrijstaande woning;
- Kindvriendelijke en groenrijke omgeving;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin, achtertuin gelegen op het zuiden;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Drie slaapkamers en 2e badkamer op verdieping;
- Eigen inpandige garage en grote zolderruimte;
- Onderhoudsarme gevelafwerking (Keralit 2014);
- Kunststof dakkapel voorzijde met rolluik (2014).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 448 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (10.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (480 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3667 Oppervlakte 448 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties