Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oosteinderweg 80 in Rosmalen 5247 WG

Oosteinderweg 80

5247 WG Rosmalen
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING VOORZIEN VAN VIER SLAAPKAMERS (WAARVAN ÉÉN OP DE BEGANE GROND), GELEGEN SCHUIN TEGENOVER HET JOHAN VAN VLADERACKENPARK!

Op een mooie plek in een rustige buurt in De Overlaet, schuin tegenover het Johan van Vladerackenpark, staat deze goed onderhouden vrijstaande...
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING VOORZIEN VAN VIER SLAAPKAMERS (WAARVAN ÉÉN OP DE BEGANE GROND), GELEGEN SCHUIN TEGENOVER HET JOHAN VAN VLADERACKENPARK!

Op een mooie plek in een rustige buurt in De Overlaet, schuin tegenover het Johan van Vladerackenpark, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een grote woonkamer, keurige keuken, bijkeuken, werk-/ slaapkamer op de begane grond, garage en op de verdiepingen drie slaapkamers, een ruime badkamer en volop bergruimte. De oprit voor meerdere auto’s en de goed onderhouden tuin rondom (met achtertuin op het zuiden) maakt het plaatje compleet; deze woning heeft zoveel pluspunten dat een bezoek aan te bevelen is. Wie weet wordt dit jouw nieuwe ‘thuis’!

LOCATIE
Deze vrijstaande woning staat in de jonge, veelzijdige wijk De Overlaet waar brede groenstroken en waterpartijen rijkelijk aanwezig zijn. Met vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Rosmalen en in de buurt zijn diverse sportverenigingen, kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoer en volop speelvoorzieningen voor de buurtkinderen. Schuin aan de overzijde is de groene long van De Overlaet, het Johan van Vladerackenpark. Rosmalen heeft een gunstige ligging aan de snelwegen A2 en A59; ideaal als je als forens bijvoorbeeld werkt in Eindhoven Flight Forum, op de High Tech Campus of in de provinciehoofdstad ’s-Hertogenbosch.

INDELING
Begane grond:
De hal is lekker ruim en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, woonkamer en de werkkamer. Door de hoge ramen ervaar je veel lichtinval en onder de hardhouten trap is voldoende plek voor een garderobe. De botticino marmeren vloer is tijdloos mooi en past bij diverse interieurstijlen; een goed begin van je bezoek aan deze degelijk gebouwde, goed onderhouden woning. De werkkamer is ideaal als werkplek aan huis, kleinschalige praktijkruimte, studeerkamer of uiteraard als slaapkamer op de begane grond.
Als je in de woonkamer loopt dan ervaar je huiselijkheid en mooi tuincontact dankzij de grote ramen en de prettige indeling. In de L-vormige leefruimte zijn functies zoals zitten, eten en musiceren met elkaar te combineren; sfeerbepalende elementen zijn de gashaard bij het zitgedeelte en de vloer van eiken vloerdelen. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de achtertuin.
Via de woonkamer bereik je de tuingerichte keuken; een gezellige ruimte waar plek is voor een (ontbijt)tafel en met een hoekopstelling voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken/berging met dezelfde marmeren vloer als de hal en de keuken; de eenheid in afwerking geeft rust. In deze praktische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vlizotrap naar de eerste bergzolder en er is een deur om de later gebouwde garage te bereiken. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde, een deur in de achtergevel en is een prima ruimte voor de auto, fietsen, motor en de werkbank.

Eerste verdieping:
De woning heeft op de bovenverdieping meer ruimte dan je aan de buitenzijde verwacht. Via de hardhouten trapopgang met vide kom je op de L-vormige overloop van waaruit drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en vanuit de twee andere slaapkamers heb je uitzicht op de achtertuin. Alle slaapkamers hebben tapijt op de vloer en behang op de wanden; met een eenvoudige cosmetische upgrade kun je hier je eigen sfeer creëren.
De badkamer is ingericht met een ligbad onder het grote dakraam, een aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. De wanden, met uitzondering van de schuine wand, zijn geheel betegeld in een lichte kleur; de wandradiator bij de wastafel zorgt voor droge handdoeken en prettige bijverwarming. Boven de bijkeuken/berging en de keuken is een flinke berging.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping zit een luik met vlizotrap die toegang biedt tot de tweede verdieping; een prima bergruimte van ca. 36m2 en een nokhoogte van ca. 3,15 meter. Het dak is geïsoleerd en op deze unit hangt de unit van de mechanische ventilatie.
Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het realiseren van een zolderkamer / slaapkamer.

Exterieur:
De aan drie kanten gelegen tuin is een plaatje. Lage en halfhoge hagen, strakke lijnen en borders met planten in diverse kleuren dragen bij aan de mooie uitstraling van de woning. Links van de woning is de ruime oprit voor meerdere auto’s, waarbij er ook twee auto’s naast elkaar kunnen staan.
De achtertuin is op het zonnige zuiden, biedt volop privacy en dankzij de diagonale lijnen lijkt de tuin veel groter. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, zon of schaduw. De privacy die je ervaart is verrassend; de beplanting aan de rand van het perceel is weloverwogen gekozen.

BIJZONDERHEDEN
- Deze goed geïsoleerde woning heeft energielabel B;
- De keuken is van 1994; het merendeel van de apparatuur is vanaf 2010 vernieuwd;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie zorgen voor een aangenaam leefklimaat;
- De woning is gebouwd in 1994 en de garage in 2002;
- Het buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2018 gedaan;
- De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit Topline HRC-25, 2009).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 440 m² Overige inpandige ruimte 54 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline HRC-25 Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (13.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeeroppervlakte 17 m² (580 bij 308) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 1696 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oosteinderweg 80 in Rosmalen 5247 WG Oosteinderweg 80 in Rosmalen 5247 WG Oosteinderweg 80 in Rosmalen 5247 WG Oosteinderweg 80 in Rosmalen 5247 WG Oosteinderweg 80 in Rosmalen 5247 WG Oosteinderweg 80 in Rosmalen 5247 WG

360° Foto's

Route van naar Oosteinderweg 80, 5247 WG Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.