Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Den-Uylborch 3 in Rosmalen 5241 HA

Den-Uylborch 3

5241 HA Rosmalen
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

GEHEEL GEMODERNISEERDE, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN!

Op een goede en smaakvolle wijze gemoderniseerd. Zo zijn op de begane grond recentelijk de keuken, het toilet en de vloer op een smaakvolle wijze geheel vernieuwd. Op de eerste verdieping...
Lees meer

Omschrijving

GEHEEL GEMODERNISEERDE, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN!

Op een goede en smaakvolle wijze gemoderniseerd. Zo zijn op de begane grond recentelijk de keuken, het toilet en de vloer op een smaakvolle wijze geheel vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn er drie goede slaapkamers en een moderne vernieuwde badkamer en op de tweede verdieping is een multifunctionele ruimte. Tel daar de tuin op het zuiden en de gunstige ligging bij op; deze buitenkans mag u niet negeren.

LOCATIE:
De wijk Overlaet is bij velen bekend. Gevarieerd qua bebouwing, ruim opgezet en voorzien van openbaar groen met volwassen bomen. Het Ridder van Baexenpark leent zich uitstekend voor een wandeling, de sportschool is vlakbij en Gryphons, de vermaarde honk- en softbalvereniging, is op slechts 250 meter afstand gelegen. In Rosmalen zijn volop basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Via de A2 en de A59 zijn de omliggende steden goed te bereiken, perfect voor forenzen. De buurtkinderen zijn vaak te vinden in het speeltuintje dat in de Den-Uylborch gelegen is.

INDELING:

Begane grond:
De woning heeft een opvallend brede hal, voorzien van een meterkast, een (gerenoveerde) toiletruimte en een handige bergkast onder de trap. Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer. Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, is de woonkamer lekker ruim. De afwerking is eigentijds met een mooie laminaatvloer, die is doorgelegd in de woonkamer en de keuken. Een goed begin! Het aangebouwde gedeelte van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren naar de achtertuin mogen bij deze woning niet ontbreken. Het uitzicht? Neem plaats op de bank; het zal u niet teleurstellen.

De keuken is in 2016 volledig vernieuwd en heeft een L-vormige opstelling gecombineerd met een eiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het grote raam aan de voorzijde is er een prachtig zicht over de rustige woonstraat. Een groot werkblad, een design-radiator, inbouwverlichting, volop kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis met een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een oven én een koel-vriescombinatie maken koken tot een dagelijks genot.

Eerste verdieping:
Ook de trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd (2016) en heeft daarom een moderne en fraaie uitstraling. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één in gebruik is als ouderslaapkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, naast de badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer in een moderne kleurstelling.

De in 2016 vernieuwde badkamer heeft alles wat u nodig heeft: een ligbad voor badderplezier, een aparte (inloop)douche, een toilet en een wastafel met spiegel en bergmeubel. De wanden zijn deels betegeld en deels strak gestukadoord. De vloer heeft mooie, grote donkerkleurige tegels.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Goed bereikbaar via een vaste trap en met een dakkapel aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval is. Er is hier voldoende plek voor de CV ketel en de vernieuwde ventilatie-unit. Ook is er voldoende ruimte voor de wasmachine en de droger. De rest van de ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, hobbykamer, werkkamer of fitnessruimte.

Exterieur:
Deze moderne tussenwoning heeft een achtertuin op het zuiden, die garant staat voor vele uren zonplezier. De tuin is recentelijk door een hovenier geheel opnieuw aangelegd. Er is een groot terras waarbij de bomen voor veel privacy zorgen. Het pad dat is bestraat met mooie hardgebakken klinkers leiden je langs het fraaie kunstgras en de (deels verhoogde) borders met een grote variatie aan beplanting. De schutting aan de rechterzijde en de poort zijn recent vernieuwd.
Aan alles is gedacht; diverse plekken om te zitten, tuinverlichting en de stenen berging is een prima plek voor de fietsen en het tuingereedschap. Uiteraard heeft de woning een achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen in rustige woonwijk nabij vele voorzieningen;
- Vernieuwde keuken met eiland en veel inbouwapparatuur;
- Uitgebouwde, ruime woonkamer met veel licht en dubbel openslaande deuren;
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer;
- De muren op de begane grond zijn recent gestukadoord en het plafond gespoten;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
- Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel;
- Vier slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping;
- Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Smartline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3561 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Den-Uylborch 3 in Rosmalen 5241 HA Den-Uylborch 3 in Rosmalen 5241 HA Den-Uylborch 3 in Rosmalen 5241 HA Den-Uylborch 3 in Rosmalen 5241 HA Den-Uylborch 3 in Rosmalen 5241 HA Den-Uylborch 3 in Rosmalen 5241 HA Den-Uylborch 3 in Rosmalen 5241 HA Den-Uylborch 3 in Rosmalen 5241 HA Den-Uylborch 3 in Rosmalen 5241 HA

360° Foto's

Route van naar Den-Uylborch 3, 5241 HA Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.