Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Karperborch 48 in Rosmalen 5247 VJ

Karperborch 48

5247 VJ Rosmalen
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

UNIEKE KANS! FRAAI AFGEWERKTE TUSSENWONING VOORZIEN VAN DRIE SLAAPKAMERS, ROYALE ZOLDERRUIMTE EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN, GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK!

Type woning: tussenwoning
Woonoppervlak: circa 105 m²
Inhoud: circa 330 m³
Perceel: 150 m²...
Lees meer

Omschrijving

UNIEKE KANS! FRAAI AFGEWERKTE TUSSENWONING VOORZIEN VAN DRIE SLAAPKAMERS, ROYALE ZOLDERRUIMTE EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN, GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK!

Type woning: tussenwoning
Woonoppervlak: circa 105 m²
Inhoud: circa 330 m³
Perceel: 150 m²
Bouwjaar: 1986
Vraagprijs: € 259.000,= k.k.
Oplevering: in overleg

LOCATIE
De wijk Overlaet is een gevarieerde, kindvriendelijke woonwijk gebouwd in de jaren tachtig aan de noordzijde van Rosmalen en plaatselijk bekend onder de naam ‘de Borchen’. Een geliefde wijk waar diverse bewoners al decennialang met veel plezier wonen. Er is een basisschool in de buurt (alleen het bruggetje oversteken) en kinderen kunnen naar hartenlust spelen op een van de speelveldjes of een bezoek brengen aan het dierenparkje. Diverse winkels, het Johan van Vladerackenpark, een NS station en snelwegen (A2/A59) zijn goed bereikbaar; een strategische locatie ten opzichte van Tilburg, Eindhoven, Nijmegen en Utrecht/Amsterdam.

INDELING
Begane grond:
Brede entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens is in de hal de trapopgang naar de verdieping.

Deze leuke tussenwoning heeft een ruime Z-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de straatzijde. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde, naast de keuken. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer.

De half open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Het terras en de achtertuin zijn vanuit de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
De slaapverdieping is speels en praktisch ingedeeld. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met een speelse schuine daklijn en een groot dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie kamers en heeft veel lichtinval door de vele ramen. De vloeren zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

De geheel betegelde badkamer biedt plaats aan een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een toilet. Een dakraam zorgt voor extra daglicht en ventilatiemogelijkheden.

De slaapkamers en de badkamer zijn bereikbaar vanaf de overloop, waar een vaste bergkast zorgt voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte voorzien van laminaatvloer is. Wilt u een woning met vier slaapkamers? Dat kan, in de straat zijn hier al diverse voorbeelden van. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder, daarnaast is hier plek voor de CV ketel en de wasmachine.

Tuin:
De woning staat iets verder van het trottoir af, er is een leuke voortuin met diverse beplanting. Langs de straat zijn voldoende parkeervakken voor het parkeren van uw auto.
De achtertuin is maar liefst 11 meter diep en gelegen op het zuid westen. Opvallend is dat er nagenoeg geen inkijk is van achterliggende bebouwing; volop privacy! Achter in de tuin staat een stenen tuinberging voor het opbergen van uw tuingereedschap. Uiteraard is er een achterom, handig als u met de fiets thuis komt.

BIJZONDERHEDEN:
- Fraai afgewerkte tussenwoning;
- Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping;
- Mogelijkheid 4e slaapkamer op tweede verdieping;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Zonnige veel privacy biedende achtertuin;
- Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 1165 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Karperborch 48 in Rosmalen 5247 VJ Karperborch 48 in Rosmalen 5247 VJ Karperborch 48 in Rosmalen 5247 VJ Karperborch 48 in Rosmalen 5247 VJ

360° Foto's

Route van naar Karperborch 48, 5247 VJ Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.