Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Agaatborch 2 in Rosmalen 5241 LD

Agaatborch 2

5241 LD Rosmalen
Vraagprijs € 310.000,- k.k.

Omschrijving

RIANTE EENGEZINSWONING MET 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, EEN SPEEL-/WERKKAMER EN EEN TUIN WAAR JE HET HELE JAAR DOOR KAN GENIETEN!

LOCATIE:
Deze woning ligt in de jonge wijk “De Overlaet”. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen. Het centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

RIANTE EENGEZINSWONING MET 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, EEN SPEEL-/WERKKAMER EN EEN TUIN WAAR JE HET HELE JAAR DOOR KAN GENIETEN!

LOCATIE:
Deze woning ligt in de jonge wijk “De Overlaet”. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen. Het centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, een cultureel centrum en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk, waar veel jonge gezinnen wonen, met haar eigen basisscholen. Voor middelbaar onderwijs kan je zowel in Rosmalen als in 's-Hertogenbosch terecht. Door De Overlaet lopen diverse busverbindingen en ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn goed te bereiken.

INDELING

Begane grond:
De ruime hal biedt toegang tot de volledig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), meterkast, traopgang naar de eerste verdieping en de riante en lichte woonkamer. De woonkamer geniet veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Op de grond ligt een tegelvloer en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Er is een provisiekast met veel praktische bergruimte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen waardoor je vanaf de bank de tuin in kijkt. Heerlijk die rust! Via een loopdeur in de speel-/werkkamer bereik je de tuin waar je, door de terrasoverkapping (2018), in ieder jaargetijde van de tuin kan genieten.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Terwijl je aan het koken bent, heb je contact met je gasten. Gezellig! De keuken staat opgesteld in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combi magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Achter de woonkamer is een speel-/werkkamer gelegen. Hier is voor kinderen voldoende ruimte om te spelen. Deze ruimte kan uiteraard ook voor andere doeleinden benut worden.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer én hoge plafonds die voor veel sfeer zorgen! De volledig betegelde badkamer is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over een groot dakraam wat voor optimale daglichttoetreding zorgt.

De badkamer is voorzien van: een hoekbad met douche, wastafel met meubel, tweede toilet en een ruimte met daarin de CV-ketel (Vaillant 2011, met rolluik af te sluiten). Grenzend aan de overloop vind je tevens een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolderruimte waar de vierde slaapkamer gerealiseerd is. De slaapkamer beschikt door een dakkapel over een raampartij over de volle breedte, mdf wand- en plafondafwerking en dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van twee terrassen (waaronder één met een royale overkapping), een houten berging en een eigen achterom. De terrasoverkapping is zeer ruim waardoor een eettafel met bourgondische afmetingen hier prima kan staan. Dit is een heerlijke plek om je gasten te verwelkomen of zelf te genieten!

BIJZONDERHEDEN:
- Woning met ruime opzet aan de voor- en achterzijde;
- Speel-/werkkamer op de begane grond;
- 4 Volwaardige slaapkamers;
- Ruime badkamer;
- Royale overkapping;
- Prachtige groene ligging bij het water;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 129 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3401 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Agaatborch 2, 5241 LD Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring