Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Brabanthoeven 221 in Rosmalen 5244 HR

Brabanthoeven 221

5244 HR Rosmalen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

EEN VERRASSEND RUIME, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN KINDVRIENDELIJKE, GROENE LIGGING NABIJ VELE VOORZIENINGEN!

OMGEVING:
Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste wat...
Lees meer

Omschrijving

EEN VERRASSEND RUIME, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN KINDVRIENDELIJKE, GROENE LIGGING NABIJ VELE VOORZIENINGEN!

OMGEVING:
Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste wat je opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. Niet alleen de woningen zijn van grote diversiteit, ook de bewoners zijn zeer divers. In deze wijk tref je zowel starters, (jonge) gezinnen en bewoners die hier vanaf het begin af aan al wonen.
De ligging van deze locatie is centraal ten opzichte van het station, maar ook ten opzichte van het centrum van Rosmalen. In dit centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. Geef je de voorkeur aan wandelen in de bossen of de zandverstuiving? Je loopt er zo naar toe. Ook met kinderen is rekening gehouden. Behalve veel speeltuintjes is Educatief Centrum 't Sparrenbos op loopafstand gelegen! De bereikbaarheid met de auto is ook fantastisch met de A59 en A2 die binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

ALGEMEEN:
Deze keurige eengezinswoning is op alle verdiepingen vergroot. Zo is de begane grond uitgebouwd met een aanbouw aan de achterzijde, heeft de eerste verdieping een dakkapel aan de voorzijde en is de tweede verdieping er later opgebouwd en daarna ook nog eens vergroot met een dakkapel aan de achterzijde. Wat een ruimte! Deze ruimtebeleving wordt ook nog eens vergroot door het vrije uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer merk je al direct de fijne sfeer die deze woning uitademt. De eiken houten vloer met grey wash en het strakke stucwerk op de muren en het plafond zorgen voor een moderne, maar gezellig uitstraling. Bijzonder is ook het vele licht wat door de raampartijen aan de voor- en achterzijde de woning binnenvalt.

Aan de voorzijde van de woning heb je in de keuken een leuk uitzicht op het groen aan de voorzijde. De witte keukeninrichting met licht grijs werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met RVS wandschouw, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. Het barretje zorgt behalve voor een praktische scheiding met de woonkamer ook voor een ultieme plek om 's ochtends je kopje koffie te drinken en je krantje te lezen.

De woonkamer beschikt over veel privacy aangezien er geen woningen bij je naar binnenkijken. Deze ruimte is op vele manieren in te richten waardoor je tot de conclusie komt dat hier aan ruimte geen gebrek is. Er is op speelse wijze een aangrenzende ruimte gecreëerd die prima geschikt is als speelruimte, studeer- of werkplek. Vanuit hier is de praktische, ruime bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is vanuit de woonkamer nog een diepe provisiekast bereikbaar voor extra opbergruimte.

De achtertuin bereik je zowel via de bijkeuken als middels de brede schuifpui in de woonkamer. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met veel sierbestrating en je kunt eindeloos genieten onder de onlangs gerealiseerde overkapping (2019) van douglas hout. Hier worden vroege en late zomeravonden een genot! De overkapping is uitgerust met diverse stopcontacten en verlichting. Via de overkapping is een achterom gecreëerd. Ook is er een houten berging (2019) gerealiseerd die je veel bergruimte oplevert. Door de diepte van deze vrij gelegen tuin is er voldoende ruimte om gedurende de dag een zonnestraaltje mee te pikken.

Eerste verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot een diepe opbergkast en de drie slaapkamers welke allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel die voorzien is van kunststof kozijnen en een hor.
De moderne en volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafel. Het dakraam zorgt dat je deze ruimte natuurlijk kunt ventileren en voldoende daglicht binnenkrijgt.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping (gerealiseerd in 2000) is bereikbaar met een vaste trap. Op de voorzolder, waar de CV ketel staat opgesteld, zorgt het dubbele raam voor veel licht. Een zeer ruime vierde slaapkamer zal je verrassen op deze verdieping. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt hier voor nog meer licht en ruimte. Ook deze kamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde eengezinswoning;
- Vrije ligging aan de achterzijde en groen zicht aan de voorzijde;
- Sfeervolle begane grond met eikenhouten vloer en stucwerk wanden en plafond;
- Vier ruime slaapkamers;
- Badkamer met ligbad;
- Buitenzijde is in 2017 opnieuw geschilderd (begane grond + eerste verdieping);
- Achtertuin met gloednieuwe overkapping en berging;
- Overdrachtsdatum in overleg;
- NHG (Nationale Hypotheek Garantie) mogelijk.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (13.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie F Perceelnummer 4241 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Brabanthoeven 221 in Rosmalen 5244 HR Brabanthoeven 221 in Rosmalen 5244 HR Brabanthoeven 221 in Rosmalen 5244 HR Brabanthoeven 221 in Rosmalen 5244 HR

360° Foto's

Route van naar Brabanthoeven 221, 5244 HR Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring