Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Bonnet 18 in Rosmalen 5247 LH

De Bonnet 18

5247 LH Rosmalen
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

DEZE RECENT VERNIEUWDE, ZEER LUXE AFGEWERKTE "EILANDWONING" LIGT DIRECT AAN HET WATER EN BEZORGT JE IEDERE DAG WEER EEN VAKANTIEGEVOEL IN EIGEN HUIS!

LIGGING:
Deze woning ligt aan een autoluwe straat op een van de eilanden van de woonwijk “De Watertuinen” in De Groote Wielen....
Lees meer

Omschrijving

DEZE RECENT VERNIEUWDE, ZEER LUXE AFGEWERKTE "EILANDWONING" LIGT DIRECT AAN HET WATER EN BEZORGT JE IEDERE DAG WEER EEN VAKANTIEGEVOEL IN EIGEN HUIS!

LIGGING:
Deze woning ligt aan een autoluwe straat op een van de eilanden van de woonwijk “De Watertuinen” in De Groote Wielen. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht over onder meer de waterpartij.
Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het winkelcentrum op De Groote Wielen en het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Daarnaast is de woning gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, de Groote Wielenplas, prachtige natuurgebieden en sportfaciliteiten.

ALGEMEEN:
De royale eengezinswoning van het type “Vlieland” is een voorbeeldproject ten behoeve van energiezuinig en duurzaam bouwen en daartoe voorzien van talloze energiebesparende installaties zoals laagtemperatuur vloerverwarming met thermostaat in elk vertrek, HR++ dubbele beglazing, middels CO2 censor gestuurde luchtventilatie en warm watertoevoer voor de wasmachine. De levering van warmwater ten behoeve van verwarming en tapwater gebeurd centraal vanuit een gemeenschappelijk ketelhuis en wordt opgewekt middels aardwarmte.

Bovendien is de woning voorzien van een elektrisch gestuurde zonwering, hardhouten (met FSC keurmerk) deurkozijnen met stompe houten deuren, hardhouten ramen voorzien van draai-/kiepsysteem en een hoog plafond van circa 2.6 m

INDELING:

Begane grond:
De voorzijde van de woning is door de hoogte imposant te noemen. Nadat je je auto op één van de twee eigen parkeerplaatsen hebt geparkeerd bereik je via de voordeur de ruime entree met een natuurstenen vloer. De berging, die tevens vanaf buiten bereikbaar is, is uitgebouwd om nog meer bergruimte te creëren. Vanuit de hal bereik je verder de trapopgang naar eerste verdieping, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Luxe stompe deuren met mooie architraven zorgen voor een goed afgewerkte indruk.

De lichte, tuingerichte woonkamer van circa 35 m² is voorzien van een fraaie antraciet natuurstenen vloer en een grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer is strak en modern afgewerkt met gladde stucwerk wanden en plafonds met een gestukadoorde lijst. De houtkachel in de hoek van de woonkamer zorgt voor veel sfeer en een nog lagere energierekening.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van dezelfde natuurstenen vloer en een fraai keukenmeubel. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en afwasmachine. Aan de voorzijde kun je met de shutters zorgen voor de gewenste hoeveelheid licht en privacy.

De zonnige achtertuin (zuidoosten) is verhoogd en heeft daarom een extra groot terras met een schitterend uitzicht over het water Het terras is voor de veiligheid afgesloten met een hekwerk. Een trapje geeft toegang tot de houten vlonder waar je je eigen bootje aan kunt leggen en zo de Groote Wielenplas op kunt varen! De tuin beschikt over ingebouwde spot-verlichtingen een twee extra opslagruimtes; een voor de opslag van het hout voor de kachel en één voor de BBQ en het tuingerei. Het elektrische zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw als dit wenselijk is.

Eerste verdieping:

De ruime overloop ontsluit de 2 riante slaapkamers, de walk-in-closet en de badkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, hebben een hoog plafond en zijn strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
De ruime walk-in-closet is een droom voor veel mensen die in deze woning werkelijkheid wordt, wat een luxe!

De badkamer is zeer ruim en werkelijk prachtig. De badkamer is voor zien van een gedeeltelijk natuurstenen betegeling, een tweepersoons ligbad, een douche, dubbele wastafel en toilet. Het zijn de details die deze badkamer zo bijzonder maken zoals de ingebouwde kranen, grint vloer bij de douche en de niet te missen vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zeer ruime derde slaapkamer. Mocht je nog meer slaapkamers willen creëren dan zorgt een dakkapel ervoor dat er nog een vierde en zelfs vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

De techniek is mooi weggewerkt in een aparte kast. Hier bevinden zich met name de aansluitingen voor wasmachine en droger als ook het mechanische ventilatiesysteem.

BIJZONDERHEDEN:
- Direct aan het water gelegen met een prachtig uitzicht;
- Fraai aangelegde achtertuin;
- Compleet gasloos;
- Ruime woonkamer met houtkachel;
- Zeer luxe badkamer met ligbad én douche;
- Drie ruime slaapkamers (vier of vijf mogelijk);
- Geheel voorzien van vloerverwarming op elke verdieping;
- Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2018 nog compleet geschilderd;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- Super energie zuinig door laagtemperatuur vloerverwarming, HR++ dubbele beglazing en warm watertoevoer voor de wasmachine.
- Twee parkeerplaatsen voor de deur, met een laadpaal voor elektrische auto (ter overname).

Kortom; een luxe en energiezuinige gezinswoning in rustige woonomgeving aan het water die je gezien moet hebben!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3250 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

De Bonnet 18 in Rosmalen 5247 LH De Bonnet 18 in Rosmalen 5247 LH De Bonnet 18 in Rosmalen 5247 LH De Bonnet 18 in Rosmalen 5247 LH

360° Foto's

Route van naar De Bonnet 18, 5247 LH Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring