Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Tertsweg 19 in Rosmalen 5245 BH

Tertsweg 19

5245 BH Rosmalen
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE JAREN '30 WONING MET VEEL RUIMTE, EEN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN LIGGING AAN GROEN EN WATER? PAK DAN NU JE KANS!

LIGGING:
De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Hoven" in de Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen...
Lees meer

Omschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE JAREN '30 WONING MET VEEL RUIMTE, EEN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN LIGGING AAN GROEN EN WATER? PAK DAN NU JE KANS!

LIGGING:
De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Hoven" in de Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen direct nabij 's-Hertogenbosch, de Bourgondische hoofdstad van Brabant en één van de gezelligste winkel- en uitgaanssteden van Nederland. Alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten zijn aanwezig. De nieuwe wijk de Groote Wielen is gelegen nabij het centrum van Rosmalen, je kunt dus heel gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Rosmalen te bieden heeft. Een gezellig centrum met winkels en terrassen, diverse sportverenigingen, een middelbare school en een NS station. In de directe omgeving van deze nieuwe woonwijk kun je genieten van het unieke polderlandschap van de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, smalle dijken en prachtige wielen. Talloze fiets- en wandelroutes staan tot je beschikking om van deze mooie en veelzijdige omgeving te genieten. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Parkeren kan voor de deur. Maak je gebruik van het openbaar vervoer dan bieden uitgekiende buslijnen volop mogelijkheden. De NS-stations in zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch geven bovendien aansluiting op het landelijke spoornetwerk.

Vanuit zowel de keuken als vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping én vanaf de tweede etage heb je hier een schitterend uitzicht op de Groote Wielenplas die praktisch voor de deur ligt. Je kunt hier heerlijk zwemmen, vissen, roeien en zelfs surfen. De oevers vormen ook een perfect startpunt voor fantastische wandel- en fietstochten in de omgeving. Het (tijdelijke) winkelcentrum van De Groote Wielen ligt op loopafstand. De plannen zijn er om dit centrum naar de overkant van de plas te verplaatsen waardoor het nog steeds op loopafstand ligt. Scholen, kinderdagverblijven en (sport)voorzieningen zijn in de omgeving volop aanwezig.

ALGEMEEN:
"De Hoven" onderscheidt zich van andere woonbuurten door de veelvuldige toepassing van de jaren '30 stijl met diverse authentieke stijlelementen. De woning voldoet aan alle eisen voor milieubesparing en veiligheidsvoorzieningen. De milieubewuste insteek vertaalt zich in het slim omgaan met energie, water en duurzame bouwmaterialen. Ook de veiligheid is goed geregeld. Kortom, "De Hoven" is een fijne wijk waar je prettig zult wonen!

Luxe en energiezuinig wonen zijn een van de bijzondere kenmerken van deze woning. Zo kent bijvoorbeeld elke verdieping het comfort van vloerverwarming en is deze ook nog eens afzonderlijk van elkaar instelbaar. De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A. Qua afwerking is te zien dat de bewoners veel aandacht en zorg hebben besteed aan de woning en het onderhoud hiervan. Tijdens de bouwfase is de woning op de begane grond aan de achterzijde met circa 13 m² vergroot.

INDELING:
Begane grond:
De sfeervolle entree aan de voorzijde van de woning laat je direct beseffen dat comfort, afwerking en kwaliteit de toverwoorden zijn van deze woning. Er is hier voldoende ruimte voor een uitgebreide garderobe en tevens biedt de hal toegang tot de toiletruimte (met vrijhangend toilet en fonteintje), de meterkast (met glasvezel) en de woonkamer.

De keukenruimte aan de voorzijde biedt prachtige zichtlijnen over het groen en de Groote Wielenplas. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant komt er een zee van licht binnen.

Het hoogglans witte keukenblok is opgesteld aan weerszijden van de keuken en beschikt over veel kastruimte. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap en vaatwasmachine.

De eetkamer zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de keuken en de woonkamer. Er is hier voldoende ruimte voor een eettafel met bourgondische afmetingen.

De hele begane grond is afgewerkt met een strakke, hoogwaardige gietvloer met betonlook met comfortabele vloerverwarming. Door de diverse shutters heb je de mogelijkheid om de hoeveelheid licht en privacy zelfstandig in te stellen. De gashaard zorgt behalve voor veel warmte ook voor veel sfeer in de woonkamer. De dubbel openslaande deuren zijn een verlengstuk van de woning naar de zuidelijk gelegen achtertuin. Wat een luxe!

Eerste verdieping:
De overloop met trapkast biedt toegang tot de geheel betegelde badkamer uitgevoerd met inloopdouche, jacuzzi ligbad, zwevend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. De drie slaapkamers zijn allen ruim van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer.
De grote slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde en heeft een geweldig uitzicht over de waterplas.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. De ruim bemeten voorzolder is in gebruik als wasruimte. Hier tref je tevens de opstelling van de cv-ketel aan en beschikt hij over veel bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping is het mogelijk om nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Door de hoge nok van het dak, heeft deze verdieping een bijzondere en ruimtelijke uitstraling.

TUIN:
De fraai aangelegde, 18.5 meter diepe, achtertuin (zuid) zorgt ervoor dat je nagenoeg de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten! De tuin biedt volop privacy en is aangelegd met een groot terras, een grasgazon en plantenbordes. In deze achtertuin is het dan ook heerlijk vertoeven met een hapje en/of een drankje. Aan de achterzijde heeft u een achterom en is de brandgang te bereiken. De vrijstaande, stenen berging is voorzien van elektra en heeft een afmeting van 2.4 x 4.0 m (inpandig).

BIJZONDERHEDEN:
- Jonge, moderne hoekwoning met jaren '30 uitstraling;
- Tuingerichte woonkamer met gashaard en dubbele openslaande tuindeuren;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming op alle verdiepingen;
- De verdiepingen zijn in 2016 voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- In 2015 is de woning geheel opnieuw geschilderd;
- Vier slaapkamers (vijf mogelijk);
- Luxe, complete badkamer met vloerverwarming;
- De trappen zijn in 2016 gerenoveerd;
- Aanvaarding in overleg.

Dit is een woning die je gezien moet hebben! Plan daarom (vrijblijvend) een bezichtiging bij ons in via 073 - 523 64 65.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 618 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (18.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5104 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Tertsweg 19 in Rosmalen 5245 BH Tertsweg 19 in Rosmalen 5245 BH Tertsweg 19 in Rosmalen 5245 BH Tertsweg 19 in Rosmalen 5245 BH

360° Foto's

Route van naar Tertsweg 19, 5245 BH Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring