Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Tielekeshoeven 3 in Rosmalen 5242 KA

Tielekeshoeven 3

5242 KA Rosmalen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, ATELIER EN EEN PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN.

LOCATIE:
Strategisch gelegen in de kindvriendelijke wijk Sparrenburg die omgeven is door veel groen en speeltuinen. Heerlijk wandelen kunt u zowel in de wijk zelf als...
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, ATELIER EN EEN PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN.

LOCATIE:
Strategisch gelegen in de kindvriendelijke wijk Sparrenburg die omgeven is door veel groen en speeltuinen. Heerlijk wandelen kunt u zowel in de wijk zelf als in het nabijgelegen bosgebied met een zandverstuiving. In de omgeving staan twee basisscholen en aan rand van de wijk een middelbare school, een cultureel centrum en een sporthal. Op loopafstand bevinden zich het NS station, binnen- en buitenzwembad, winkelpassage Molenhoek en het centrum van Rosmalen. Binnen enkele minuten bevindt u zich met de auto op de snelwegen A2, A50 en A59.

In de wijk wordt veel rekening gehouden met voetgangers en spelende kinderen. Diverse straten zijn autoluw en de wegen zijn zo ingericht dat er alleen langzaam gereden kan worden.

INDELING:
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de entree/hal. Vanuit de hal bereikt u de keuken (oorspronkelijk berging), welke in 1997 geplaatst is. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2016), koelkast (2007), vriezer (2007) en oven. Daarnaast is er veel werk- en bergruimte en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De hal biedt verder toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een parketvloer (wit geschilderd) en zeer royaal bemeten. Op de oorspronkelijke plaats van de keuken is een fijne werk-/speelhoek gecreëerd. Aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een prettig contact met de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de berging met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, ca. 2006). Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is er een mogelijkheid om het balkon te betreden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het atelier. Indien gewenst is deze ruimte ook uitermate geschikt als extra slaapkamer.

De volledig betegelde badkamer (1997) is afgewerkt met een douchecabine, ligbad (met whirlpool), dubbele wastafel en wandcloset. Er is een Velux dakraam voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een luik is de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar.

Tuin
De tuin is verzorgd en voorzien van bestrating, diverse beplantingen en kunstgras. De ligging is op het zuidoosten, dus aan zon geen gebrek. Ook is er een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale begane grond;
- De gesloten keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning (oorspronkelijk berging);
- De eerste verdieping is aan de voorzijde boven de keuken uitgebouwd, hier is het atelier (mogelijk extra slaapkamer) gerealiseerd;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Achterom aanwezig;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 156 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 3376 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 2157 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Tielekeshoeven 3 in Rosmalen 5242 KA Tielekeshoeven 3 in Rosmalen 5242 KA Tielekeshoeven 3 in Rosmalen 5242 KA

360° Foto's

Route van naar Tielekeshoeven 3, 5242 KA Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.