Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Marskramer 9 in Rosmalen 5247 HE

Marskramer 9

5247 HE Rosmalen
Vraagprijs € 448.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

LUXE AFGEWERKTE, ZEER COMPLETE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET 5 RUIME SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN (ZW) EN EEN GROENBLIJVEND, VRIJ UITZICHT!

DE EIGENAAR VERTELT:
"Wij zijn eerste eigenaar en hebben deze woning ongeveer 13 jaar geleden als nieuwbouwwoning gekocht. Heel bewust...
Lees meer

Omschrijving

LUXE AFGEWERKTE, ZEER COMPLETE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET 5 RUIME SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN (ZW) EN EEN GROENBLIJVEND, VRIJ UITZICHT!

DE EIGENAAR VERTELT:
"Wij zijn eerste eigenaar en hebben deze woning ongeveer 13 jaar geleden als nieuwbouwwoning gekocht. Heel bewust hebben we deze kavel uitgekozen vanwege de vrije ligging en het fenomenale uitzicht aan de voorzijde én de privacy in de achtertuin. Onze eisen waren behalve een ruime begane grond, 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin en een kindvriendelijke omgeving, ook een lichte woning. De zuidwestelijke ligging aan de achterzijde en de vele raampartijen zorgen hiervoor. Het fijnste plekje in huis vinden wij de keukentafel. Behalve het prettige contact met de woonkamer en de keuken heb je vanaf hier een geweldig uitzicht over het groen aan de voorzijde. Bij zonnig weer hoort het kopje koffie op de veranda bij ons ochtendritueel. Dit zullen we zeker gaan missen maar na 13 jaar is het voor ons tijd voor een volgende stap. We hopen dat de nieuwe eigenaar net zoveel woonplezier beleeft als wij!"

LOCATIE:
Dit statige herenhuis is gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat, midden in de Groote Wielen. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met onder meer het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.
In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, pleinen, speeltuinen, kinderdagverblijven, prachtige natuurgebieden en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen! Het groenblijvende hart van de straat aan de overzijde zorgt voor eindeloos speelplezier en natuurlijk een prachtig uitzicht.

INDELING:
Begane grond
Achter de voordeur bevindt zich een hal met hierin de meterkast en de toiletruimte voorzien van een modern toilet en een fonteintje. De royale, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over twee paar openslaande tuindeuren. Door de vele raampartijen aan de zonzijde beschikt de woonkamer in alle jaargetijden over een zee aan licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle, massief eikenhouten vloer.

Aan de voorzijde van de woning is de luxe en complete woonkeuken gesitueerd. Er is hier voldoende plaats voor een eettafel met bourgondische afmetingen. De keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling en een moderne maar neutrale kleurstelling. Aan inbouwapparatuur geen gebrek met een oven, combimagnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en Quooker. Openslaande tuindeuren aan de voorzijde geven toegang tot de veranda, waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht op de groene woonomgeving.

Tuin
De verzorgde tuin beschikt over diverse terrassen zodat je kunt kiezen voor een plek in de zon of in de schaduw. Door de ideale ligging op het zuid-westen heb je altijd zon in de tuin en daarom kan een zonneluifel natuurlijk niet ontbreken. Bergruimte is te vinden in de houten berging achterin de tuin. Leilinden en diverse bladhoudende bomen zorgen voor een groene sfeer en veel privacy in de doordacht aangelegde achtertuin. Via een poort is het achtergelegen parkeerterrein te bereiken waar alle omwonenden tezamen gedeeld eigenaar van zijn.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met thermostaatkraan en een wastafel met meubel en twee kranen. In de badkamer is een raam aanwezig, zodat deze ruimte ook natuurlijk geventileerd kan worden. Deze drie volwaardige slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over veel ruimte en over een prachtig uitzicht. De dubbele deuren met frans balkon geven deze masterbedroom extra cachet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder treft zijn de c.v.-ketel en de wasapparatuur keurig weggewerkt. Ook vind je op deze verdieping de ruime vierde en vijfde slaapkamer welke beiden zijn voorzien van een laminaatvloer. Onder de schuine kanten is veel bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrije ligging aan de voorzijde met prachtig groen uitzicht;
- Ruime, tuingerichte woonkamer met 2 paar dubbel openslaande tuindeuren;
- Begane grond met eikenhouten vloer;
- Achtertuin op het zuid-westen;
- Badkamer met ligbad én douche;
- Vijf volwaardige slaapkamers;
- Oprit voor 2 auto's;

Kortom: ben je op zoek naar een ruime woning met een keurige afwerking en vijf slaapkamers dan nodigen wij je graag uit een bezichtiging in te plannen bij deze woning.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 448.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 222 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Giw waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, frans balkon, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3743 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Marskramer 9 in Rosmalen 5247 HE Marskramer 9 in Rosmalen 5247 HE Marskramer 9 in Rosmalen 5247 HE Marskramer 9 in Rosmalen 5247 HE Marskramer 9 in Rosmalen 5247 HE

360° Foto's

Route van naar Marskramer 9, 5247 HE Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.