Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Cantatehof 28 in Rosmalen 5245 AL

Cantatehof 28

5245 AL Rosmalen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN (Z) GELEGEN TEGENOVER EEN GROEN, AUTOVRIJ SPEELHOF IN DE GELIEFDE WOONBUURT DE HOVEN!

VERKOPERS AAN HET WOORD:
Wij zijn de eerste eigenaren van deze woning en hebben destijds in de nieuwbouw heel bewust...
Lees meer

Omschrijving

INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN (Z) GELEGEN TEGENOVER EEN GROEN, AUTOVRIJ SPEELHOF IN DE GELIEFDE WOONBUURT DE HOVEN!

VERKOPERS AAN HET WOORD:
Wij zijn de eerste eigenaren van deze woning en hebben destijds in de nieuwbouw heel bewust ingeschreven op deze woning vanwege de zuidelijke ligging van de tuin en de vrijheid aan de voor- en achterzijde. Ook sprak de jaren '30 stijl, samen met het comfort van nu, ons erg aan. Inmiddels wonen we hier met 2 kinderen die volop hebben kunnen genieten van het speelveldje aan de voorzijde. Heerlijk is dat, als we tijdens het koken, de kinderen spelend zien genieten van het groene hofje aan de voorzijde. Parkeren is ruim voorzien en wij vinden het een voordeel dat dit niet voor de voordeur is. We hebben een vaste plek op het naastgelegen (mandelige) parkeerhofje en er is ook altijd voldoende plaats op het openbare terrein. Ondanks dat wij erg tevreden zijn met de keuzes welke wij in de nieuwbouw hebben gemaakt, zoals een aanbouw en een dakkapel, willen wij toch graag een volgende stap maken. Wij hopen op een koper die hier met net zoveel plezier zal wonen als wij dat de afgelopen jaren hebben gedaan.

LIGGING:
De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Hoven" in de Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen direct nabij 's-Hertogenbosch, de Bourgondische hoofdstad van Brabant en één van de gezelligste winkel- en uitgaanssteden van Nederland. De nieuwe wijk de Groote Wielen is gelegen nabij het centrum van Rosmalen, je kunt dus heel gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Rosmalen te bieden heeft. Een gezellig centrum met winkels en terrassen, diverse sportverenigingen, kinderdagverblijven, basisscholen, een middelbare school en een NS station op zeer korte afstand gelegen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.

ALGEMEEN:
Deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte woning beschikt over een moderne keuken, een uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel en de vierde slaapkamer.

Vanuit de woonkamer heb je dubbel openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Naast de eigen parkeerplaats is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

INDELING:

Begane grond
Via de entree, waar zich de meterkast, de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, kom je in de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een warme , eikenhouten vloer (lamelparket) in combinatie met comfortabele vloerverwarming (gehele begane grond) en een stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin.

De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde heeft een luxe keukeninrichting met kookeiland en een composieten werkblad met diverse apparatuur (gaskookplaat, een afzuigkap en de vaatwasmachine). In de vaste kastenwand tref je ook nog eens een combi-magnetron, koelkast en een vriezer. De erker zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel met zes of meer stoelen!

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en een stucwerk wandafwerking. De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raam voor extra ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping
Via een vaste trap heb je toegang tot de voorzolder met de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel (Nefit 2012). Op deze royale verdieping biedt een dakkapel aan de achterzijde extra ruimte en lichtinval waardoor een prachtige vierde slaapkamer is ontstaan. Door de hoge nok en de dakkapel ontstaat hier een zeer ruimtelijk gevoel. Bergruimte is er voldoende onder de schuine kanten van het dak.

Tuin
Via de dubbel openslaande tuindeuren is de zonnige achtertuin (zuiden) te bereiken. Deze is voorzien van een houten berging met elektra en een achterom. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, diverse planten borders en een groot terras.

Parkeren
Parkeren kan op een eigen parkeerplaats op het naastgelegen mandelige parkeerhof. Hiervoor betaal je een maandelijkse vergoeding van circa € 8,= Tevens is er volop ruimte op het openbare terrein aan de voorzijde van het Cantatehof.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale uitgebouwde tussenwoning;
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met ligbad;
- Vier slaapkamers;
- Royale tweede verdieping met dakkapel;
- Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden;
- Eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerhof;
- Gelegen in de gewilde woonwijk De Hoven nabij vele voorzieningen;
- Zeer kindvriendelijke ligging in autoluw hofje tegenover een speelveld;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 6055 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Cantatehof 28 in Rosmalen 5245 AL Cantatehof 28 in Rosmalen 5245 AL Cantatehof 28 in Rosmalen 5245 AL Cantatehof 28 in Rosmalen 5245 AL

360° Foto's

Route van naar Cantatehof 28, 5245 AL Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring